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房子现在是在你公公名下么?房产证过五年了么?如果过五年了就有个个人所得税 你如果卖的话直接给别人说自己竟拿多少钱 什么费用也不承担
全部5个回答>第二套房个人所得税是多少？
145****6187 | 2014-04-03 18:55:38
已有9个回答
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146****3736
您好，目前政策有两种，普通住宅1%或差额的20%{一般在买进和卖出合同相差不多的情况下这样操作}，非普通住宅2%或差额20%{同上}，新政还没有出来目前仍按照老办法执行
查看全文↓ 2014-04-06 16:46:34 -
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134****1217
你好： 如买方是第一套，19万X1%（契税）19万X1%（个人所得税）面积X3X2（交易服务费）50元/人（<
查看全文↓ 2014-04-06 09:55:41
每增加一个加10元>产权登记费）5%7E10（印花税）； 如买方是第二套，契税19万X3%，其余不变； 如出售的房为房改用房，还需缴纳土地出让金：19万X1% 仅供参考 -
155****5972
就一个契税是3%，其余的税费正常收取
查看全文↓ 2014-04-05 14:32:41 -
147****3498
个税不变，还是1%，契税变成3%
查看全文↓ 2014-04-05 10:24:44 -
141****4199
新政还未执行，抓紧过户。直系亲属办买卖，直接去房屋所在地房产交易中心。国五条地方细则预计3月底出台实施，现在快抓紧去办，还来得及。
查看全文↓ 2014-04-04 16:35:03 -
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141****9973
都江堰二手房全城联赵飞为您解答：差额的20%。
查看全文↓ 2014-04-04 09:52:00
以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。 -
134****6568
新政：差价的百分之二十
查看全文↓ 2014-04-03 19:11:41
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答
第2套房屋是无法减免个人所得税的，目前国家对于抵扣个税的方面来说都是首套房，并且是民用房。所产生抵扣的情况是在首套房有房贷的情况下，将房贷所产生的利息可以对扣除之后的收入部分抵用个人所得税，而且每个城市的抵扣比例不一样，一般大城市或者是机关当中可以抵扣1500元左右，不过，**少也在800元。所以在购买第2套房产的时候，要先了解清楚自己是否具备有贷款的资格再进行购买，因为很多城市已经开始限购，同时银行对于第2套房产所给予的贷款要求会更高一些，**提升同时贷款利率也有所上浮。在首套房抵扣个税的时候，如果是夫妻二人的共同房产，只能有一方进行抵扣，并且在很长一段时间里也不能选择变更关系。具体情况**好是到当地的房管局进行咨询。
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二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。
全部3个回答> -
答
自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。因此，在你们这个交易当中，不用交营业税。 三、国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知 国税发[2006]108号规定： 1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。 2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 也就是说：应交个人所得税=（实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）* 20% 关于对房改房的房屋原值等细节的规定，你可以再详细看一看该文。 3、在实际操作中，税局对于二手房交易大多是核定税率征收的，因为这样简单省事。以广州2008年为例，是直接按住房转让收入的1%计算个人所得税，比如成交价为24万，则要交2400元个人所得税。
全部2个回答> -
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个人所得税计算方法如下：个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；购买二手房还需要缴纳的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
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