我第一次在北京买房、需要交多少钱的税啊！

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• 131****8984

  一、买新房子要缴纳的税费
  (一)买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  (四)如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费，100元

  查看全文↓ 2014-04-18 20:49:27
• 147****6656

  现在主要的税费就是契税1.5%(个儿购买小于90平方的就收1%),个儿所得税1%,营业税5.6%,还有交易手续费(买卖双方3元/一方)

  查看全文↓ 2014-04-18 15:49:50
• 152****1734

  买家主要税费：个税1%，契税（90方以下1%【备注如业主是唯一物业，个税免征】，90～144方1.5%，144方以上3%），营业税5.6%（过5年，144方以下免征，144以上差额征收；不过5年，全额征收），交易印花税0.05%，交易管理费：建筑面积乘以3元/方，如按揭的话，还有按揭费（按揭金额的1.2%）

  查看全文↓ 2014-04-18 10:22:35
• 151****1814

  你问的是什么税？税分为多种，你也没说清室新房还是二手房还是期房啊，大哥 先把问题前提说明白在问或拨打咨询电话

  查看全文↓ 2014-04-18 09:39:05
• 131****6927

  目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税和个税%7E（2）买方是首次购房享受契税优惠%7E
  税费如下
  根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%（90平方首次1%，非首次3%））买方；
  4、所得税1%--20%差额（五年外的二套普通住房，卖方不能免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  7、（满五年可免除）营业税5.6%！
  自己对照一下吧，欢迎交流%7E

  查看全文↓ 2014-04-17 09:48:17
• 136****2783

  如果你贷款买房,那么银行按揭利息打7折.(银行有一大堆费用等你去交的,不过钱不啦,只是名目多.)如果不是贷款买的,那么你没有任何优惠,因为要90平米以下享受税百分之一的优惠,不过都没有多少钱.(也就4000多块),你还需要交房屋维修金.水电开户费.房产证代办费.太多了说不过来,开发商要你交的你就要交.没有什么说的(我是卖房子的,我们就是这样的.不过我从来不黑人家,都是应该交的.)买了就买了,7折得息如果国家调整政策它也回正常利息了,不是永远的,所以说没有多少钱.

  查看全文↓ 2014-04-17 09:47:10
• 133****7902

  基本上在80乘以2.5大约在200元左右的

  查看全文↓ 2014-04-17 09:28:02
• 135****9716

  你买的是哪里的房子？我要查指导价。才能算

  查看全文↓ 2014-04-17 09:10:27
• 157****8157

  看你买的是普通住宅还是费普通住宅，是商用楼还是民用楼，计算都不一样的

  查看全文↓ 2014-04-16 09:41:43
• 131****3176

  如果买二手房的话应该交契税，个人所得税和营业税（也是根据房子的面积大小确定）

  查看全文↓ 2014-04-16 09:20:03
• 141****2758

  你只需要承担1个点的契税和200块左右的其他费用。

  查看全文↓ 2014-04-15 21:59:21

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• 问 我第一次买房需要交多少钱的税啊！
  答

  一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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• 问 第一次买房不懂，买房需要交什么税？
  答

  一手房屋交易税费:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。印花税：总价*0.05% 总价*0.05%二手房房屋交易税费：非普通住宅契税3%都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。个税：房屋产权取得满五年的免税 ，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。过户费用：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳;(6)房屋产权登记费：80.00元;(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳;2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

• 问 买房要交多少税？第一次买房需要缴纳哪些税费?
  答

  需要缴纳：契税、印花税、房屋维修基金、房屋登记费、交易手续费等等税费。一、契税契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。二、印花税印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。三、房屋维修基金商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。四、房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。五、交易手续费房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

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• 问 请问第一次购房税费要交多少钱？
  答

  如果是二手房，则为：1.营业税税率为5％。（1）营业税：销售收入×5％； （2）营业税：（销售收入－购置原价）×5％；〔个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的；销售或转让其购置的不动产或土地使用权的〕。 2.城建税：营业税额×1％。 3.教育费附加：营业税额×3％（外资、外国企业免征）。 4.土地增值税：增值额×四级超额累进税率（普通标准住宅免税）。 5.印花税：销售额×万分之五（买卖双方分别缴纳）每本房产证另贴花5元。 6.个人所得税：（销售额－原价－相关税费）×20％。

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• 问 第一次买房**多少
  答

  如果是产权是70年的，**30%。如果是产权是40年的，**50%。如有其它不明白的可以打电话质询我。联系电话：1377319****

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