物业费应从何时开始交?

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• 154****6799

  物业费是从办好交房手续/拿到房屋钥匙的次月起开始征收%7E

  查看全文↓ 2014-04-02 10:44:40
• 134****9702

  一般分两次，每月10号，20号

  查看全文↓ 2014-04-02 09:15:35
• 135****0111

  等小区验收完了以后,开发商规定的入伙日期入伙,开始算管理费,如果业主在开发商规定的入伙日期后三个月内不办理入伙手续强制入伙!

  查看全文↓ 2014-04-01 09:59:08
• 137****8782

  从房屋交付之日开始计算

  查看全文↓ 2014-04-01 09:50:20
• 141****9341

  验收物业,拿到物业公司给的钥匙后就开始交了,也就是入伙后.

  查看全文↓ 2014-04-01 09:20:42
• 133****9545

  交楼给你就开始了

  查看全文↓ 2014-03-31 13:00:06
• 145****0766

  交房后就开始

  查看全文↓ 2014-03-31 12:05:45
• 142****4416

  一般都是从交房开始交的

  查看全文↓ 2014-03-31 10:20:46
• 136****2387

  一般都是这样子的

  查看全文↓ 2014-03-30 14:44:32

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• 问 物业费该从何时开始交？
  答

  验收物业,拿到物业公司给的钥匙后就开始交了,也就是入伙后.

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• 问 物业费应当从何时开始收取
  答

  根据《物业管理条例》的规定，物业费的收取按物业服务合同的约定交纳。但未出售或者未实际交付房屋的，由建设单位交纳。物业管理条例第四十二条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳

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• 问 房屋空置是否也应交物业费？物业费的收取应从何时起算？
  答

  如果因为房屋瑕疵而拒绝收房，从而发生收房实际日期比约定日期延后的情况，根据法律法规相关规定，物业服务费的支付应从业主实际收房日而非约定交房日起算。如遇房屋空置不住的情况，可以主动找物业公司说明情况，协商解决收费的问题，不要置之不问，应当互相理解，互相尊重，方能避免纠纷的发生。

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• 问 刚验收的房屋，物业费、有线电视费应从何时算？
  答

  业费应从你办理入住手续之日起计算；如在你办理入住时有线电视已开通，有线电视费也从你办理入住手续之日起计算。

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• 问 物业费诉讼时效从何时开始算起的？
  答

  2009年10月1日实施的《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳物业费的，法院应予支持。我国民法通则规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么物业合同同样适用诉讼时效的规定。但并不是说，过了诉讼时效的物业费都无法主张了。如果物业公司能够提供证据证明诉讼时效中断的，如经公证的催收单或其他方式行使债权的凭证；物业公司采取通过业主委员会催收物业费，由业主委员会出具相关证据证明等，法院还是可以维护物业公司利益的。

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