什么房才允许办房产证？

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• 142****4795

  为什么说规划以后 都要办房产证呢? 第一 土地没规划以前 是个人所有 但是规划以后 就是国家所有的 国家有权征收,为什么要办房产证呢? 第二 有房产证 你可以自由的买卖房屋也有证明,买方卖方只认房产证 不认人,办不办 房产证 跟可不可以世代相传 两码事 土地规划以后。
  也就是说。你有自己的楼房 有房产证 这房就是你的,如果没有 房子仍然不属于你,而是属于国家。但国家只认证不认人,没有 国家有权利 征收次房屋。现在大多数 房子 都是大产权 小产权的 也逐渐变少。房子不是永远属于你,大产权70年 用不了70年 房屋就该拆了 或有什么政策 这都说不清楚。反正如果到70以后,国家 会给你 应尽的补偿 或在给你一处房屋,到时候就看什么政策了。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:43:02
• 135****8362

  两年还没办证的房产,可能会有以下问题:
  1、如果你购买的商品房,可能是房子盖好没有通过验收,不能办证;可能是房子超容积率,不能办理;可能是工程还有部分没有完全结束,尚不能申请发证,如果是上述情况,你可以依据当时和开发商签订的购房合同去法院诉讼,要求开发商赔偿。
  2、如果你购买的是个人的房产,如果卖方有证,你们按照规定手续去房地产交易部门过户就行,如果没证,你可要求他们先办理再过户,如果卖方不配合,可依据双方签订的购房合同进行诉讼。
  3、如果你买的是其它类型的房产,如果是小产权房等,那就不好说了,办证的可能性就小的多了,暂时也没有好的解决办法。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:40:25
• 137****4918

  一手房一般都是交房以后三个月左右就能出产证了。拖了你们一年没有办理产证，肯定是开发商那边有猫腻。/

  查看全文↓ 2014-04-14 17:47:23
• 152****7301

  产权交易中心可以办证的，

  查看全文↓ 2014-04-13 20:29:57
• 135****0529

  该套房屋是在A和B夫妻关系成立的时候办理的房产证,如果在办证的时候没有特别说明,按照<婚姻法>,视为夫妻共同财产.
  1和2的问题:在夫妻关系续存期内,房管部门不接受房产分割问题.如果A和B离婚了,按照离婚时候离婚协议里关于该房产的处置情况办理.协议需要婚姻登记机关或者公证部门证明.
  3的问题:一处房产对应一个有效的房产证.重新办理的话基本上为丢失,损坏,房产登记机关认为有必要的情况.如果丢失,需要在登记机关出具房产情况说明后,在报纸上登报公示6个月以后补办;如果是损坏,需要把损坏的提交给登记机关.这2种都需要提出申请.
  以上为在我这里办理的情况,至于其他地方,你**好到你的房屋所在房产登记机关询问清楚.

  查看全文↓ 2014-04-12 22:23:08
• 145****8716

  商品房在一年左右商住两用在两年左右

  查看全文↓ 2014-04-12 20:22:51
• 151****3589

  一般在交房一年后房产证正常发放,不过得看开发商在办理这个手续时有没有问题。如果正常的话,没啥,但是你要急用,我这边可以帮您催办房本。帐户名字就是我的电话。

  查看全文↓ 2014-04-12 13:21:49

相关问题

• 问 **完了之后，怎么去办房产证才允许用房产证抵押贷款？
  答

  你好朋友： 对于你的问题是这样的，你哥的房做抵押，那你哥就要还此房抵押贷款。 用贷款的钱当**那是你哥借钱给的，还钱还是他按揭还款， 对于你买房在按揭，那就是你还款按揭。 综合你的问题，就是可以办理。

  全部10个回答>
• 问 购买部分私房允许办房产证吗?
  答

  你好！ 完全可以！对方在交易过程要析产。其他和二手房过户一样。买卖双方看房开始直到房款两清，手拉手方式要走一道严格的程序。先办什么后办什么，只有流程手续对了，才会少走冤枉路。第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说**为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5%7E7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中**耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。第八步，凭完税契证到房管部门办理房产证。第九步，凭完税契证到土管部门办理土地证。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。两个细节一定要注意由于合同签订不规范而引起的二手房买卖纠纷不断发生，因此一些细节一定要在签订合同时注意，尽量避免纠纷。首先要注意的细节是关于房子状况的详细约定。由于没有中介公司的先期把关，二手房手拉手交易者必须自己“动手”，了解房屋的准确面积，房屋的内部结构和装修水平以及房子的质量是否有问题。在确定房屋面积时，由于有些房子年代比较久，有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，比如当时测绘的误差、某些赠送面积等。所以合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积都不该计算在内。关于屋内的设施，业主常常在签订买卖合同的时候口头向客户保证，房子的装修以及空调等家电可以全部赠送。结果到实际交房时，屋内却空无一物。其实这种纠纷只要买房时在合同中注明就可以避免。其次要注意的是关于房子税费的约定。二手房子涉及的相关税费达十余种，而且针对不同类型不同情况有不同税费政策，要算清这笔账并不容易。虽然双方在交易过程中常常会约定税费的承担责任，但到了真正交纳税费时，因为多计算或者少计算税费导致的交易纠纷也不少。在整个交易过程中，涉及的各项费用并非一次性收取，因此事前双方必须明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费，给交易带来后遗症。业内比较规范的做法是，交易每进行一步，中介机构将买家的房款相应地转交一部分给卖方。在买卖方直接交易的情况下，可注明在办理立契过户当天，客户支付业主百分之多少的房款，**后一小部分剩余款项**好能放在物业交验之后的一段时间内。

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• 问 经济适用房房产证什么时候允许办？
  答

  您好，经济适用房和商品房一样都是全产权，商品房和经济适用房都是颁发《中华人民共和国房屋所有权证》，在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。 根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证。

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• 问 我要到什么年龄才可以办房产证
  答

  有户口就可以办的,但是不能做按揭只能一次性

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• 问 92年房屋有批件底子，允许办房产证吗？允许话怎么做？谢谢
  答

  去房管所调档补办吧

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