办房产证需要花费

已有6个回答

• 134****7800

  房产证需要交纳4%的契税，即成交价的4%，另外还有工本费什么的。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:26:20
• 146****6925

  总房价的2%契税 2%公共维修基金
  其他费用不超过200元

  查看全文↓ 2014-04-12 10:16:08
• 141****4005

  这个问题虽不复杂但却麻烦.
  首先甲方要凭自建许可证和身份证等证件,到房管局办理属于甲方的房产证.然后再以买卖或赠于的方式过户给你.包括两笔契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).甲方还要缴纳5.5%的营业税.
  其次是土地证过户,也要通过转让或赠于方式处理,到国土资源局办理
  如是新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：（一）立项批准文件；（二）国有土地使用证；（三）建设工程规划许可证；（四）竣工验收证明材料；（五）公安部门出具的房屋门牌证明；（六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；（七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。
  
  如是私房赠与分割：持申请表、房屋所有权证、房地产评估报告、赠与公证书、分割公证书、房地产分割有关协议、双方身份证复印件去办理。流动人口需持婚育证明复印件，当场查验土地证。
  
  如是抵债房地产转让：持申请表、房产证、房地产评估报告、抵债转让协议、裁定书（判决书）、协助执行通知书、法人资格证明、法定代表人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证复印件去办理，查验土地证。其交易费用与契税，视同买卖。
  
  如是继承：持申请表、房产证、继承公证书、房地产评估报告、继承人身份证复印件去办理，当场查验土地证。
  
  如是离婚转让：持申请表、房产证、房地产评估报告（法律文书未反映房地产价值的）、离婚证或协议离婚书、财产判决书、财产公证书、协助执行通知书、离婚双方身份证复印件去办理。当场查验土地证。属原夫妻之间互相转让的，暂不收契税。如果是要卖给他人，夫妻分房款的，则按二手房交易收取契税。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:55:30
• 135****4985

  全国都是一样的,都是正常的过户费用

  查看全文↓ 2014-04-11 10:45:42
• 141****0331

  如果是新房 交契税 维修基金 办完有登记费几十块钱。二手房要 交契税 个人所得税 登记费。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:41:59
• 156****2974

  交易手续费:建筑面积*6元;设备维修基金:多层50元/平米; 高层90元/平米; 契税:143平米以下住宅 评估价*3%;(第一次购房面积低于90平米按评估价1%收取,90平米-143平米之间按评估价1.5%收取) 143平米以上住宅 评估价*4%; 土地出让金:房地产评估价*1%; 测绘费:20元/套;产权登记工本费:80元; 登记印花税:5元;(若贷款,另加他项权登记印花税:5元) 居间中保费:500元:(双方各付) 代理服务费:成交价*2.5%; 公证费:每笔400元; 贷款服务费:贷款额*5% 1000元; 评估费:评估额*0.5%(10万及10万以下为500元/宗); 抵押登记费:贷款额*0.2%; 个人所得税:五年以内无原购房**的住宅评估价*1%,有原购房**的(评估价-原购房**价格)*20%; 五年以上且是中国境内唯一住房的可申请免税; 营业税:五年以上143平米以下住宅可申请免税; 五年以内143平米以下住宅 评估价*5.575%;有原购房**的(评估价-原购房**价格)*5.575%; 五年以上143平米以上住宅(评估价-原购房**价格)*5.575%;无原购房**的:评估价*5.575%; 五年以上143平米以上住宅 评估价*5.575%。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:30:01

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  新房装修（全包）也需要装修标准，因为装修房价是可多可少。简易装修：按550-600元/平方投入装修。所以100平简装的费用大概是：5.5 - 6万

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  旧房翻新也不是那么的难。首先就是先把家里的电路、水路从新走一遍，因为老房子这些线路、水管老化，在日常使用中容易出现问题的。其次就是将整个屋子墙面重新刷新一遍。再根据自己的生活需要进行墙面的改造及添加，特别是厨房卫生间的改造是**为重要的。其它房间的话，可以通过软装的方式进行布置。将老旧的旧家具及门窗换一下就可以了。

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  房产证更名：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米) 契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 一、应交纳的税费 1、合同印花税：按成交 房价总额的万分之五购买印花； 2、契税：按成交房价的2%交纳； 二、手续费及其它费用 1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元 2、房屋所有权登记费：80元 3、工本费 10元 三、 维修基金 1、多层按房价1%交纳 2、高层按房价2%交纳 无论赠与还是二手房办理 房产证更名都需要以上手续。

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  新房子装修一般要多少钱；新房装修（全包）也要装修标准，因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以新房装修也看投入多少钱，投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

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