经济适用房五年后过户和需要交纳多少费用

已有8个回答

• 159****8856

  郑州经济适用房满五年可以上市交易，购房人应缴纳差价款。２００５年１０月１日前购买的经适房，按原来购房价格的１０％缴纳差价款；２００５年１１月１日至２０１０年４月１５日间购买的经适房，按原来购房价格的２０％缴纳差价款；２０１０年４月１５日之后购买的经适房，按原来购房价格的３０％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。
  另外过户根据面积大小，要交契税，个税，印花税等

  查看全文↓ 2014-04-07 14:13:49
• 144****3649

  经济适用房现在卖有一个补差价，是当时的价格和现在经适房价格的差额，比如以前的1500一平，现在的2300一平，按照差额800每平方补差价世家房产郭岩

  查看全文↓ 2014-04-07 13:57:15
• 144****4078

  你在哪座城市，各地规定不同。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:45:12
• 136****1039

  如果不满五年需要缴纳5.55%营业税程序按正常的交易契税需要缴纳1%
  其它的税费都比较少。一般每个城市的政策规定不一样。这是参考上海市的具体。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:29:12
• 139****4818

  好像是差价的30%交税吧，反正赚的钱里分给国家点的

  查看全文↓ 2014-04-06 09:34:18
• 137****7230

  现在的经济适用房和商品房几乎没有区别!税费都差不多!...

  查看全文↓ 2014-04-05 14:12:27
• 131****0422

  房子不一样缴税也不一样

  查看全文↓ 2014-04-05 13:05:32
• 147****0369

  看看原先经适房超标了没，得需要把差价不出来！
  过户费用分为两种情况！、
  1，一次性付款。需要去房管局叫契税，印花税，个税，或营业税等！
  2，按揭贷款付款。还需要把银行的按揭服务费，印花，工本，交易服务费等

  查看全文↓ 2014-04-04 19:11:20

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• 问 经济适用房五年后过户和需要交纳多少费用？
  答

  土地出让金，一般是10%，北京已经70%契税个人所得税营业税，可免。

  全部5个回答>
• 问 经济适用房如何过户? 经济适用房五年后过户和需要交纳多少费用
  答

  房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策。经济适用房过户流程1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全；2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的销售价款，因为过户契税缴纳的依据就是销售价；4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料，为契税的缴纳做准备；5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明；6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号；7、交土地出让金，也就是上市补交土地收益；8、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的所有权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的发票；

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• 问 石家庄经济适用房五年后过户都要什么费用？
  答

  经济适用房满5年即可交易，不存在任何原产权人去世，即丧失产权的说法。先说费用吧，四川省通行的，各地房管局都有同样文件规定，房改房、经济适用房、全额集资建房——转移手续费：每平米3元。转移登记费：住宅80元，营业房550元。若要办理共有权证，每多一个权证多10元。至于税，满5年后，就没有营业税了，一般来说只有契税——总价的2%。其他的有教育税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。应该说**贵的，是土地的转让金。因为房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。这个土地出让金各个地方不同，建议你问问国土局受理窗口人员，一定要告诉工作人员你所买房产的具体位置，因为同一城市，不同位置的出让金都不同。另外，如果你所购置房产未满5年，你觉得不安全，建议你到公证机关公正此次交易，这样即使你付了钱款给对方，对方有任何闪失，你手里也有法律依据，可以通过合法途径，更好的保护自己的权益。

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• 问 苏州经济适用房五年后过户 买卖交费用是多少
  答

  一、苏州经济适用房面积规定 调整市区住房保障相关政策从2012年7月1日起，市区低收入家庭收入标准从1200元调整到1380元，中等偏低收入家庭收入标准从1700元调整到1900元。二、苏州经济适用房面积规定 调整城区住房保障相关政策 （一）从2012年7月1日起，城区的政府购房补贴标准从3400元/平方米调整到3570元/平方米，领取政府购房补贴的公有住房收回价格从3500元/平方米调整到3675元/平方米。（二）城区2012年度城市居民公共租赁住房配租对象扩大到中等偏低收入无房家庭。中等偏低收入家庭承租的公共租赁住房的基本租金为住房市场同类地区、同类住房平均租金价格的70%左右。（三）城区2012年度中低收入家庭住房优惠面积内的销售价格从3190元/平方米调整到3350元/平方米，优惠面积外销售价格仍为6000元/平方米。目前，我市住房实物保障中有廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房三种形式。截至2010年底，供应经济适用住房2500套，已经有2188个类似徐四妹这样的家庭因符合条件并申请购房得到了经济适用住房。另外，全市已累计筹集廉租住房4007套；上年度发放廉租住房补贴4225户；累计建设供应给非拆迁住房保障对象的经济适用住房21319套；累计建设有一定规模的公共租赁住房约11万套（间）。 

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• 问 经济实用房五年后过户费用怎么算？
  答

  五年后需要交的税是1.5%的契税，没有营业税和个人税，不知道您是全款买还是贷款买的，需要根据你那的地区指导价来算，或是交易价。。。

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