我买的二手房，面积156平方，满5年，需要交营业税吗

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• 156****8627

  未满5年房产建筑面积在140平米以上的称为非普通住宅；
  契税：网签合同价的3%
  营业税：网签合同价的5.5%
  个人所得税：网签合同价的1%
  如果是全款：‘
  只交一个契税而且是当地**低过户指导价的3%

  查看全文↓ 2014-03-23 10:18:02
• 154****9817

  你的情况需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  您可以根据情况 自己算一算%7E！

  查看全文↓ 2014-03-22 18:57:29

相关问题

• 问 156平的二手房，满5年，需要交营业税吗
  答

  你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问 满5年的二手住房对外销售需要交营业税吗？
  答

  超5年没营业税 看是不是家庭唯一房产 如果是的话也没有个人所得税

  全部3个回答>
• 问 买满5年的房，营业税和个税？
  答

  营业费跟房产证的时间有关系。如果你的房产证是2005年1月12日。那么2010年1月11日就是关键的，在这之前过户就交营业费，之后就不用。

  全部3个回答>
• 问 不满5年的二手房营业税什么时候交
  答

  在买二手房交纳契税的同时交纳营业税！

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• 问 二手房买卖满5年免营业税和个税；日期是以什么为准的？
  答

  那没用的,只认房产证日期或契税完税凭证

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