请问深圳2011年7月11号二手房交易新政策出来后满五年的房子，红本不在手，需要交哪些税？营业税还要吗？

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• 152****3493

  你是要卖房子吗？如果你的房子是豪宅的话还是要交的，不是豪宅就不用交了，豪宅标准是大于144平米，评估价大于一个标准比如宝安区的标准是14830元每平，评估价在国土局委员会上面可以查的到，需要身份证号和房产证编号。豪宅收取营业税是 （评估价*面积--购房价）*5.6%
  还有个税，满5年的且是家庭唯一住房的话就不征收，否则按照！普通住宅就评估价*面积*1%
  豪宅的话就 评估价*面积*1.5%

  查看全文↓ 2014-04-11 11:08:22

相关问题

• 问 2011年深圳二手房营业税怎么算？
  答

  这要看你的房产证是不是过了5 年，还是不到5年的房子，有前后各种不同征收税金方法一、营业税：1、房产证未满五年的，都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。二、个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。希望能帮助到你，有用请采纳**佳！

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• 问 深圳 - 二手房满五年免营业税，这个五年从哪个日期算起？
  答

  为了保险起见我劝你还是去加速办理吧，因为税费是按你交钱的那天算的（也就是说如果你2010年1月1日以后出件那么就按照2010年的政策算税费）

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• 问 二手房未过五年交易个税和营业税交多少？
  答

  二手房不到五年的交易应交税费：1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)2、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。3、契税征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元

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• 问 156平的二手房，满5年，需要交营业税吗
  答

  你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问 不足五年的二手房要交多少营业税？
  答

  需要缴纳1-3%的契税，全额5.6%的营业税和总额1%或差额20%的个税。

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