如何将儿子的名字加上房产证

已有9个回答

• 145****4794

  以购房发票和户口证明可以变更登记重新发证,过程并不复杂,只是要缴费

  查看全文↓ 2014-04-05 16:04:33
• 158****3677

  你好，找房管局问问，加名字问问他们

  查看全文↓ 2014-04-05 09:38:24
• 137****7579

  ①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
  ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
  ③房屋所有权证书（未领除外)
  ④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
  ⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。 登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。 税费标准
  ①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
  ②印花税：房屋权属证书每本5元。
  ③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 办理机构：当地房管局产权科

  查看全文↓ 2014-04-04 20:24:23
• 145****7591

  你好！
  部分产权买卖或者赠与。1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用；
  2、转让给儿子可以通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。
  3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-04 14:08:18
• 149****0740

  教您个不太见光的招数，下回在跟您爱人说这事的时候，**好录音了，会对您有用的，真的！

  查看全文↓ 2014-04-04 10:30:37
• 144****8260

  先证明你是实际出资人，如果这是大产权商品房还好

  查看全文↓ 2014-04-04 10:21:17
• 152****0842

  父母在房产证上加上子女姓名，只能通过赠与或交易的形式,可在房产交易中心办理。
  如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款由监护人进行偿还；
  如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是**大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。
  办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。
  房产证加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，若遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:10:51
• 144****3238

  相当于是一次买卖，除了夫妻之间加减名字不要交税，其他都要交，具体多少，看房屋情况。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:07:40
• 141****4027

  我们这里如果已经办理出房屋所有权证书,是不能加儿女名字,只能通过买卖或赠与的方式加.
  如果还没出房屋所有权证书,可征得开发商同意,按房屋平方交几百块手续费,双方去交易所解除原合同,后重签时加上儿子名字即可.

  查看全文↓ 2014-04-02 22:58:18

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  你好!可以加名字的,费用只要交手续费3元一方一个人,工本费就可以行了。

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  要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子，就可以把房产集中到孙子一个名下。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

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  父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给子女，过户费用跟二手房交易税费是一样的：1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。无贷房子房产证上加子女名字的流程：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。有贷房子房产证上加子女名字的流程：1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果房贷是申请公积金贷款的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金＋商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它步骤则和有房无贷相同。二、采用赠与方式加名需要的手续有：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。

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• 问 房产证可以加孩子名字吗? 在我的房产证上加上我儿子的名字可以吗？如何办理?
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  建议不要选择赠与，因为赠与的话到时候在你出售的时候会按照你出售价征收你20%的个人所得税，很吓人。 选择买卖**好，去当地房地产交易中心填写3份买卖合同（同样的三份），价格按当地交税**低评估价写（这个评估价税务局对每个小区有自己的标准，你可以去咨询你家附近的中介公司），然后去税务局申报交税，（税费在缴纳标准很多，根据你自己的房子需要缴纳什么税，税务局会告知你）然后拿做完税证明就可以去过户了， 带上双方的户口本、身份证、婚姻证明、就可以了。（如果房产证上是您夫妻二人的名字你们夫妻都要去）

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  夫妻间加名,拿结婚证、房产证,婚前房加名,缴1.5%的税。婚后房加名不缴

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