买房子3年多了，开发商还没给我办房产证。

已有10个回答

• 136****6196

  你们双方都不愿意让步，就继续扯皮下去。既然已经交房，应该把房款全部付清。没见过这种开发商

  查看全文↓ 2014-04-08 16:36:42
• 152****4701

  **好去办理赠与，属一般赠与行为

  查看全文↓ 2014-04-08 09:32:14
• 144****9551

  这就不一定的!要看你有没有关系的

  查看全文↓ 2014-04-08 09:27:54
• 142****7764

  个人认为房产证只是一种形式，当时有去管理房产的交易中心登记么，如果有的话电脑应该有记录。房产证这东西掉了都可以补办的，你应该打相关的电话咨询下。三年多是有点长，不过办理这个确实挺慢的。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:14:19
• 135****6001

  可以追究开发商的违约责任,诉诸法律手段

  查看全文↓ 2014-04-07 14:43:03
• 155****5947

  尽快敦促开发商办理,实在不行,找消费者协会投诉他

  查看全文↓ 2014-04-07 09:26:33
• 157****1181

  按照国家规定，没有房产证的房子是不可以进行买卖的。
  如果现在您想出手房子，需要到当地土地局办理相关证明和手续，只要您手上有可靠证据证明您是房子的主人，开发商现已倒闭，那么土地局会按照规定给您补办房产证。比较慢，要有耐心。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:01:52
• 151****9010

  办房产证需要缴纳契税，一般都是开发商代办的，如果你自己要办的话，你先去当地的房管局去咨询下办房产证的流程，需要哪些资料！

  查看全文↓ 2014-04-06 22:48:13
• 143****5318

  1、房产证要增加共有人，不需要去公证处公证，只要所有权人和共有权人同意一颗%7E
  
  2、“买了房子有3年多，开发商还没有把房产证给我”，违反了建设部关于“房子竣工后办理房权证的时间不超过6个月”的规定，你可以据理力争，甚至起诉维权%7E

  查看全文↓ 2014-04-06 22:45:40
• 153****2356

  您好, 如果您买商品房是通过代理商买的,那么你可以找帮您买进的代理商。。让他去和开发商去商议, 如果您是自己购买, 就可以直接去找相关负责人。 如果就您一人没有拿到产证 那么您可以在稍微等等, 如果您买的人都没有拿到房产证。 那您可以在沟通无效的情况下 那么您拿起您的武器捍卫自己的权益 到消费者协议去投诉 **好是有几个人和您一起去。
  毕竟人多力量大%7E谢谢

  查看全文↓ 2014-04-05 21:09:04

相关问题

• 问 买房屋3年多了，开发商还没给办房产证。
  答

  现在合同规定开发商在交房后90个工作日内递交有关资料到房管局开始办理产权证,你可以先到房管局去查一下,完了以后按照你合同上约定的交付日期然后算上90个工作日后开始和开发商算违约金,一定要去房管局查一下开发商有没有把资料递交过去,以防止开发商推脱责任

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• 问 买房屋3年多了，开发商还没给办房产证。能起诉他么、
  答

  上法院起诉吧

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• 问 买房子没给房产证怎么办？
  答

  可以立即起诉要求支付违约金，合同由约定按照合同约定赔偿；没有约定的按照同期银行贷款利息加罚30-50%赔偿，只能拿到两年的赔偿。提示：1、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。2、其次, 建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。3、第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

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• 问 买房开发商跑了怎么办? 买房子了开发商跑了，房产证办不了怎么办
  答

  交房后开发商跑了， 房产证没办可以这样操作： 业内人士指出，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1、 购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2. 如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。　　按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。

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• 问 开发商不给我办房产证怎么办
  答

  （1）协商解决我们可以将购房合同带上，自行去找开发商进行协商，要求对方承担相应的责任，在双方分歧不大的情况下，可达成一致相同的意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。（2）发律师函倘若自行协商无果的话，那我们可以委托我们的律师向对方发律师函。这样可以起到催告和警示的效果，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，终还是需要提起诉讼。（3）提起诉讼倘若在发完律师函和自行协商都无果以后，开发商都拒不解决问题的话，那我们可以去法院进行起诉，可以要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。（如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。）

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