契税怎么交

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• 145****0893

  收取契税国家规定建筑面积90㎡以下的给予优惠按成交价的1%收取 建筑面积90㎡__140㎡按成交价的1.5%收取 140㎡以上按成交价的3%收取 你的套内面积90㎡以下 就算您的房子使用率为90% 你房子的建筑面积也将近百平米了 所以您的契税要按1.5%收取
  建筑面积90平米以下的契税按1%收取 去年就有这个优惠 今年继续 2011年继续否 不详

  查看全文↓ 2014-04-05 13:18:07
• 141****9672

  投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
  一、当事人提供的材料是否合法、有效；
  二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
  三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
  四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
  五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
  六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
  七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
  八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
  买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
  
  办理房屋产权过户的手续和税费：
  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
  2、第一次过户要交纳房价1.75%的契税（财政部门收取）。
  3、6元/平方米的手续费（房管局收）。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:00:21
• 137****8896

  根据陕西省契税实施办法,契税税率为3%,而西安市从05年6月1日起,对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起,交易价格在4290元以下,住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下,可按房价款的1.5%缴纳契税。 根据西安市目前规定,普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。2008年10月22日,财政部宣布从11月1日起,首次购买90平方米以下住房,契税统一下调到1%,此项优惠是针对首次购房的购房者。 西安市公布2007年商品房均价为3978元/平方米,意味着08年1月1日后买房,价格在5728元/平方米以下,且符合其他两项条件,可按总房款的1.5%缴纳契税。非住房及不符合上述标准的住房,不享受优惠政策。 陕西省西安市政府2008年9月份出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》规定,自2008年9月4日至2009年12月31日,对买房人给予一定比例的财政补贴。此处所指购房时间是以网上签约时间为准,但购房补贴在办理房产证时领取。 根据规定,2008年9月4日起至2009年12月31日止,在西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区辖区内购房的购房者,所购房屋属于在以上区域内第一次购买商品住房或第一次购买二手住房,且购房面积在180平方米(含180平方米)以下的,按规定给予相应的购房补贴。 此次购房补贴资金的审核和发放由西安市房地产交易中心、西安市房屋产权产籍管理中心及房管部门指定银行办理。购房者在所购房屋交易权属登记确认后,凭本人居民身份证、契税完税凭证等资料到市房管局指定机构办理购房补贴资格和补贴金额的认定审核手续,其中购买商品房的,到市房屋产权产籍管理中心办理认定审核手续。 据了解,一次性付款购房者,凭本人居民身份证、契税完税凭证和房屋所有权证原件,到市房屋产权产籍管理中心4楼申领“购房补贴资金发放通知单”;如果是按揭贷款购房的,则先到市房屋产权产籍管理中心抵押登记科出具抵押证明,拿此证明以及本人居民身份证、契税完税凭证去申领“购房补贴资金发放通知单”,拿到通知单的购房者到中国银行西大街支行即可领取补贴现金。 以上信息仅供参考,您可查看您所购房屋是否符合上述条件,进行领取办理,感谢关注!

  查看全文↓ 2014-04-05 09:51:05
• 157****4338

  看你第一次是不是贷款了，如果你第一次买房子也是贷款，那么算2套；
  如果你第一次一次性，而且房子又不是在成都6城区内，那么还是算首套；
  90平以下首套房契税：面积报税指导价1%
  90-144平首套房契税：面积报税指导价1.5%
  144平以上首套房契税：面积报税指导价3%
  二套房契税都是：面积报税指导价3%
  望采纳！

  查看全文↓ 2014-04-04 09:25:12
• 133****5888

  看您的第一套是贷款买的嘛？是的话现在算二套契税按3%收取的哈。如果不是算第一套1%的契税。

  查看全文↓ 2014-04-02 18:34:05

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• 问 契税怎么交
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  房产契税去房产交易中心，地税部门开设有专门的缴纳窗口；土地契税去地产交易中心，地税部门同样开设有专门的缴纳窗口。

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• 问 契税怎么交
  答

  个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。比如购买260平米住房，总价221万元（假设8500元/平方、260平方），应交纳契税：221万元÷（1+增值税税率或增值税增收率）×4%其中，增值税税率为11%（施工许可证规定开工时间在2016年5月1日及以后的房地产开发项目）、征收率为5%（施工许可证规定开工时间在2016年4月30日前的房地产开发老项目）。

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• 问 交契税要怎么交
  答

  不是给开发商的，是给国家交的税费。有些开发商可代交。如果是纯住宅的话交房屋总款的1.5%，120平方以上的交3%。建筑性质是商业性质的话交3%。就是写字间或者网点商铺。08年之后出了新的契税办法，这个具体的可以查网页。

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• 问 契税怎么交
  答

  契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。我前几天去交了，契税科的说是出新政策了，没有契税滞纳金了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了

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• 问 契税怎么交
  答

  90平米以下1%，90-144的2%，144以上4%

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• 问 契税怎么交
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  一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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