购买未办理房产证的房子是否要付契税？

已有6个回答

• 152****3039

  交,购买使用权的房去房管部门办手续时交。

  查看全文↓ 2014-04-13 12:19:13
• 156****1622

  应该按照07年的政策执行。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:15:15
• 154****0962

  哦 这个可以很负责的和你讲是的 契税的名字就是以后房产证上的名字 要不然叫契税干嘛 只不过有时候开发商由于某些原因 造成手续延后 但是你放心吧 没有问题的

  查看全文↓ 2014-04-12 10:12:34
• 132****7861

  是买方交的， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:27:16
• 131****7244

  不用再缴契税。

  查看全文↓ 2014-04-10 20:23:18
• 141****3993

  交，购买使用权的房去房管部门办手续时交。

  查看全文↓ 2014-04-10 18:02:41

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  我先问一个问题，男方是全款买的房子么？如果他不是全款买房的话，他贷款的期限一直延续到婚后，那么这房子就部分属于共同财产，不管房产证上是怎么写的。因为按照婚姻法规定，夫妻婚后所得财产，除特殊指定的以外都是共同财产，就是说他婚后还贷的用的钱，属于共同财产，房子就部分属于共同财产。他婚前支付的房款属于他个人的财产。如果男方是全款买的房子，那就是他的个人财产，不管是什么时候办的房产证。因为买这房子钱是他个人的，和你无关，当然房子就和你无关了。刨去上面那2点不看，如果房产证上写上你们2个人的名字话，这房子就是你们的共同财产，因为物权法规定，不动产的所有权以登记为准，就是说房产证上登记的是谁的名字，房子就是谁的。所以如果上面有你们2人的名字，那以上问题都可以忽略不计。

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