买第二套房子的政策？

141****4555 | 2014-04-04 12:09:00

已有10个回答

144****3912
算二套 **6成商业贷款基准利率7.05 公积金4.9 公积金**高可贷款40万
查看全文↓ 2014-04-07 09:34:40
137****1834
6成**,**多贷四成。好的话基准利率,公积金你们两个可以贷60万。
查看全文↓ 2014-04-07 09:13:21
141****5979
您女友算二套,超过60平的要缴纳房产税。
查看全文↓ 2014-04-06 21:57:11
131****7827
二套房。契税是三个点。。。。贷款不手限制
查看全文↓ 2014-04-06 21:38:53
142****4746
不论你之前买过多少套房子,只要你没有向银行贷过款,你就算是第一套,银行的第一套的概念就是你第一次贷款的概念.至于交易中心那边的税没有任何差别,也不会查你有几套的.
查看全文↓ 2014-04-06 19:55:14
146****9720
你好，是的。今年8月公布了。具体新闻给你找来了。<
> <
>银行全面中止二套房贷优惠利率上浮1.1倍<
> <
>晨报讯 (记者李若愚) 二套房贷不仅**必须四成以上，而且利率也不能再“打擦边球”享受优惠了。记者从房地产中介机构了解到，到本月上旬，北京各家银行已经不再对二套房贷利率给予优惠，而是执行基准利率上浮1.1倍的政策。<
> <
> 房贷服务机构“伟嘉安捷”相关人士表示，上个月，北京的工、农、中、建四大国有银行开始严格执行“9.27”房贷政策，即：**40%，利率执行基准利率的1.1倍至6.53%。当时，其他银行也逐渐收紧二套房贷政策，严格审查借款人个人征信，要求出示银行流水和对账单等。到本月上旬，各家银行对二套房贷的态度普遍是严格执行“**四成利率1.1倍”的政策不动摇。<
> <
> 今年6月中旬，银监会向各银行下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，重申对二套房的认定标准和**款比例问题，但并未对利率优惠与否做出明确要求。其后，银监会的官方表态也重点强调**比例不低于40%，未提及利率问题。直到7月份，银行仍然拥有利率定价的自主权，即按照此前北京银监局的要求，在控制风险的情况下自行确定利率水平。当时，部分中小银行对二套房贷的利率仍然能给予“七二折”的优惠。<
> <
> 有中介机构表示，目前如果要向银行争取优惠利率，只能设法把“二套房”变为“首套房”。例如，先把首套房贷款还清，并且出具产权变更的证明，向银行说明原来的房子已经卖掉，此时个别中小银行可以将本次贷款申请视为首套房贷处理，给予优惠利率。<
> <
> “伟嘉安捷”提供的数据显示，二套房贷利率提升至基准利率的1.1倍后，购房者的月供负担将有明显的增加。以贷款20年期80万元贷款为例，利率上浮至1.1倍和利率7.5折的平均水平相比，借款人月供额将增加939.09元，总利息额增加22.54万元。<
> <
> 另一方面，二套房贷利率的全面提升将改善上市银行的业绩。作为国内发放个人房贷**多的银行，建设银行(5.85,-0.07,-1.18%)此前表示，今年上半年该银行经营利润下降的一大原因是个人房贷利率下限放宽和利率下调。
查看全文↓ 2014-04-06 09:26:18
146****2138
房产税部分
第一如果您是在上海买第二套房的话，您要先具备是本市居民（持有本市的身份证）才可以在本市购买第二套房。
第二要根据您家里的人均面积来摊算。房产税的征收是根据以家庭为单位（一般是父母带孩子），人均60平米以上部分征收房产税。
第三房产税的征收公式新购置房屋的单价超出28426元/平米，超出人均面积*该次买进房屋的单价*0.7*千分之六，如果新购置房屋单价低于28426/平米，超出人均面积*该次买进房屋的单价*0.7*千分之四。
正常税费部分
契税：总价*3%
权证登记费：80元（有些区县40元）
（若有）贷款它项权利登记费：200元
（若有）中介方佣金：1%
权证登记印花：5元
查看全文↓ 2014-04-05 15:40:39
151****0880
看你在哪个城市了，也是不同城市不同政策的！你**好看下你当时的政策或者咨询下房管局！祝你顺利！
查看全文↓ 2014-04-05 09:45:26
138****3603
只要是买住房，一手，二手没有区别的啊！你好，就是名下有房产就属于二套房(以家庭为单位)，交税按二套交，但非本市户口不能买二套。希望我的回答能给你解决困难，如果您觉得好的话，请给个评价吧！望采纳！
查看全文↓ 2014-04-05 09:29:45
146****9020
新房和二手房政策是一样的，本地户口，以家庭为单位，**多可以买两套商品房，非本市户口不能买二套
查看全文↓ 2014-04-04 12:32:21