请问别墅二次装修有什么好方案？

138****8753 | 2014-03-30 17:54:11

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136****9154
我们这里水电工资是按房子总面积算,材料不包括在内。房子面积X15元,熟人一般是12元一个平方。现在水电工人工资多是很高的哦!少了一般还不做!如果安装的人帮你认真负责把关的话,那钱还是值得花的。
查看全文↓ 2014-04-01 17:02:31
144****5023
别墅二次装修考虑哪些方面
%7E%7E别墅二次装修时，如果你住的或买的是房龄较长的老房子，那么一定要特别注意一些细节，以免在日后生活中出现问题。
%7E%7E%7E该拆的一定要拆
与新房装修不同，二次装修房大多需要拆除过去的装修，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，如果没有做好这些基础工作，墙面、地面会留下不少隐患。拆除部分主要涉及：旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地瓷砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等，还有某些改变户型格局的非承重墙体。
装修时，拆除工程的费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所波动，许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现，因此业主应提前有所准备和我们谈好费用。
门窗改造不可忽略
门窗老化是二手房装修中**容易出现的问题。如果家里原来安装的是木质的门窗，没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作；如果是铁的门窗，一旦表面的油漆已经脱落或者主体开裂，为了不影响使用效果建议拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
粉刷墙面打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮现象，所以在装修时，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂。界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用。接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，还要相应地涂上底漆。
增加必要的开关和插座
%7E%7E随着家用电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，房子里有很多地方都需要放置开关和插座，而老房子的预留开关和插座一般都不够用。所以在二次装修前，就要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划。一般来说，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，玄关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
注意施工对邻居的影响
%7E%7E%7E第一步是家居安排计划，自己先把房子的平面图画好，尺寸**好按照实际比例画，还有个省事的办法是把房产证上面的户型图放大。多复印几张，然后和家人开始计划房子那个部位放置什么家具电器，那个部位准备干什么用，这个计划是**重要的，是所有装修的基础和关键。一般要想好2套方案，然后和装修公司沟通一下。
%7E%7E%7E第二步，房子装修设计，主要是确定房子装修风格和基本要求，比如简约风格，要求温馨、浪漫，然后决定哪个部位需要进行改造，比如挖墙、砸墙，但是承重墙不要动，哪个部位需要设计艺术造型，这个要和装修公司充分沟通。
%7E%7E%7E第三步，拆墙，装修之前需要重视的是把地漏全部堵好，以防建筑垃圾掉进去。
%7E%7E%7E第四步：电改造。根据第一步确定开关、插座的位置、数量、类型（比如是5孔还是6孔、9孔）设计好后在墙上画图并标明走线方向，需要注意的是：
1、开关插座建议买正泰牌子的，质量没的说，用的时候就知道了。
2、电线一定要买国标的，如果可以，入户线能改成6个方的比较好，看情况了，但起码要4个方的。空调、电热水器、电磁炉等耗电大的用4个方的多股铜线，一般照明电线用2.5方的铜线就行了，空气开关**好是32A的，冰箱、空调插座必须是16A以上的。买电线的时候一样买2盘颜色不同的，红色的接火线，蓝色的接零线。
5、走电线的时候一定要横平竖直，必须走边，一般不走墙中间。不要随意拐弯，千万不要走弧线，墙上插座一般距离地板35厘米，空调和浴室的插座一般距地板1.8米，浴室**好是要防水插座（带翻盖的），插座可以多安几个，一般拐角都可以留个，或者接了暗盒备用。电线全部要入墙，不许有明线。
6、一户一般可以扯4条线进开关盒，分别是厨房、浴室、耗电大的设备和其他线路，耗电大的设备一般是空调、即时加热的热水器、电磁炉等，耗电大的家电单独扯个线直接接进开关盒，一旦将来有问题也好处理，另外也减少对其他电器的直接干扰。
7、强弱电分离原则。电话线、网络线、有线电视线尽量不要和电线铺在一起。
8、厨卫插座的安装要考虑到贴砖的厚度问题，适当要高一些。
9、电线铺设完毕，要画图或者拍照保存，以备使用。
以上几条是你计划的原则也是你检验工人干活好坏的标准。
%7E%7E%7E第五步：水暖改造。
注意事项：1、水管改造入户首先必须记得安个总阀门
2、水管全部走纵线，意思是水管入户后一般走房子顶部或者底部，然后垂直下走一直到要接水龙头的地方。墙面切槽一般3公分，不要太宽，切槽必须是纵切，尽量避免横切，如有横切尽量避开距地80公分处，这里一般是安装盆池和混合阀的位置。纵切的好处是你知道管道在哪里走，不会破坏墙体的安全。
3、水管口要考虑贴墙砖及封闭的厚度，留好接口后，用死堵封住。
4、水管排好后要做加压试验，3天后确保不渗水再封闭。
5、水管改造现在一般用PPR管，过去使用的铝塑管一般要配纯铜配件，成本太高，改造前一定要问工人他们用什么管，如果说用铝塑的，那你就小心了，这样的工人不是图省事就是落伍了。
6、厨房如果要安装橱柜，请量橱柜的人事先把盆池的位置和引水的位置确定，和水管改造的结合起来。
7、浴室要根据花洒和电热水器安装的位置预留好4个接口，其中右边为冷水进口，下边接口为安装混合阀留的，距地板90公分左右。如果厨房也要热水，还要从热水器处走个管子到厨房。浴室还必须至少留马桶接口1个，盆池接口2个（冷热）涮拖把（接洗衣机）的水龙头1个。洗衣机排水管所连地漏要直径大些的。
7、暖气安装要保持水平，暖气管倾斜会影响温度（水暖）
%7E%7E%7E第六步：防水就是对厨卫地板、浴室淋浴处墙壁、下水管道进行封闭，刷防水涂料。活干完了，要做闭水试验，试验的时候要通知楼下邻居做好准备。防水做不好，以后麻烦多多，所以要很认真的对待。
%7E%7E%7E第七步：卧室地板墙角线
1、一般来说木地板舒服，地板砖省事。根据你的需要来确定了。墙角线现在流行用玻璃砖贴上。
%7E%7E%7E第八步：厨卫贴砖。
1、地漏必须是**低位置，浴室地板必须低于客厅，浴室地板铺完要放水，注意观察水是否能顺畅的流入地漏。
3、砖必须在水中浸泡20分钟左右，再贴。
4、砖贴到插座位置需要开孔的时候，开关盖要全部去下，再确定开孔的尺寸，这样切割完后，再安上插座的面板的时候，正好把切割线盖住，既美观又封闭的好。
地板砖和墙砖贴完了12小时后就可以检查了，检查时注意2点，一个是4块砖接缝处是否平整，或者用个直尺按在墙上看是否平直，一个是用橡胶锤轻轻敲击砖四角和中心5个部分看是否有空鼓现象，空鼓超过砖三分之一的面积就必须返工。
阳台如果铺砖，**好还是留个地漏，可以找个同样的砖的边角余料盖住。
%7E%7E%7E第九步：厨卫吊顶，预算1500元
现在吊顶一般用塑钢扣板，买的时候还要注意阴角阳角和木方的质量、价格。很多朋友都只顾讲价扣板，却忽视了配料的价格质量，**后吃个哑巴亏。吊顶的时候预留好浴霸或者暖疗的位置。一般在洗澡的正上方，浴室小了，放中间也行。
%7E%7E%7E第十步：木工活
木工活主要是门窗包边、做家具、做造型、室内门安装、吊顶、封暖气包等。
室内家具尽量不要用木工做，因为无论如何质量也不如成套的家具好。除非是有的房型结构必须要现做才行的。
室内门：买门比较省事，要预约定做的，卖门的会去你家量尺寸，一般要7-12天左右。
目前高档的是实木门，一般的房子没必要，再好点的选择钢木的，700-900元左右，便宜点的高分子的也行500-700，**低档的是免漆门400元左右，免漆的缺点是怕潮，楼层低了不行。卫生间一般用塑钢的，或者好点的钛钢的玻璃门比较好。这些门的价格都应该带包边的。
现在房子很多房高只有2.9米，再吊顶就压抑了，因此不建议吊灯，过去房顶流行打石膏线，现在不建议这样做，因为时间长了不好看，如果一定要打线可以用木线打。
%7E%7E%7E第十一步：漆墙
工序：首先是批灰，打腻子粉，干了后砂布打磨，然后重复批2遍，再打磨，等找平了就刷漆。刷漆卧室或者用浅粉或者浅绿，刷漆现在用立邦的多，但是立邦漆假货也特别多、特别有档次，不容易识别，因此选择其他环保漆也是不错的选择。
%7E%7E%7E第12步，购买安装灯具
卧室灯具一般用暖色吸顶灯或者羊皮灯，但是孩子的房间、书房一般用欧普牌子的亮度大一点的吸顶灯。厨房也要选择亮度大的专用吸顶灯；卧室台灯或者落地灯也是不可缺少的。客厅或者通向卫生间的附近要安装个夜灯，（小壁灯或者LED灯），客厅可以安个遥控选择灯光的大灯，餐厅餐桌上方要安装个吊灯。
第13步，安装空调，然后安装窗帘（一般提前12天预定）窗帘要双层的，一层可以选择天鹅绒一类厚重布料，隔音保暖效果很好，一层是薄纱，很浪漫的。
第14步，保洁
第15步，安装床、家具、。
第16步，通风一般通风7天左右，可以买些活性炭，每个屋子和柜子里放一包。
现在你就可以高高兴兴的进入你的新家里享受幸福生活了
查看全文↓ 2014-03-31 15:03:54
143****0748
那么二手房装修与新房装修的区别在哪？有什么需要注意的地方呢？我们带着这些问题走访了北京鸣仁别墅装饰机构的设计师，鸣仁别墅装饰是从事别墅装修的专业机构，旗下设计师具有10多年的别墅装修经验，经历过很多二次装修的案例，今天就请设计师们为大家指导一下二次装修需注意的事项。
一、费用核算及成品保护
与新房装修相比，二次装修多了很多拆除的**，其价格一般也会高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙顶、地面的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，另外还包括拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等。
墙面——如果房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
水电布局——如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。一般来说，老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。
墙体拆改——由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时很多人会想到拆改墙体。鸣仁别墅装饰机构的设计师提醒大家，只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，**好事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便以后接线。
成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品，需要用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时使之受损。
二、保护施工环境，减少邻里影响
鸣仁别墅装饰机构的设计师强调，由于二次装修基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，需要您考虑装修施工环境，尽量减少对邻居生活的影响。在装修之前，需先到物业办理相关手续，并与周围邻居做好沟通工作，对有特殊需求的邻居与其协商好施工时间，在不延误工期的前提下，尽**大可能减少装修对邻居的影响。
电梯运作、材料的运输和存储、垃圾的堆放和清运等问题也要提前与物业和装饰公司打好招呼，避免后续产生问题拖延工期。二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天，建议您**好留出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。
三、考虑装修的长久性和实用性
鸣仁别墅装饰机构的设计师说，在以往接手的二次装修案例中，有很多是出于结婚的需求。所以业主大多都想在设计上突出两人的二人世界或喜庆的气息，如刷上红色的墙漆等。虽然**终效果漂亮且应景，但很有可能在两三年后就厌烦了这种风格，如果要换就得将墙漆全部铲掉重新刷漆，工程量较大。因此，建议在装修时应该做长远的打算，注重装修在今后生活的实用性。
装修时，**好选择一些经典的设计，同时充分考虑未来生活**能性的需求，如家中人口的增加等，在设计时要将家庭今后几年的变化也考虑在内，避免出现重复装修的现象。有计划的装修，才能为家人打造一个温馨、舒适、便捷的居家环境。
查看全文↓ 2014-03-31 14:01:49
153****5441
**好就是尽量通风，可放一些植物在里面！！！！尽量放一段时间在搬进去！！！
查看全文↓ 2014-03-31 12:11:12
156****6467
包人工和线管水管配件材料40-45平方块钱人家基本就只够人工钱,你看着给就行了,现在钱又不好挣是吧?个人估计工人问你要55-60都不过分
查看全文↓ 2014-03-31 10:04:07
134****8091
要对别墅进行二次装修之前,应该还是要找专业的人员对整体设备进行检查,了解清楚那些是质量有问题必需要更换的；
再者就是你对原有装那些地方不满意的，如果是软饰方面，你自认为有足够的审美能力，那你可以不需要请设计师，去一些相对全面的软装店选购。
但如果是需要动到一些硬装或结构的，建议还是要请专业的人员配合。
查看全文↓ 2014-03-31 09:45:10
148****6238
不知道你别墅位于哪里呢？方便的话**好面谈，装饰装修施工方案，不是平面，这个要仔细弄的，不然施工人员会乱套的
查看全文↓ 2014-03-30 18:14:43