中国今年房地产价格走向？

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  越来越多的迹象表明，中国坚挺的房价终于动摇起来，下行的趋势或正明朗化。
  中国某研究院7日公布的**新报告显示，11月首周（10月31日～11月6日）全国楼市成交继续走低，八成城市成交量出现同比下降。而记者从权威渠道获悉，有关部门认为目前楼市调控仍处关键期，为防止房价出现反弹，已有多项严厉的政策储备，包括加快推进房产税，以及对投资性购房实施严格控制等。
  据中国某研究院的统计，11月首周全国楼市成交持续低迷，被监测的35个城市中，28个城市楼市成交量同比下降，6个城市成交量降幅在50%以上。
  其中，长沙同比降幅**大，达71.96%；其次是温州，同比降幅达69.1%。重点城市成交量均同比下降，其中成都降幅**大，达59.72%；其次为杭州，同比下降幅度亦超过50%。
  “11月首周北京市新房26个项目零成交，占比达1/3。”链家地产首席分析师张月说，虽然跌幅可能没成都、杭州大，但仍是持续低迷。
  据统计，上周北京市商品房住宅签约套数为1158套，二手房住宅签约套数为1779套，环比分别为下跌22%、26.5%。楼市总签约数据为2937套合计环比下跌24.8%。
  记者了解到，上周北京成交量前十的项目中，有4个项目属于明显降价项目：京贸国际城(楼盘资料 业主论坛)、首开常青藤(楼盘资料 业主论坛)家园、润枫领尚(楼盘资料 业主论坛)苑、天时名苑，特别是通州的3个项目，均价相比**高点下调均超过33%%7E40%，但是换来的成交量并不显眼。如京贸国际城大幅降价入市半月后签约仅占16%。
  另一方面，北京房地产市场库存量再次突破**近两年多来的纪录，期房住宅库存达到81412套，创下2009年6月以来的**高值，库存总量也达到11.92万套，为**近两年多来的**高值，继续呈现供应大于需求的现象。
  伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，北京市新房市场虽然降价楼盘频现，但是推出降价房源的楼盘仍是少数，且房价回落幅度有限，由此造成成交量持续下滑。他预计，未来一段时间，北京市整体房价如不能出现明显回落，新房市场的成交量将很难走出低迷状态。
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  “限购之后，楼市面临沉重压力，一方面是持续攀升的库存，另一方面是日益浓厚的市场观望所造成的低成交。预计到11月底，消化库存积压需要的时间将达到24个月，到年底则可能达到30个月。”张月说，在楼市“入冬”之后，大幅降价已经成为推动成交上升的唯一途径。

  查看全文↓ 2014-04-08 14:49:14
• 131****5447

  这个是需要房地产商来实行配合及一些商家来调控,
  今年房地产,各个都掌握大盘,将价格外上涨.
  跟股票的道理一样!
  此种情况,政府部门也无法干涉!
  除非在人民成交量减少的情况下,那幕后房产商将降低价格来回收成本!
  中国经济的运作其实也在人民的掌控中,
  这个是需要双方的,这个也是房地产商的一种手段!
  假如说的不好,不要见怪,希望有更多的人发表意见!
  谢谢!

  查看全文↓ 2014-04-05 17:16:13

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• 问 现在房地产走向
  答

  本人的意见：国家在发展，重庆更要发展，但发展的本质是什么了，那就是买卖土地，在土地上做文章撒！不管哪市都是这样，任何国家或者城市房子那是根本。你要看准时机在低价买进高价卖出。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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• 问 房地产市场走向怎么看
  答

  产业发展离不开产业政策。房地产也一样。个人认为城镇化进程在明显减慢，改善性住房也在止步，需求性住房会被售改租政策逐步取代，需求决定发展也就是说好的发展时期己过去。

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• 问 今年房地产怎么样?
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  由于房地产市场正进入焦灼阶段，要想使房地产市场顺利回归，政府必须加大自身政策的转变。适当降低土地成本及收费标准，

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• 问 现阶段的房地产会有什么变化，走向如何?
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  从国家的政策来看，房地产行业正在经历一个洗牌过程，目的就是为了规范国内房地产市场，之前运营模式下的暴利将不复存在，在这个时期，受国家政策及很多中小地产商的影响，你可能会看到房价下降或者股市地产板块低迷，但这只是假象，将有不少中小型地产商会经受不住浪潮的冲击而退出博弈，留下的将是实力雄厚、真正重视产品质量的地产界精英，那时候，房价进一步趋于合理，国家会取消限购，国内地产业进入平稳发展时期……不排除国有化或大企业垄断的可能。

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• 问 今年房地产政策有哪些谁比较清楚？
  答

  你好,近期出台的新政策包括,调整完善相关税收政策,加强税收征管调整个人转让住房营业税政策,实行差别化土地增值税

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