继承房产过户费用有哪些？

已有11个回答

• 143****9175

  很多，咨询法律

  查看全文↓ 2014-05-30 11:40:23
• 152****8265

  不是很清楚

  查看全文↓ 2014-05-30 10:54:03
• 133****8104

  呵呵呵呵呵

  查看全文↓ 2014-05-26 20:41:02
• 146****0195

  房产继承过户所需的费用
  办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：
  1、房产继承权公证费用;
  房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  2、房产价值评估费用;
  根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
  房产价格总额(万元) 累进计费率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房产继承过户税费。
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、房产继承过户契税
  法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。

  查看全文↓ 2014-04-04 14:43:22
• 152****3630

  算继承,配偶继承按房产估价的1%收取公证费,继承是免税的,需要到所管辖区域地税办理免税证明。继承必须公证,需要所有继承人到场签字,提供死亡证明,亲属关系证明,产权人生前单位职工档案,证明人。如果不公证永远更不了名,只能一直用你父亲的名字。还有疑问请电话咨询:

  查看全文↓ 2014-04-03 22:37:40
• 158****8314

  1夫妻双方共同财产是双方结婚3年后的财产是共有滴
  2 死方生前自己定的法定继承人是谁 ，如果没定 ！法定继承人有配偶和子女
  3 房子要去过户 要带上死者的死亡证明，生前的证件
  4费用还是按你们当地房管局的定价收取
  5要先去做公证 然后才能进行过户，此人的法定继承人才有此房的使用权，交易权！赠送权！
  6如果不公证 房管局是不会给与过户的 你要去证明死者已经死亡？ 懂？

  查看全文↓ 2014-04-03 15:54:58
• 155****6844

  根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。 如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
  
  
  1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。
  2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税字[1999]210号）第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。
  3、另外要缴纳证书工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。
  4、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。
  

  查看全文↓ 2014-04-03 10:02:52
• 132****7437

  就一个过户费600元

  查看全文↓ 2014-04-03 09:39:22
• 137****4737

  房地产继承过户的费用是什么？ 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:27:21
• 133****1044

  可以办理部分继承，要看你爷爷是否生前有遗嘱。若有遗嘱，按照遗嘱规定办理房产的继承，因为房产是你爷爷奶奶共有。
  若没有遗嘱，则根据我国继承法的继承顺序是你爷爷奶奶的子女共同继承，若你父母是唯一子女，则你父母继承，当然你父母若放弃继承，法定继承顺序就到了你这里，你可以办理继承，需要缴纳部分税费。继承的费用应该少于过户，因为过户要缴纳契税，这个税是1.5%%7E3%。

  查看全文↓ 2014-04-02 13:03:40
• 132****7715

  1.房子是父母婚后才买的,是他们的共有财产,父亲死亡后,想把房产证换成母亲名,还算是继承吗?
  2.如果算是继承,那么过户费用都需要哪些?是什么法律法规文件规定的?黑龙江省周边市县也按些规定收费吗?
  3.配偶继承算是法定继承吗?是否用交契税?
  4.继承必须要公证吗?但法律早就规定房产继承公证与否可由当事人自行决定,房产局无权强求你去公证,是否可以不公证?1夫妻双方共同财产是双方结婚3年后的财产是共有滴2 死方生前自己定的法定继承人是谁 ,如果没定 !法定继承人有配偶和子女3 房子要去过户 要带上死者的死亡证明,生前的证件4费用还是按你们当地房管局的定价收取5要先去做公证 然后才能进行过户,此人的法定继承人才有此房的使用权,交易权!赠送权!6如果不公证 房管局是不会给与过户的 你要去证明死者已经死亡?

  查看全文↓ 2014-04-01 20:14:23

相关问题

• 问 继承房产过户费用有哪些
  答

  ①评估费：评估费一般会按照房屋评估价格的0.05%来收取，如果最终房屋的评估价格不足1000元，那么会按照1000元收取。②继承公证费：在继承房产过户的时候是需要支付这个费用的，通常收取的费用为房屋评估总价格的2%。如果继承公证费不足额200块钱的话，那最终会按照200元的标准收取。③房屋测绘费：如果是小于100平米的房子，那么测绘费是50元。④房产继承过户办公费：这里面包含的内容比较的多，比如说有100元的查册，费用有200元的登记费用，另外还有5元的权证印花税。⑤契税：在办理继承房产过户手续的时候，如果继承人是法定的继承人，那不需要缴纳契税。但如果继承房产的人并不是法定继承人，在办理手续时是需要缴纳评估价格1.5%的契税。

• 问 房产继承过户费用有哪些？怎么计算？
  答

  一、继承房产过户费用：（1）公证费 40元/平米*产权证面积（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料：⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。二、继承房产过户流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是~以后你要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。正常过户给子女，肯定是要交税，看子女是否有资格购房，首套的话，90平米以下，契税1%，非首套的话契税3%；要是做赠与的话，要有公证费；

  全部5个回答>
• 问 房产继承过户费用
  答

  房产继承过户时产生的费用主要有以下这些：①继承权公证费用，这个一般是按照所继承的房产评估价来收取的，收取的比例是2%，但最低不少于200元。②房地产价值评估费用，这个一般是根据房屋的总评估价来进行收取的，如果总评估价低于100万，那按照5/10000收取。如果评估价格在100万至1,000万之间，那么会按照2.5/10000的比例收取。③需要征收契税，一般契税的征收比例是1.5%，也就是说100万的房子在办理过户的时候产生的契税就是15000元。④需要征收房地产继承过户税费，这里面包含的内容比较的多，比如说有0.05%的合同印花税，同时还要征收100元的登记费用以及5元的权证印花税。以上这些其实就是房产继承过户时所产生的各项费用了，简单的来说，其实就是要征收手续费和一些税费。

• 问 继承房产过户费用
  答

  继承费没多少，也就几千块钱，**好是过一下钱，签份合同当买卖过，不要省那几万块钱，因为你要是单纯的继承的话，再想卖时就没人买你的房了，因为再卖的话当中牵扯到20%的继承税。有什么不懂得可以问我。哥们看你年纪不大啊？是不是替别人问的啊？

  全部3个回答>
• 问 继承房产过户费用
  答

  继承房产过户需要支付继承公证费，房屋评估费，房产继承税费，印花税，权证印花税和契税。①继承公证费是按照房屋评估总价的2%来收取，最低收取200元。②评估费根据国家相关标准，按照房屋总额的费率档次来收取③办理继承登记时，还需要缴纳登记费100元，权证印花税5元，合同印花税（房屋评估价的0.05%）。④国家规定，如果是法定继承人继承房地产，是免契税的，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地，房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。继承房产过户与买卖，赠与相比较而言，所涉及的税费支出是最低的，因为继承的房产是不需要缴纳营业税，个税和契税的，继承人可以凭遗嘱办理继承权公证，然后凭继承权公证书到房管局就可以完成转名的相关手续。