房产赠与过户费用分别是什么？

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• 156****7340

  签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为：
  （一）房产赠与需提交的资料
  1、房屋所有权证书；
  2、赠与和接受赠与公证书
  3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；
  4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：
  1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。
  2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
  3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
  （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
  （三）收费标准
  1、交易手续费：双方各50％ 住宅：6元/平方米。
  2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套；
  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。
  5、契税：由受赠方交纳。1.5％税率征收。
  （四）领取房产证需携带证件
  1、已交税费的发票；
  2、受赠人身份证；
  3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------赠与免征个人所得税、营业税。

  查看全文↓ 2014-04-15 11:15:21
• 143****7976

  直系亲属可以赠予，不需要费用，不过将来出售是需要交20%的个税的， 所以建议您走买卖过户手续，不满五年而且您不是首套契税3%，个税1%营业税5.6% 满五年过户：契税3%，个税看此房是否您父母的唯一住房，唯一的话是免征 过户费用：营业税5.6%，契税1%，交易手续每平米6元，查档55元，登记费50元，公证380元，工本费20元，个人所得税过户评估的1个点。满5年没有营业税及个人所得税。 赠与费用：不用交营业税及个人所得税，其他税同上。希望能帮到你！ 免征

  查看全文↓ 2014-04-15 09:31:01
• 144****4770

  签订赠与合同后以赠与的方式办理过户。 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续,办事程序和收费标准为:
  (一)房产赠与需提交的资料
  1、房屋所有权证书;
  2、赠与和接受赠与公证书
  3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件;
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注:
  1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。
  2、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。
  3、若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
  (二)办事程序流程示意图: 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
  (三)收费标准
  1、交易手续费:双方各50% 住宅:6元/平方米。
  2、登记费:由受赠方交纳 住宅:80元/套;
  3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
  4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。
  5、契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。
  (四)领取房产证需携带证件
  1、已交税费的发票;
  2、受赠人身份证;
  3、收件清单。 注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------赠与免征个人所得税、营业税。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:06:18
• 152****4047

  契税如果是首套（除广州外也没有物业）1%，如果不是则是3%，卖家免除营业税和个人所得税
  且赠与要符合嫡系三代亲属，到时候受赠与人出售时候就要加多20%的个人所得税，如果你赠与以后不再出售，赠与比较省钱，如果是赠与后还打算买卖，亲属之间也去过户比较好%7E！
  谢谢

  查看全文↓ 2014-04-14 18:33:43
• 141****1618

  过户费很少，200以内先要到公证处做赠与公证，公证处收费为标的额的3%，但是可以还价的哦，亲

  查看全文↓ 2014-04-12 20:37:58
• 145****4716

  直系亲属 赠与 过户，不用交赠与税和个人所得税的。如果你们那里 赠与 的房屋价值不需找评估机构评估，可自定价。那可以把价格定低点，这样可以少交契税。

  查看全文↓ 2014-04-12 18:01:02

相关问题

• 问 赠与房产过户费用
  答

  赠与房产过户费用，分为两种情况，如果是直系亲属之间的房产赠与，比如说夫妻之间的赠与是不会收取费用的，但如果是父母与子女之间的赠与，在办理完赠与之后，进行过户时按照房屋的面积大小收取一部分的契税，如果是家庭唯一的一套住房，而且是90平米以下的普通住房，契税按照1%征收，除此之外都按照2%收取。夫妻之间过户所产生的费用只需要缴纳相应的工本费，而且在夫妻关系存续期间，即便是婚前的个人财产，在进行产权变更的时候，也可以按照赠予的手续进行办理，所缴纳的费用由一方承担或者是双方分担，除了赠与之外，夫妻之间如果有一方提前离世，按照相关的遗嘱继承，可以自然继承到另外一方的房产所需要缴纳的费用，包括有遗嘱公证费，房屋评估费等等。

• 问 赠与房产过户费用
  答

  赠与房产过户费用所需要缴纳的费用主要有营业税，个人所得税契税和印花税，而且在过户的时候还需要进行公证，需要按照房屋评估价的2%收取一定的公证费，这个是赠与房产过户时占比比较多的一部分费用，当然还有一些地方需要收取测绘费和登记费，具体可以向当地的房屋交易中心进行咨询。所谓的房产赠与，就是一方把自己的房屋无偿赠予另外一方，在赠予的过程当中还需要签署书面合同，将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，所以赠与人是需要缴纳营业税的。当然并不是所有的赠予都需要征收营业税，比如在离婚财产分割的时候，就不需要缴纳营业税，除此之外无偿赠与配偶，父母子女，或者是对企业承担直接抚养义务的赡养人，都不需要缴纳营业税。

• 问 房产赠与过户费用
  答

  在办理房产赠与过户时，收取费用如下：①在双方签订委托书时，需要缴纳所需的基础费用，包括测绘费每份50元，针对的是住房面积小于100平方的，还包括200元的公证费以及100元的查册费。②需缴纳评估价千分之五的评估费，最低要交1000元。赠与业务的评估费较市价比通常更低一些。③需缴纳评估价百分之2的公证费。④到房管局后还需缴纳评估价百分之3的契税，房管局评估价百分之0.5的印花税，每笔80元的产权转移登记费，每多一名受赠人需在此基础上再加10元。通常情况下，以上费用都是由受赠人承担，土地出让金缴纳费用的多少，则是由受赠房产的房产性质而决定的。　⑤如果赠与人和受赠人二者之间是直系亲属关系，夫妻关系等情形，契税则免除。

• 问 父母赠与房产过户费用
  答

  在父母的赠与财产转让中所需要缴纳的费用主要是营业税，因为不征收个人所得税，也不征收契税，相比较而言赠予在房屋买卖过程当中，税费还是比较少的，虽然在赠送的过程当中费用比较少，但是如果赠送给子女之后，子女之后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%，这个费用就比较高，如果不准备转让房屋就另当别论，如果打算转让的话，就不建议大家采用赠予的方式过户。房屋赠予手续：①订立房屋赠予的书面合同②凭原房屋所有权证，赠予合同，按规定缴纳有关契税。③办理公证④到房地产管理机构申请变更登记当然也不是所有的赠予都需要征收个人所得税，比如说房屋所有产权人死亡之后，法定继承人，遗嘱继承人或者受遗赠人就不需要征收个人所得税。

• 问 房产赠与过户费用怎么计算？
  答

  房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。上面三种方式需要缴纳的费用如下：第一、三种：4万多点，第二种：3.1万左右。

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