普通住宅过五年，且唯一住房需交多少税

已有9个回答

• 143****1467

  只交差额营业税,如果不是唯一交个税(是唯一就免)。

  查看全文↓ 2014-04-16 15:34:24
• 136****3172

  所谓非普通住宅即为容积率小于1,或者是住宅建筑面积超过144平米。买方需要交纳3%的契税。若不满五年，卖方需要承担全额5.6%的营业税以及1%或差额20%的个税。若满五年则需缴纳差额5.6%的营业税，1%的个税！。若满五年且是房主唯一住房，则个税免征。其他小的费用约在800-1000元。

  查看全文↓ 2014-04-16 10:47:28
• 155****8844

  您需要交营业税(卖出价减买入价X5.65%)和交易手续费产权面积X2.5元;房子如果是别墅还需交要评估费为房价的千分之一;如果您是境外人还需要合同公证,公证费看您房子的总价,如果买家也是境外人,公证费用可平摊。公证费:1.(50万元<房价《500万元,房价X0.25% 250元) 2.(500万元<房价《1000万元,房价X0.2% 2750元);另外通过中介公司还需要交1%的中介费。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:31:08
• 141****3863

  这个还要看你的面积是多大的,还有现在是评估价过户,具体情况还是要列个表出来才行!

  查看全文↓ 2014-04-16 09:15:18
• 143****0403

  免了营业税和个税，90平以下少点，还要按现在的评估价过户

  查看全文↓ 2014-04-15 20:11:51
• 158****9135

  我家的房子是2004年以30万买的，今年刚好过了5年。一直都是作为住家之用。我现在想以88万元卖出去。请问我都需要缴纳什么税款呢？我知道住够5年是不用缴纳增值税的。还有什么税吗？怎么计算。谢谢了。

  查看全文↓ 2014-04-14 15:10:13
• 158****6125

  不用缴纳个税

  查看全文↓ 2014-04-14 14:03:43
• 144****7017

  1、就交个契税(家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)
  2、交易服务费(每平米6元)
  3、产权登记费50元
  4、按揭服务费
  5、佣金(成交价的3%)
  6、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%)
  7、委托公证费380元
  8、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三）
  （备注：如房子红本在手可省掉担保赎楼费、银行短期借款利息）

  查看全文↓ 2014-04-14 13:37:41
• 151****4936

  二手房（普通住宅）满五年，家庭唯一一套住宅，可免营业税和个人所得税，买家只需出：1、契税，2、土地交易费每平方6元，3、登记费50元，4、贴花5元，5、抵押登记费50元（一次性付清不需要交）。

  查看全文↓ 2014-04-13 17:53:17

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  好像如果是卖家名下唯一住房出售，卖家免征个税

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• 问 五年外唯一住房交多少税？
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  没有营业税的

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• 问 公房满五年唯一住房需要交那些税？
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  不满五年是要交营业税和个税的，但是个个地方的税都不一样的，你还是去当地房地产公司咨问下。

  全部9个回答>
• 问 非普通住宅售方满五年非唯一满五唯一呢，满五年唯一，不满五年唯一，不满五年不唯一r的个税和营业税是多少
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  唯一的满五年 不交个税 营业税是差额 不是唯一的差额个税20% 营业税不变不满五年 全额缴纳营业税5.5%和个税1% 呵呵，你这么提问题，要不是专业都看不懂。

• 问 上海二手房费税怎么算？契税？个税？营业税？非普通住宅？普通住宅？满五唯一？不唯一？不满五年？二套？
  答

  营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年（含5年）免征营业税。登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。 手续费：每平方米6元契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得（转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额）按20%税率征收个人所得税；不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。印花税：万分之五收取。