按揭买房需要什么证明？

已有8个回答

• 137****5839

  我在房地产工作 主要负责办理房权证。你的条件可以贷款。贷款手续有:你父母和你的身份证、户口本、你公司开的收入证明(如果是个体就不用了)、还要民政局开的单身证明、还有楼房预售合同。应该就这些了

  查看全文↓ 2014-04-07 10:01:06
• 138****3440

  上家还是下家？

  查看全文↓ 2014-04-07 09:07:11
• 154****4819

  一、办理贷款的资格、所需手续及费用：
  
  1、所需资格
  贷款对象：
  具有完全民事行为能力的中国自然人。
  
  贷款条件：
  （1）有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；
  （2）有稳定的职业和收入；
  （3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  （4）有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  （5）有购买住房的合同或协议或有关批准文件；
  （6）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；
  （7）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；
  （8）贷款行规定的其他条件。
  （9)以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
  
  
  个人需提供资料
  （1）申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》
  （2）婚姻状况证明：已婚、未婚、离异
  （3）与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件
  （4）《**款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于**款的存款证明
  （5）收入证明（盖单位公章）
  （6）在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）
  （7）其他银行要求的文件。
  
  随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
  
  3、相关费用
  
  （1）律师费：一般为申请贷款额的3‰，由律师事务所收取；
  
  （2）保险费：为房价总额*费用系数（详见房屋保险费用系数）*贷款年限，申请人一次交清，由保险公司收取。
  
  （3）印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取；
  
  （4）银行开户费：人民币10元，由银行收取。
  
  三、**及还贷期限
  
  **一般不低于三成，还贷期限为不超过30年。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-06 17:32:22
• 143****2028

  就要一份，还有银行流水

  查看全文↓ 2014-04-06 17:26:18
• 151****8449

  你父母都是上了岁数的人了，银行看身份证可以了解他们的年龄，所以如果说你母亲未婚或是离异，银行一定会要求区级以上的民政单位开据的未婚证明，或是法院的离婚判决。

  查看全文↓ 2014-04-06 16:12:34
• 154****3041

  如果购房贷款由开发商办理,消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理,不了解程序则特别麻烦。 各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同,个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例,简单介绍一下办理个人购房贷款的过程,供有此需求的消费者参考。 借款人基本条件
  1、年满18周岁具有完全民事行为;
  2、具有稳定的职业和收入;
  3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》;
  4、已支付所购房全部价款20%以上的**款;
  5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。 借款人需提供材料
  1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
  2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
  3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;
  4、借款人及配偶收入和财产证明;
  5、购房合同和**款收据;
  6、财产共有人抵押承诺书;
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。 贷款额度和期限
  1、贷款额度**高不超过所购房产全部价款的80%,商业网点**高不超过60%;
  2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄,**长不超过30年。 贷款
  1、借款人同开发商签订购房合同并支付**款;
  2、借款人提出贷款申请,提交贷款资料;
  3、银行受理,调查、审查、审批;
  4、银行与借款人签订借款合同;
  5、办理公证、保险手续;
  6、银行发放贷款 贷款的种类 住房贷款资金的财务安排涉及的内容很广,但**主要的不外乎购房贷款的额度(成数)、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前,有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式:个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款;个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款;个人住房组合贷款是前两者的组合。 住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:07:11
• 148****9862

  1.需要你母亲的身份证、户口本原件及复印件
  2.你母亲的婚姻证明原件及复印件，离婚后未再婚的要民政部门出具未再婚证明。
  3.你母亲的个人收入证明，需要单位出具并加盖公章。
  4.购房**款收据，资金托管协议及托管凭证原件和复印件，契税发票的原件及复印件。
  5.已过户给购房人的房产证原件及复印件。
  6.购房合同原件及复印件。
  （身份证，户口本，婚姻证明上的姓名，年龄，身份证号码必须保持一致）

  查看全文↓ 2014-04-05 10:06:15
• 158****1876

  首先你人在外地，可能用的贷款方式是商业贷款。需要资料有：1、身份证明（如已结婚，要双方的以后都是)复印两份2、户口本复印两份3、结婚证或单身证明原件复印件各两份4、销售合同复印三份（1.3.4.5.6.14页）5、**款收据复印三份6、收入证明加盖公章。（法人提供营业执照、代码证、税务登记证，验资报告，及近三个月税单，银行对账单）7、备案证明及复印件两份
  步骤1、带齐所有送至贷款银行，填写申请资料（三到五个工作日）2、将和银行的协议拿至开发公司盖章
  3、去产权处办抵押登记，交维修基金、契税（三个工作日）
  4、产权处交登记费和印花税，领他项权证
  5、将证送至银行划款
  据你所述：建议交由中介办理。**短时间七%7E九天

  查看全文↓ 2014-04-04 21:36:26

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  （1）借款人所需条件　　1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁　　（2）需要提供的资料：　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。　　2、购房协议书正本。　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。　　5、开发商的收款帐号1份。

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  买房需要带证件有：1.已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。2.未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。3.银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，**增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。

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• 问 买房按揭需要什么证明?买房子办按揭贷款需要什么手续
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  购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：　　1、与开发商签订购房合同。　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。　　2、缴付**款，注意保存**款收据。　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口

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