满5年的二手住房对外销售需要交营业税吗？

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• 147****5799

  超5年没营业税 看是不是家庭唯一房产 如果是的话也没有个人所得税

  查看全文↓ 2018-08-08 23:47:30
• 141****5759

  一，满五年的普通住宅（144平米以下），交易时免征营业税；满五年的非普通住宅（144平米以上），交易时征收差额5.6%的营业税（成交价减去原购价，再减去合理费用，见当地政策）。
  二，以上是老政策，根据2015年3月30日的**新政策规定，普通住宅满两年，交易时即可免征营业税了。个人所得税还是5年为限。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:47:24
• 154****5369

  二手房费收如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方。
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
  5、交易费6/平方,双方。
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:47:16

相关问题

• 问 156平的二手房，满5年，需要交营业税吗
  答

  你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问 我买的二手房，面积156平方，满5年，需要交营业税吗
  答

  未满5年房产建筑面积在140平米以上的称为非普通住宅； 契税：网签合同价的3% 营业税：网签合同价的5.5% 个人所得税：网签合同价的1%如果是全款：‘ 只交一个契税而且是当地**低过户指导价的3%

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• 问 个人转让满3年不足五年的普通住房怎样征收营业税?房产证满5年的还交营业税吗？
  答

  是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，满五年免营业税已经改为满两年免营业税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。具体如下：1、房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.6%；2、房产证满2年的，非普通住宅需要缴纳差额部分的5.6%；4、房产证满2年的，普通住宅的免交。5、个人转让/赠与非普通住宅<2年或个人转让/赠与普通住宅年限<2年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。6、个人转让/赠与非普通住宅年限≥2年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。7、个人转让/赠与普通住宅年限≥2年：免征营业税。

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• 问 不满5年的二手房营业税什么时候交
  答

  在买二手房交纳契税的同时交纳营业税！

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• 问 买满5年的房，营业税和个税？
  答

  营业费跟房产证的时间有关系。如果你的房产证是2005年1月12日。那么2010年1月11日就是关键的，在这之前过户就交营业费，之后就不用。

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