72万购买的二手房未满5年，买卖双方各需要承担多少税费？

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• 155****6387

  这个房子要按照不满5年计算的。卖方需要缴纳：全额营业税以及附加税为5.65%*总价，个人所得税全额的1%（普通住宅）或全额的2%（非普通住宅）或差额的20%（有些区域没的选），交易手续费2.5元/平。买方需缴纳：契税：首套房而且是普通住宅为全额的1%，二套或者非普通住宅为全额的3%，交易手续费2.5元/平，交易登记费80元/套，抵押登记费80元/套（有贷款的有），配图费25元/套，完税印花5元/套。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:10:01
• 142****5972

  契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  

  查看全文↓ 2014-04-13 10:08:37
• 145****2983

  政策
  卖方：不满五年营业税5.6%、个人所得税：差额的20%。
  买方：契税首套90平下1%、90-140平1.5%、140平以上3%。
  北京的潜规则是：羊毛出在羊身上！一般情况业主税费都不会承担！全部由购房者承担！

  查看全文↓ 2014-04-12 19:22:00
• 154****9743

  其中 契税 1.5% 约5700元
  营业税 差价5.5% 约12700元
  印花税等杂费 约 200元
  总共 约2万元左右
  
  节省税费的方法有
  1. 税费基础是交易时的评估价，要求评估公司将价格评低些
  2、暂时不过户，由业主将房产证给你，并在公证处将房产的处置权公证给你，待满5年后再过户，
  此事可以不交营业税，你自己过户给自己就可以了，公证处有这个业务，可咨询

  查看全文↓ 2014-04-12 11:30:32
• 131****7900

  主要看现在的卖价的，看价格多少才能算出税的

  查看全文↓ 2014-04-12 09:15:57
• 141****9332

  卖家，房子的全额5.65%营业税，个税是你卖出减买进差额20%，买家承担契税多少看买进情况而定。

  查看全文↓ 2014-04-11 12:58:36
• 137****9653

  你的情况需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起来大概需要交纳1.4万的税费
  超级经纪人网 为你解答
  

  查看全文↓ 2014-04-11 12:54:40
• 148****1406

  补充：差价就是56万减去原始购房价

  查看全文↓ 2014-04-10 18:16:09

相关问题

• 问 购买的二手房未满5年，买卖双方各需要承担多少税费？
  答

  政策是客户承担，营业税和个税是业主来承担的，但是实际交易时多有税费都是客户承担的

  全部9个回答>
• 问 二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
  答

  营业税：成交价*5.6%　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未满5年，全额征收。　　3、非普通住宅满5年，差额征收。　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

  全部3个回答>
• 问 关于二手房屋买卖双方各需交纳哪些税费？
  答

  二手房的主要税费，(144平方一下）五年内：契税2% 综合税1.88% 营业税 5.6% 土地交易费 6元/平方 工本费240 五年外：就少了营业税.（144以上）契税是4%：上面是一次性付款的客户..如果你是按揭的话，就多了3%按揭费（按揭费=担保费1% 评估费1% 抵押登记0.5% 其它费用0.5%）

  全部5个回答>
• 问 二手房交易过户，买卖双方各需要准备哪些资料
  答

  卖方准备房产证，本人身份证。一张图纸复印件，一张身份证复印件。买方准备本人身份证，原件复印件，购房证明。如没开购房证明，还要带上夫妻双方的身份证，户口本，结婚证开购房证明。

  全部3个回答>
• 问 二手房交易买卖双方的税费
  答

  税费计算买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年