假如我要买一套90万的二手房那么过户费是多少呢？

已有6个回答

• 133****0052

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  查看全文↓ 2014-04-18 15:20:34
• 132****6853

  您好，你指的过户费是单纯的过户费还是指税费呢？

  查看全文↓ 2014-04-17 11:48:26
• 142****5863

  商品房二手买卖所交税费：
  买方：契税3%（面积小于90平米且是家庭唯一住房可以按1%征收）
  交易服务费3元/平方
  手续费50元
  卖方：营业税5。6%（如要房产证满五年可以免征）
  个人所得税1%（家庭唯一住房可以名征）
  交易服务费3元/平方

  查看全文↓ 2014-04-17 09:41:10
• 146****3828

  商品房二手买卖所交税费:买方:契税3%(面积小于90平米且是家庭唯一住房可以按1%征收) 交易服务费3元/平方 手续费50元卖方:营业税5。
  6%(如要房产证满五年可以免征) 个人所得税1%(家庭唯一住房可以名征) 交易服务费3元/平方

  查看全文↓ 2014-04-17 09:12:47
• 133****2676

  收费标准:
  1、过户费用: 普通住宅 * 契税:评估价 × 1.5%; * 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳); * 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳); * 印花税:评估价 × 0.1%; * 转让手续费:建筑面积 × 6.00元; * 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元); 非普通住宅 (单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅)* 契税:评估价 × 3%; * 土地出让金:评估价 × 1%(需办理土地证的交纳); * 图纸资料费:20.00元(需办理土地证的交纳); * 印花税:评估价 × 0.1%; * 转让手续费:建筑面积 × 6.00元; * 登记费:80.00元(需贷款的再交80.00元); * 5年之内——全额营业税:评估价 × 5.55%
  2、营业税: * 免税条件: ▲产权证日期为5年之外(含5年); ▲建筑面积在144㎡以下(不含144㎡); ▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的; ▲上次交易为赠与; ▲其余具体情况以房管局政策而定 * 差额营业税:差价 × 5.55%(差价 = 本次交易价格 - 上次交易价格) ▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上(含144㎡); ▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下,但需交纳3%的契税的; * 全额营业税:评估价 × 5.55% ▲不符合免税及差额营业税条件的
  3、个人所得税:本次交易价格 × 1% * 免税条件: ▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税; ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的,可持当地地税局出具的证明免/退税; ▲出售该套住房后1年内购买其他住房的,可持有关票据到当地地税局退税; ▲若产权证、契税票均在5年内,则看上一次办理的手续是什么性质:1)如果是房改购房或还迁协议的,看房改或还迁协议上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免个税; ▲如果是商品房合同办产权的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。

  查看全文↓ 2014-04-16 22:40:11
• 137****3686

  收费标准：
  1、过户费用：
  普通住宅
  * 契税：评估价 × 1.5%；
  * 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
  * 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
  * 印花税：评估价 × 0.1%；
  * 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
  * 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
  非普通住宅 (单价河西在6300以上含6300南开6100含6100,其他区域标准不一样看具体地点,144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅)
  * 契税：评估价 × 3%；
  * 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）；
  * 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；
  * 印花税：评估价 × 0.1%；
  * 转让手续费：建筑面积 × 6.00元；
  * 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；
  * 5年之内——全额营业税：评估价 × 5.55%
  2、营业税：
  * 免税条件：
  ▲产权证日期为5年之外（含5年）；
  ▲建筑面积在144㎡以下（不含144㎡）；
  ▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的；
  ▲上次交易为赠与；
  ▲其余具体情况以房管局政策而定
  * 差额营业税：差价 × 5.55%（差价 = 本次交易价格 － 上次交易价格）
  ▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上（含144㎡）；
  ▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下，但需交纳3%的契税的；
  * 全额营业税：评估价 × 5.55%
  ▲不符合免税及差额营业税条件的
  3、个人所得税：本次交易价格 × 1%
  * 免税条件：
  ▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；
  ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；
  ▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；
  ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；
  ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。

  查看全文↓ 2014-04-15 22:59:49

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