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北京博融律师事务所出租方没有责任！以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。
全部8个回答>是否可以在未取得出租方同意的情况下将租来的店铺出租
132****2039 | 2014-04-11 10:50:37
已有10个回答
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143****3429
问题一：合同里面已经写明，乙方要转租店铺必须经过甲方同意，不经同意的转租是违约行为．
查看全文↓ 2014-04-13 12:57:16
问题二：这种情况下承租方只能单方面违约，赔偿合同约定的违约金，出租方退还剩余的押金 -
144****3801
您好,不违法。但是可以提起诉讼,要求对方支付一半的租费
查看全文↓ 2014-04-13 12:06:41 -
146****4244
我是律师，就你所述，1、可以出租，但应当说明情况；2、需要看双方签订的合同。
查看全文↓ 2014-04-12 17:04:23 -
138****9765
有一个原则：买卖不破租赁
查看全文↓ 2014-04-12 16:02:18
如果这房子租期未满（前提是你有充足的证据证明你已承租了这房子）即使房主把房子卖给其他人，新的房主也必须继续执行租赁合同，不能把你赶出去。
如果买方在不知情的情况下买下了正在租给其他人的房子，他有权解除买卖合同，卖房人将房款退还买方 -
148****1243
这个的话是不可以的，必须要经过出租方同意的
查看全文↓ 2014-04-12 10:26:04 -
145****8553
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，承租人应当按照约定支付租金。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
查看全文↓ 2014-04-12 09:37:21 -
134****9589
您好，那肯定违法啊！那关乎平方里面所有人得利益安全等，所以必须要经过协商后才可以进行实施。
查看全文↓ 2014-04-12 09:20:23 -
141****4943
按照合同法第13章第224条规定承租人经出租人同意,可以将租恁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应该承担责任.
查看全文↓ 2014-04-11 17:18:25
承租人未经出租人同意转租的.出租人可以解除合同..
一般民法是适用谁主张谁举证,在这里依据出租房屋的特性和合同法的规定..在这种情况下..必须由承租方举证说他经过了出租方同意....
那么我非常明确的告诉您...这需要承租方举证,他需要举证他是怎样经过您的同意了..比如说有签订合同等...您不负有举证责任,就算是您起诉的...这点我是比较肯定的..除非有比较特殊的情况..一般的租赁合同都是这样的...当然我觉得您可以提出由承租方举证说他是否有证据证明您同意转租这个行为等...
总之..您如果是出租人..我非常确定的告诉您..你不负有举证责任...承租人负举证责任 -
133****3926
你就不用搬出去啊,你有承租合同的,而且当时如果有合伙人的话,你们当时签订租赁合同的话,那么其他的产权人也需要签字的,如果他要你搬出去,那么他就要支付违约金。
查看全文↓ 2014-04-11 11:08:11
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承租方和出租方的意思：1、承租方就是按照租赁合同使用租赁物，并且要按照约定向出租人支付租金的人。2、出租方其实就是把租赁物品交付给承租方使用并且获得收益的人，原则上来说，出租方其实就是租赁物的所有人。承租方和出租方的区别：1、一般承租人应按照双方的约定数额以及约定期限来支付自己的租金，如果承租人没有履行自己的义务，那么出租人是有追索权的。2、承租人需要妥善的保管好租赁物品，并且按照约定正确的去使用这些物品。在使用时如果造成了物品的损坏，那么承租人是需要负责修复或者是赔偿的。3、如果承租人擅自拆改租赁物品并且造成损失，那么承租人需要负责赔偿。4、如果承租人擅自把租赁物品转租或者是用于非法活动的话，那么出租人是有权利直接解除合约的，并且如果造成损失的话，那么所有的损失都应该由承租人来负责。
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可以找你想开店地方的经纪公司
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可以的，但是要避免产生纠纷。
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