房产抵押贷款怎么做？

已有11个回答

• 135****5744

  带上你的房产证带上你的身份证,户口簿,等资料前去银行办理.

  查看全文↓ 2014-04-05 21:11:22
• 131****6121

  央产房能开上市证明的话可以做贷款的。我听说中亿行担保公司做的挺好的，挺专业的，也非常诚信。王经理

  查看全文↓ 2014-04-05 19:34:21
• 137****1695

  根据客户个人情况确定银行，准备资料，向银行提出申请，签合同，批贷后做抵押，送他项，放款全程只需求客户出面三到四次。

  查看全文↓ 2014-04-05 18:24:30
• 158****7486

  那你的房产做抵押的贷款跟买房时直接贷款的做法，对银行来说贷款品种不同。第一种叫消费贷款，第二种叫住房按揭。如果你就是想买房贷款的话，还是建议直接走住房按揭贷款形式，不要借钱再贷款再还钱。
  首先，消费贷款银行审批上额度就不高，比例也不高。而且就像楼上说的那样，对你的贷款运用也有监管，你需要提供借款用途，比如是买车还是卖房什么的，很麻烦。
  其次，消费贷款跟按揭贷款有可能利率都不同。一般银行对个人住宅按揭贷款会有一定的利率优惠，但是消费贷款就没有。
  所以，不建议你走消费贷款，如果卖方同意的话，还是直接走住房按揭贷款比较好

  查看全文↓ 2014-04-05 15:29:08
• 149****6403

  央产房如果没有上市证明的话我们也可以帮您做贷款，可以做短期贷款，如果您有上市证明我们可以帮您做银行贷款，多种贷款选择，选择**适合自己的贷款
  北京房屋抵押、质押贷款： **房屋、汽车、抵、质押贷款，短期拆借贷款服务、垫资服务。1.房产质押私人借款：本市全款房、分期房、底墒、别墅、不满5年经济房。
  2.代客去银行、典当行赎楼、赎车、点位不变。手续简便、付款方式灵活、下款速度快！！
  3.房产抵押银行贷款:本市全款房、分期房、底墒、别墅均可。
  4.房产二次抵押贷款、7—8成、让您的不动产动起来。
  5.二手房买卖垫资服务。银行有尾款的代客还款。卖方要求全款交易的我公司可代买方提前垫资。
  

  查看全文↓ 2014-04-05 14:31:16
• 136****5300

  您好，如果您自己去找银行是不批的，您可以找我公司做，收费合理，利息低，放款快。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:18:30
• 156****3650

  如果您的房子是全款可以做抵押贷款，如果是贷款没还清也属于被抵押，还清贷款可以去解压！

  查看全文↓ 2014-04-04 21:29:25
• 148****5995

  自己做的话：带上身份证，房产证，户口本，等等资料去银行办理
  也可以找一家担保公司，

  查看全文↓ 2014-04-04 20:18:16
• 134****1840

  您好。可以做抵押贷款，需要您提供相应的资料。也可以找专业的公司帮您做，比较快，但是会有相应的费用

  查看全文↓ 2014-04-04 10:25:30
• 152****3100

  个人住房,**高额抵押贷款分别是多少?
  个人住房**高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作**高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。
  1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  3、贷款条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的购房合同；（4）以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（6）能够提供贷款行认可的有效担保；（7）贷款行规定的其他条件。
  4、贷款额度：**高不超过所购住房价格的70%；
  5、贷款期限：一般**长为30年。以新购住房作**高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为**高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
  6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。
  7、申请贷款应提交的材料：
  （1）借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作**高额抵押申请个人住房**高额抵押贷款，需提供;
  身份证明材料;
  偿还能力证明;
  **款发票;
  在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房**高额抵押贷款申请。
  （2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房**高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供
  身份证明材料及婚姻状况证明材料
  偿债能力证明材料
  （以上材料若原贷款申请中已有，且申请**高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；
  房屋权属证明材料；
  抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明；
  原住房抵押贷款的借款合同原件。
  （3）将原他行住房抵押贷款转为**高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：
  借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；
  借款人偿债能力证明材料；
  房屋权属证明材料；
  抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明；
  原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。
  8、客户贷款流程：同个人住房贷款。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:58:28
• 145****1992

  提交资料-面签-批贷-抵押登记-放款
  商品房抵押贷款一般可贷7成，名下有公司可贷房产评估值的满成
  别墅可以做房产评估值的7成
  一、房屋抵押银行贷款（可先放款 后作批贷手续）
  1、房屋抵押消费贷款范围：本市全款商品房、分期贷款房、成本价（单位购买）、优惠价、央产（有上市证明的）底墒、别墅均可。
  2、配偶不方便出面可贷款，房龄老可贷款，征信不好，有逾期，房屋贷款逾期没关系可贷款，岁数大可贷款，父母亲属房产可贷款
  3、**高可做房产评估值8成**长可贷10年，由企业可贷评估值的100%，
  4、全方面解决需要抵押贷款的客户的融资问题。和多家银行合作，让客户的利益**大化。
  .针对北京着急资金周转小额贷款品种，户口不限，在京有房产能用于抵押的，急需资金周转者，我们尽力为您做到利率**低，材料齐全当天批贷，当日即可放款。无任何前期费用或利息。短期周转应急贷款（1-6月，当天发放），房屋抵押短期贷款：
  1、北京市范围内房产证抵押或汽车抵押，可当天放款，点位低！
  2、个人房产质押：商品房、成本价房、央产房、住宅、公寓、写字楼、底商、别墅、未满五年经济适用房、回迁房、小产权、按揭房，东城区西城区的平房均可
  3、 适合人群：户口不限，在京有房产可抵押的，急需资金者
  5、燕郊（社区网 论坛 商铺）房屋短期抵押贷款，当天放款6、贷款的期限、成数贷款成数**高可为房屋评估值的8成，贷款期限为1月-6月。
  7、身份证、户口本、住房证明（非本人，直系亲属也可以）
  8、费率和贷款额度均根据贷款人信用情况而定，贷款人提供的信用资料越多，贷款申请通过率越高，费率也越低，我们尽可能为您办到**好。
  9、无房本的房屋，我们仅需要您提供购房合同（协议），你就可以当天拿到你所得款项.再次申请时只需一个电话，不必再提交任何资料（个人情况有变动除外）。且批贷更快，费率更低，额度更高
  

  查看全文↓ 2014-04-03 12:25:20

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  答

  办理房产抵押贷款流程很简单，大概流程是：咨询委托—定制方案—申请贷款—审批通过—垫资赎楼—取证抵押—银行放款。立德担保公司14年银行合作贷款机构，熟悉银行优惠贷款政策，全程服务，低息额高，灵活还款方式，更多咨询专业贷款经理

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  1、向银行提交《房地产抵押登记贷款申请书》及相关证明资料（这里的银行可以在比较之后选择）2、银行立项评估、审批3、审批通过之后签订借款合同4、资产抵押成功后发放贷款5、银行贷后还会再次进行信用和还贷能力的评估审核

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• 问 抵押贷款怎么做? 拿房子做抵押贷款需要什么手续
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  1、一次还本付息法。根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。2、等额本息还款法。相信大家都知道个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。3、等额本金还款法。相信大家都知道等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。可按月还款与按季还款。扩展资料：房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。参考资料：房屋按揭贷款-百度百科

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• 问 怎么做房子抵押贷款? 有房子怎么做抵押贷款？
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  1、一次还本付息法。根据各大银行的相关规定，贷款期限在一年以内（含一年），则还款方式为到期一次还本付息，意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。2、等额本息还款法。相信大家都知道个人购房抵押贷款期限都在一年以上，则还款的方式是等额本息还款法，意思就是说从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本息。3、等额本金还款法。相信大家都知道等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。可按月还款与按季还款。扩展资料：房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

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• 问 抵押贷款怎么做? 请问用房产证去银行抵押做贷款怎么弄呀？
  答

  若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

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