156平的二手房，满5年，需要交营业税吗

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• 142****9165

  你的情况需要交纳的税费：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、交易费：3元/平方米
  3、测绘费：按各区具体规定
  4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费：
  1、交易费：3元/平方米
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2022-07-15 17:28:41

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• 问 我买的二手房，面积156平方，满5年，需要交营业税吗
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  未满5年房产建筑面积在140平米以上的称为非普通住宅； 契税：网签合同价的3% 营业税：网签合同价的5.5% 个人所得税：网签合同价的1%如果是全款：‘ 只交一个契税而且是当地**低过户指导价的3%

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  超5年没营业税 看是不是家庭唯一房产 如果是的话也没有个人所得税

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  在买二手房交纳契税的同时交纳营业税！

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  那没用的,只认房产证日期或契税完税凭证

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  每个地区的不一样，具体查看当地情况。一般是2010年开始的

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