房产证丢失了怎么办能补办吗？

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• 141****0850

  到房交所去补办，要都点成本费，不多

  查看全文↓ 2014-04-18 09:17:36
• 157****9703

  房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：
  
  1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
  
  2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
  
  3、在报上刊登权属证书遗失声明；
  
  4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
  
  5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
  
  收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。
  
  购房合同不慎丢失怎么办
  
  一般来讲，分两种情况：
  第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
  
  第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
  
  如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：
  
  首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。
  
  其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。
  
  当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:14:29
• 145****9579

  不是房本在谁手上，房子就是谁的，你爷爷已经去世，房子是没法交易的。不管证在谁手上，也只能先继承遗产，至于证在别人手上，你可以拿相关的资料去房地局证明%7E

  查看全文↓ 2014-04-16 12:40:55
• 137****9952

  房产证不见了是可以挂失补办的，你需要带上身份证和户口本去当地的房管局办理，时间是比较久的，还要登报3个月以上才可以补办下来

  查看全文↓ 2014-04-15 20:38:42

相关问题

• 问 挂失补办房产证怎么办? 房产证丢失补办流程，房产证丢失怎么办
  答

  房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。所以说一旦发生了房产证丢失，会影响房产交易的进行，一定要尽快补办。那么如果房产证遗失了怎么补办呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：房产证遗失补证申请登记程序如下：档案馆查询---出具证明---遗失启示登报---配图---提交资料--交费领证。

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• 问 房产证丢失怎么办?房产证丢失怎么补办？
  答

  房产证遗失补办手续补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：(1)由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。(2)产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。(3)声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

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• 问 无锡房产证丢失怎么办？可以补办吗？我的房产证丢失了？？？急！！！
  答

  　　登报遗失说明 出版那天报纸买一份 30天后凭到交易所补办证 工本费200元够了

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• 问 房产证丢失了怎么办？如何进行补办？
  答

  房产证这般重要的东西一般是好好慎重收着的，若是丢了，可登报公开申明作废，然后再去房产局办理房产证补办手续。

• 问 房产证丢失补办流程，房产证丢失怎么办
  答

  首先考虑的是补，还有一定要到房管局权属证书遗失登记，具体流程如下：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处遗失登记发证手续。

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