请问住房公积金贷款可以贷的**大额度是多少？

已有8个回答

• 156****2894

  地区不同**高限额也不一样，可以到当地公积金管理中心询问一下比较准确！！！公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  计算方法如下：编辑本段按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。编辑本段按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定： a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
  职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;
  所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
  职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的**款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
  职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。 购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。编辑本段按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
  编辑本段按照贷款**高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元;
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元;
  同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
  申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:16:44
• 134****5968

  个人**高贷款50万，两个人**高贷款80万，不过目前深圳还不能用公积金贷款。

  查看全文↓ 2014-04-11 18:36:46
• 143****7125

  一、 贷款对象及条件
  
  1. 具有常住户口或有效居留身份。
  
  2. 具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  
  3. 申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
  
  4. 申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
  
  5. 申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
  
  二、 贷款额度
  
  申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取**小值：
  
  1. **高贷款限额为40万元。
  
  2. 申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
  
  3. 合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按**低的一项计算。
  
  4. 申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
  
  5. 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
  
  6. 贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。
  
  三、 贷款期限
  
  1. 贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  
  2. 贷款**长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。
  
  四、 申报材料
  
  1. 《住房公积金个人借款申请表》一式两份；
  
  2. 借款人身份证明原件及复印件三份；
  
  3. 借款人配偶身份证明（已婚）原件及复印件三份；
  
  4. 借款人户口证明原件及复印件两份；
  
  5. 借款人配偶户口证明（已婚）原件及复印件两份；
  
  6. 借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份；
  
  7. 房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份（自签发之日起三年内）；
  
  8. 所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份（自签发之日起一年内）；
  
  9. 预付购房款票据原件及复印件两份；
  
  10. 契税完税证原件及复印件两份（自签发之日起一年内）；
  
  11. 售房人收款账户和借款人还款账户

  查看全文↓ 2014-04-11 10:02:11
• 138****3686

  各地的住房公积金贷款**高限额是不同的。从你的缴存情况看，应该能达到当地规定的**高限额。
  想办理住房公积金贷款，你至少要准备以下资料：
  （1）职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡；
  （2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）
  （3）售房单位出具的**款证明；
  （4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:31:07
• 134****2277

  一、根据沈住公[2004]9号《沈阳市住房公积金个人贷款实施细则》中规定：申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。
  根据《调整贷款有关业务的通知》中规定：您需将前次贷款还清，办理完抵押注销手续后并符合公积金贷款条件，职工申请公积金住房贷款时，借款人及配偶半年内无使用住房公积金记录，可再次申请公积金贷款。
  二、根据建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中规定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套住房信贷政策：
  1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
  2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
  3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
  根据国办发〔2010〕10号《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%。 因此，根据您的实际情况，您再次贷款属于二套房贷，贷款**不低于50%。贷款年限不能超过法定退休年龄，女方年满55周岁，男方年满60周岁。
  公积金二次贷款利率不上调，住房公积金贷款利率按照国家人民银行规定的公积金贷款利率执行，目前公积金贷款利率为：1-5年3.33%，6-30年3.87%。
  三、根据沈住公[2004]9号《沈阳市住房公积金个人贷款实施细则》中规定申请办理住房公积金贷款时需要满足以下条件：
  1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的职工。
  2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年。
  3、购房的**款不低于规定比例。
  申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内不良信用记录的，贷款**比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期连续3次（含3次）以上累计6次的不再受理住房公积金贷款。
  4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
  5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
  6、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。
  7、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。
  贷款时，还要依据借款申请人及共同申请人的还款能力、信用记录及所购房楼盘情况等因素来确定**款比例及贷款额度。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:20:46
• 154****9456

  我是上海这边做公积金装修贷款的：上海这边的要求．第一，公积金要交满6个月以上才可以申请贷款；第二，贷款的额数是公积金的余额 x 40，不可以超过20万，有补充的不超过30万，第三，贷款的总和不超过房价的七成．
  这三条 同时存在的要求．

  查看全文↓ 2014-04-10 09:38:20
• 157****7203

  中国银行指出是：
  如果您购买的住房是经济适用住房或商品房，单笔贷款**高额度30万元，同时不得超过所购住房价款的80%；如果您购买的住房是房改房，单笔贷款**高额度不超过所购住房价款的90%。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:18:01
• 131****8442

  这个主要看你公积金里面的金额是多少。

  查看全文↓ 2014-04-09 22:13:11

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• 问 公积金贷款额度政策有哪些？住房公积金贷款可以贷的**大额度是多少？
  答

  你好，住房公积金连续缴纳半年以上就可申请住房贷款，**大贷款额度为40万，公积金贷款额度多少与每月月工资没有直接联系，**主要看你的还贷能力是否达到标准，贷25万。基准年利率是3.87% 20年月供1498元。月收入要是月供的两倍才能审批！

  全部4个回答>
• 问 新住房公积金贷款额度一般是多少？住房公积金贷款可以贷的**大额度是多少 ？
  答

  个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满6个月，才可以公积金贷款，公积金贷款的额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。扩展资料：公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的**大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

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• 问 深圳住房公积金贷款**大额度是多少？
  答

  1.不高于单套住房的商转公贷款**高额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款**高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合《商转公贷款规定》第四、五条要求的，单套住房的商转公贷款**高额度为90万元。

  全部3个回答>
• 问 请问住房公积金大额还款合不合算？
  答

  提前还款都不划算的，现在贷款利率是所有贷款里面**低的，而且公积金比商业贷款更低，所以，还是**好还是不要还贷款，然后用多余的钱去做理财。

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• 问 请问住房公积金**高能贷多少？
  答

  贷款额度根据你的收入情况和地方政策规定，例如北京首套房**高可以贷款120万，南京公积金个人**高贷款30万。可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限**高不能超过30年。具体贷款额度的确定方法：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2.计算**高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和抵押物评估价值。贷款额度不再依据个人信用等级上浮。贷款期限：借款人的贷款期限**长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

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