买二手房的相关问题

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• 146****8895

  1；按揭贷款当然要给**啦，**一般是三到四成，如果你是第二套房产可能是五成的，另外还要看你所在的地区的房产政策！
  2；按揭贷款一般都是以你的房作抵押来贷的，
  3；一般银行的流程一个月左右就可以搞定，每个地区的都不一样，但应该差不到哪去，这个不好说！
  4；对！
  5；上面有说。
  另外，如果你真的一点都不懂的话，**好找一找你们那边的按揭公司代办，要不了多少钱的，省的工夫也多！

  查看全文↓ 2014-04-04 19:49:17
• 151****6436

  二手房过户手续要到房地产交易中心或到房管局办理手续、双方要带的资料如下
  
  1买卖双方身份证原件复印件
  2房屋买卖合同原件
  3该房屋原来的房产证
  4银行贷款合同不办贷款没有
  
  要交的费用
  商品房
  满五年
  交易契税二手房成交价*15%买方缴纳
  印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳
  交易费6元/平方米卖方缴纳
  证件工本费80元
  个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20%
  未满五年
  营业税成交价*55%买方缴纳
  交易契税二手房成交价*15%买方缴纳
  印花税二手房成交价*005%买卖双方各缴纳
  交易费6元/平方米卖方缴纳
  证件工本费80元买方缴纳
  个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税*20%
  140平米以下视为非普通住宅140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
  
  温馨提醒注意在办理二手房过户手续时一定要带齐上述4项资料

  查看全文↓ 2014-04-04 15:27:52

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• 问 关于成都**新的二手房新政相关问题
  答

  国家用税收调控房地产市场！购房所交税费增加 购房成本增加！

  全部3个回答>
• 问 买二手房的问题？
  答

  这个问题你不用担心.1.房管部门的人不会欺骗你的,如果有你可以起诉他们的.<<房地产管理法>>上有一条规定的.(合伙欺骗除非他不想要工作了)2.你可以要求看这套房产过户的契约表,上面有原房主的签字,以及身份证复印件或者委托书.(有的有可能提前签好字了,我们这就有这种情况.比如有经常外出打工不在家就可以先签好,然后有其家人负责卖房)3.你可以先交一部分定金,写个协议然后到房管部门,办理过户手续后就行了.

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• 问 买二手房的问题
  答

  这个5000又不是定金.是诚意金.之所以在交是因为交了钱中介就会努力的帮你去谈.因为之前有很多案例都是客户没有交钱就让中介去谈也不知道有没有心买,就是随口说一下.结果中介把价格谈下来了.客户又不要了.久而久之.也就变成了中介**基本和行规了.交了钱中介就会努力的帮你去谈.如果谈不下来钱还是可以退给你.三方见面谈的话,受伤的总是中介.要么双方猛砍佣金.要么双方都要面子.一个不降价.一个不加价.所以说呢,中介一般情况下都避免买卖双方见面.除非是签合同的时候.二手房买卖是必须要经过评估的.所有的税也都是按这个评估价来打税的.评估价是当地的评估机构给的一个评估价.一般中介这一行多了.评估机构里面也都有认识的人.可要要求低评估或高评估.如果是低评估的话那你的税也就交的要少一点了.打的字太多了,不打了,如还有什么不明白给我百度发信息好了.

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• 问 买二手房的问题贷款问题！！！
  答

  是可以这样操作的，这样就不能算是二手房的按揭贷款，抵押贷款的好处就是不算你的购房的贷款次数，抵押贷款的时间要比按揭贷款的时间要短，一般是10年，现在要是想要办理按揭贷款的话，需要先对房产进行评估，面签，件齐后批贷，过户，抵押，放款。

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• 问 买二手房的户口问题?
  答

  户口问题：其实在上海买房子是不需要迁入户口的，因为首先，上海本地人名下房产2套以上的多了，如果都需要迁入户口，怎么分？其次，很多外地人在上海买房是不能把户口迁进上海的，如何放户口到房子里呢？所以，购买任何房产都是不会要求一定要迁户口进去的。建议：你还是把户口放在老房子里等拆迁吧。

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