不一定的,这个要看你土地证上写的土地性质是什么了。
全部11个回答>万科金色领域是大产权房吗?产权多少年?
135****1413 | 2014-04-03 18:02:53
已有6个回答
-
138****9731
70年的,这个不会有错
查看全文↓ 2014-04-06 09:22:27 -
157****1003
房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法,是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样,大致有三种解释:
查看全文↓ 2014-04-05 20:10:53
第一,是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,或者说“大产权”是指整栋楼的产权,而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权,在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。
第二,是把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
第三,买房后如想再转让时,不用再交土地出让金的叫“大产权”,在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来,就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来,就是这里所说的“大产权”。
房屋属于不动产,与其他商品的买卖不同,国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证,关键在于开发商能否先取得房屋所有权证,该过程也被称做产权的“初始登记”,由开发商负责办理。
开发商在取得房屋所有权证后,才能办理买房人的房屋产权证,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。为此,购房者需要向房屋产权管理部门提供以下资料:1、项目的“大产权证”、“国有土地使用证”;2、房屋买卖合同(原件,核验两本加贴印花税的合同);3、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件);4、房屋登记表、分户平面图两份(原件);5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证; 7、购房者的有效身份证明。 -
142****1870
大产权是70年,小产权是没有年限的,只有使用权
查看全文↓ 2014-04-04 10:14:33 -
-
156****5436
好象是商品房.产权是70年的.
查看全文↓ 2014-04-03 19:26:33 -
132****5065
您好,我是**网编辑许涛,很高兴帮到你。
查看全文↓ 2014-04-03 18:19:59
万科金色领域是大产权房,产权70年。项目位于宝安福永,靠近机场。正规的商品房,万科品牌开发的。
相关问题
-
答
-
答
我只能跟楼主说我知道的%7E北城新区的环球国际,基本上都是小户型、、很多都是40平左右的房子、、还有就是老四中西边的冠盟·六合御庭、、也有不少小户型的房子,差不多也在40平左右,还有就是红旗路与临西二路交汇处的QQ家园,这个楼盘全是小户型、、我只能给楼主推荐这几个楼盘,我只对这几个比较熟%7E价格差不多在4000/平吧、、因为这些楼盘的位置都不错%7E%7E不是靠着河就是在市中心、、希望我的回答对楼主有所帮助、、
全部2个回答> -
答
大产权是指开发商的整体产权,比如这个小区一共5万平方,那么开发商的产权证就是5万平方的,开发商在办理产权分户的时候会根据每家的产权面积进行分户, 使用年限是根据土地性质来的,比如土地性质是住宅的话使用年限是70年,其他年限如下: 根请问,房子大产权是多少年,小产权是多少年
全部5个回答> -
答
你好小产权房是不能够贷款的。**和面积没有关系
全部10个回答> -
答
大产权是70年,小产权是没有年限的,只有使用权
全部8个回答>