二手房交易税费计算器

已有8个回答

• 151****5613

  卖方是唯一住房买方是初次购房税费用怎么交 税费参考如下:查档20元公证2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。转让手续费: 1、面积*2.5元/

  查看全文↓ 2014-04-12 10:22:37
• 158****6087

  你可以问下那边的二手房中介公司。

  查看全文↓ 2014-04-11 15:05:24
• 131****4287

  这个就要看你的房产证是什么性质了 如果是商业服务，总税收为13% 如是住宅 5% 左右， 乡镇的房子过户费用不是很多，如果房产证是分1层和2层的 那就是分开缴税，算法是一样的 还有就是地方政策不一样，建议你去咨询下当地的税务部门和房管部门

  查看全文↓ 2014-04-11 09:34:45
• 135****1639

  税费计算式还真没有，只有贷款计算器，税费主要包括营业税，个人所得税和契税，前两项是房东方的，契税是买家的。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:39:19
• 154****6971

  税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  注：是按照评估价格计算

  查看全文↓ 2014-04-10 09:27:56
• 155****5048

  你好：唯一有没有满5年啊，满5年是不用交5.6个点的营业说，个税1个点，契税90平方以下1个点90平方以上1.5个点。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:25:20
• 146****9969

  按普通住宅算 两种情况
  1 房子产权过五年
  契税 比例看买方 首套90平一下 1%契税 首套90到143.999平米 1.5%契税 面积大于144平米（含144平米）3%契税 二套房不管多大面积都需缴纳3%契税
  个税 看卖方 夫妻双方唯一房产免税 不是唯一 1%个人所得税
  交易费 6元x面积
  工本费 80元
  
  2 房子产权未过五年
  契税 比例看买方 首套90平一下 1%契税 首套90到143.999平米 1.5%契税 房子面积大于144平米（含144平米）3%契税 二套房不管多大面积都需要缴纳3%契税
  个税 1% 没过五年都必须交 跟唯一不唯一没关系了
  没过五年 营业税及附加 5.6%
  交易费 6元x面积
  工本费 80元 所有税费都已房管局评估单价为准（评估单价×产证面积×税费）
  纯手打，望采纳！

  查看全文↓ 2014-04-10 09:21:38
• 132****4524

  您好！这要看卖方房子满五年了吗？还要看房子是不是普通住宅呢

  查看全文↓ 2014-04-09 11:00:17

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• 问 二手房交易贷款怎么算? 二手房税费计算器怎么计算，二手房按揭贷款首
  答

  1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,对于交易双方的安全更有保障。

  全部4个回答>
• 问 二手房交易税费如何计算？
  答

  买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

  全部5个回答>
• 问 二手房交易税费怎么计算？
  答

  你好，要根据你所购买的房屋条件才可以算出来的，如果房产证够5年唯一住宅的就保税价格乘以百分之1.5去征收契税（90方144方的乘以百分之3），交易手续费报税价乘以1.5元每方双倍收到你乘以3元就可以了，宗地图150元一宗，房屋测量费200元，房产证够5年非唯一住宅的要征收个人所得税保税价减去一手发票价的差额乘以百分之20，契税交易手续费都一样的，房产证没够5年的，差额征收营业税，个人所得税，契税，交易手续费，宗地图，测量费，希望能帮到你。

  全部12个回答>
• 问 如何计算二手房交易税费？
  答

  二手房的税费按照一定的比例计算，计算方式如下：1.契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。2.交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。3.交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。4.产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元。

• 问 二手房交易税费如何计算的？
  答

  契税要看住宅满不满5年，未满5年，全额征收，满5年，差额征收，个人所得税是住宅成交价*1%的，住宅是卖方家庭唯一住房，免征，如果住宅是转让或者赠与的20%征收。房改房跟商品房的收益金增值税都不同。契税：90平米以下1%、90平米以上1.5%，转移登记费：住宅的80一本，不是住宅的550一本，共有权证的10元一本。手续费：建筑面积×3元每平方米，营业税及附加税：5．65%，印花税=成交额×0.05%，契税=成交额×1.5%，出让金：成交价或评估价×1%

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