深圳房地产个人所得税问题，请帮忙解决

已有1个回答

• 131****1436

  1、是按应纳税所得额的20%征税，不是按销售收入，可以把以前买房的成本扣除，但必须提供相关的票据资料。
  2、土地增值税的土地增值额小于扣除额，就不用交土地增值税。
  对非房地产企业出售购置房屋取得收入应按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算缴纳土地增值税。
  
  具体规定如下：
  
  纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额为增值额。
  
  房地产转让收入：以房地产转让合同确定的价格为准。对房地产交易价格明显偏低的，代征单位参照同类房地产市场交易价格进行评估，按评估价格确定房地产转让收入。
  
  扣除项目包括房地产原价、转让环节税费。
  
  房地产原价：包括原房地产权属登记价格，以及转让方原购入该房地产时缴纳的印花税、契税和支付的登记费、中介费。
  
  转让环节税费：转让方在本转让环节缴纳的营业税、印花税、城建税、教育费附加，以及转让房地产支付的交易服务费、中介费。
  
  有关税费以合法有效税票、发票和财政收据上注明的数额为准。
  
  对转让已使用5年以上的房产，可以产权证上的登记价格和购买该房产时负担的税费确定其扣除额；也可由纳税人向主管税务机关提出申请，允许其以依法设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格作为扣除额。

  查看全文↓ 2014-04-16 10:48:29

相关问题

• 问 房屋个人所得税问题
  答

  没有这么高的，所有税加一起没满5年的话8。55%

  全部13个回答>
• 问 关于个人所得税退税问题
  答

  您好,卖掉不满五年的住房需要交纳个税,一年内购房,可按照房价所占比例减免。

  全部8个回答>
• 问 卖房的个人所得税问题，
  答

  刚刚看新闻，有第一次买房的价格证明的，按差价20%,无证明的按成交价1%,五年以上且是家庭唯一一套住房的无需交税!

  全部9个回答>
• 问 卖房有个人所得税，买房也有个人所得税吗
  答

  原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。

  全部9个回答>
• 问 个人所得税
  答

  个人所得税，普通住宅总价×1%或（总价-成本）×20%，受赠或继承所得按总价×20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的免交。