私房居住权

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• 145****2184

  1。拥有居住权的户主通常没有权力出卖居住权，比如说分配的公房，但是居住权可以从另一个角度说“可以继承”
  2。购买这类只有居住权的房子本身是不允许的，否则原产权单位可以收回，有产权的房子是受法律的保护的，有产权的房子指的是对房屋的所有权、收益权及处分权等。
  3、如果当事人对居住权转让的话，根据各地的规定，一般情况下必须是本地户口，并且居住权不让转让，那么一般情况下都是偷偷的进行的（(*^__^*) 嘻嘻……），
  4、将居住权变为已购公房，当然要折算工龄，按当地规定的房改价格进行购买，已购公房可以上市交易，只不过需要缴纳土地收益金，已购公房视作拥有房屋的所有权、收益权及处分权等，但是各地对已购公房上市可能会有所限制，建议你到当地房管部门咨询。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:02:45
• 131****1474

  房屋产权是你的,你的父亲只有居住权?为什么在住什么要让他说的算呢,你才是房子的主人。

  查看全文↓ 2014-04-11 16:55:31
• 142****6863

  你好，我国法律规定，父母对未成年子女有抚养的义务，如果子女成年后，那么父母对子女就没有了法律上规定的强制性抚养义务。当然不能因此认定，成年居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住，直到保姆去世。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。物权法上的居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。
  房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠与、继承等，它包含在房屋的所有权之中。子女还住父母的房子就是非法的，如果子女不孝顺，可以要求其搬出。

  查看全文↓ 2014-04-11 12:55:54
• 146****4999

  另:因房屋只出让居住权,价格便宜,不知如果我想入住,事先该如何办理事宜可以维护自己的合法权益?

  查看全文↓ 2014-04-11 10:29:16
• 132****8607

  您好。
  没错，有户口的人就享有该房屋的居住权，《物权法》里有的。
  另一方面，当时他说纯属是空挂个户口而已，并向你们承诺与房子有关的事宜都与他无关且他也不会干涉，现在他食言了，那你们也拿他没办法啊，人家户口都挂上了，即使他的承诺，那有用么，你们有没什么具有法律效应的证据。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:19:15
• 131****0182

  根据国家规定，确实有户口的人就真的会对房屋享有居住权

  查看全文↓ 2014-04-10 19:57:22
• 141****3516

  很简单啊，就使用权，你可以在使权限内使用你的权利，比如商品住房你可以一直居住，但是产权是一般是70年，70年后如果需要拆除你的住宅，是无条件拆除的。

  查看全文↓ 2014-04-09 19:56:41
• 154****2837

  是否有居住权，要看你们离婚协议如何规定，但户口在私房内，动迁时会享受到动迁待遇的

  查看全文↓ 2014-04-09 15:13:00

相关问题

• 问 居住权如何确定？
  答

  一.叔叔当时口头说不要房子 口头协议也有法律效力的二.(第一条无效的话)当时由我爷爷,我爸我妈和我一起分的房子,原私房户主是我爷爷,分到这个公房承租房户主是我爸爸这样实际 公房承租房户主是你爸爸 这样 你叔叔也没有份阿 即使是儿子户口在里面 (你们给他挂靠而已)这样 给他住就是人情 不给他住就是道理 打官司 是赢定的 就看怎么赢还是协商好 家和万事兴!%7E!%7E

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• 问 房屋居住权
  答

  可以这样的，签订一份居住协议就行了。

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• 问 房屋居住权多少年，什么是房屋居住权？
  答

  各类用地都有使用期限。比如住宅类70年，工业用地50年，一般是满了国家就收回。但是住宅用地特殊点，因为上面的房屋所有权是永久的，而且不可能到期就把住的人全赶出去，所以《物权法》对住宅类的土地使用年限规定，住宅用地试用期满后自动续期，国家不能无偿收回。要收回也只能以征收的形式给补偿金后才行。至于要不要重新交土地出让金，交多少，现在还没有定论，可能要第一批住宅用地到期后看怎么处理才知道。商品房的土地出让金已经由开发商或者之前的业主出了，就不用再买。房改房在转让之前就要买补交土地出让金（评估价的1%）才能出售。

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• 问 房子的居住权？
  答

  他们积累下的房产 ，他们拥有完全的支配权 ，确切的说 ，你完全没有权利住那里 ，说给你住 ，是照顾你 ，不给你住 ，也是本分，谁人能有什么办法啊 ，你和你的妻子 ，应该会来点事 ，经常哄他们高兴 ，。你住着人家房子 ，又不用付房租 ，怎么能让出现矛盾呢 ，找着问题在哪里 ，去和父母认个错 ，以后多一些努力 ，即使没有住着父母房子里 ，都应该做好该做的事 ，不要以为他们有收入 ，就什么都不用管了 ，养育之恩不回报能行吗 ，其实 在他们不困难的情况下 ，他是不用你们过多花费的，只是愿意看见你们对老人很有孝心就满足了 ，。你试试看 。

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• 问 什么是房屋居住权
  答

  居住权只是对所有权中使用权能的称呼。永久居住权所表的并非是完全的所有权，它只能说明居住人享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价人股等 处分行为，至于出租等收益行为也要经过房屋所有权人的同意并与其分割收益。其在房屋的登记管理部门不会有任何的记载。

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