明年的房价还会跌吗？

已有7个回答

• 147****7472

  房地产的未来肯定是大多数业内人士都看好的。但是由于近期的一些金融风暴,对房地产市场都是不利的。虽然国家一直出台一些新政,但是对房地产市场似乎没有多大的影响,个人认为到09年,房价不会上涨,会以一个平稳的速度发展,涨跌的幅度会在5%左右。
  如果长远看,2-5年,甚至10年,房价肯定还会上涨,这是一个必然的趋势。建议关注下介休2009年的新政策和政府的整改措施。本人在深圳做地产,欢迎加我QQ交流,谢谢支持

  查看全文↓ 2014-04-18 21:14:09
• 131****0573

  现在国内和国际经济大萧条,市场面临着重新洗牌,现在房价正处于下降通道,还有一定的下调空间,国家的对房市的政策正在转暖,但还没有到彻底逆转的地步,就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。
  建议观望

  查看全文↓ 2014-04-18 15:08:39
• 138****2534

  明年应该会降低了，之所以在房价飙涨的今年，捂盘惜售成为绝大部分开发商的共同举动，关键原因在于开发企业可以通过各种渠道获得金融资本的支持，从而减少了对销售回款的依赖性。然而，正当开发商终于熬到“金九银十”传统的销售旺季到来、准备收割捂盘惜售所带来的丰厚利润的时候，央行提高第二套房贷**及利率的政策突然到来。房贷新政切中了“投机过多”的楼市病症，大幅提高投机的门槛和成本，让原本一片燥热的楼市突然感受到寒冬的冷风，广州、深圳、温州等多个城市房价开始掉头，多个核心城市销售骤然降温，全国性房价拐点初现。
  
  但至今为止，在媒体上公开承认楼市面临拐点的开发商却屈指可数，对于当前金融调控的措施，绝大部分开发商非常想当然的理解为是商业银行年底周期性的信贷调整，认为只不过是因为多数商业银行已经用完今年的贷款额度，所以，期待2月份新一年度贷款额度的到来，成了支撑多数开发商继续高房价策略的**根本依据。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:51:06
• 134****7466

  简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖。// /

  查看全文↓ 2014-04-17 09:53:54
• 154****4380

  不会跌，以现状看只涨不跌

  查看全文↓ 2014-04-16 18:17:07
• 134****0255

  很可能会小幅回落，但是不要期望房价会大幅度的下跌。

  查看全文↓ 2014-04-16 16:19:25
• 154****9239

  降价是未来的趋势，只是要看开发商与地方政府能扛多久了，世界上没有哪一个物品是永远**，且不可高攀。就像大米，永远不可能达到一万元一斤，如果真是那样，社会早就崩溃了。未来国家会把GDP的增长点逐渐从房地产转移到物流、金融等服务行业上面来，以其使国家宏观经济良性发展，避免依赖于某一个行业。
  所以观望吧，会有房子的。

  查看全文↓ 2014-04-16 12:50:38

相关问题

• 问 房价还会跌吗
  答

  您好，不要这么悲观，由于我们的历史传统观念，让我们都在为房子生活而努力。但是房子是肯定能买的起的，只是需要给国家时间建设，刚刚开始的大力开发经济适用房和配套商品房就是一个很好的信号。如果您没有房子，如果您达到一定的标准，可以申请经适房，还有廉租房，这是国家为百姓造的福利，虽说现在还不能够让每个无房户都能申请到，但是只要耐心一点，给国家时间建设，是肯定会申请到的，而且申请的标准也会越来越放宽。至于您说的房价会不会下跌，我的回答是肯定的，今年还会下跌，**多10-15%，但是就算是今年还是下跌，可是明年呢？3年5年后10年后呢？一个国家建设要发展，不能只靠房价下跌来维持，这样只会让社会更加不稳定。换个思考的方向，如果您买好了房子，作为老百姓的您，是不希望房子贬值呢？100万买回来，每年下跌10%，您还能受得了吗？所以说，房子是特殊商品，不能上涨过快，也不应该下跌过大，一个正常的房价应该维持在每年3-5%的递增，略低于经济发展速度，这样就不会有太多的投资客把热钱放在房产上了，合理、稳定、持续、发展是整个房地产业良性循环的模式，离开其中任一都会有风险。

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• 问 明年房价会跌吗？
  答

  根据宝鸡当前经济发展的形式,明年的房价不会跌的,但也不会涨得离谱,因为国家在调控

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• 问 明年的房价还会涨价吗？
  答

  房价经过一整年的宏观调控仍然未见下跌趋势，这并不能归罪于中央政府的调控不当，这是由于中国经济大环境以及房地产本身所存在的矛盾所决定的。下一步中央政府仍要加强对房地产市场的合理引导和有效调控，并将长期延续下去。但是，从目前的经济形势看，2007年房价稳涨无疑。人民币**拉动房价理论上讲，一个国家的币值上升直接导致以该币值计量的资产价格的上升，房地产作为不动产则无疑是受影响**大的。因为人民币**意味着国内经济整体向好，人民币的**将大大提高外资和内资对房地产的需求，这些资金在流入房地产市场后，以资产形式保有便可享受人民币**所带来的资产**的收益。如果人民币在未来几年里，**10%-30%的话，中国的房地产价格应该重新进行评估。人民币的**尤其对中高档房的影响非常积极，而2007年则是人民币**受影响较大的一年，中高档房产的价格上涨也会从侧面拉动整体房价的上涨。地产寡头进程抬高房价不能否认，由于宏观调控的压力，中国房地产行业已经开始了洗牌的进程。众多的规模偏小、资金储备少、产业集中力度低的房地产企业将在市场中遭受优胜劣汰、产业资源整合的过程。当这些具有强烈优势的房地产企业形成规模，上市或是通过并购将市场占有率提高后，将形成垄断的地产寡头，对于房价的支撑力将大大提高。历史规律告诉我们，当行业寡头形成后，会出现垄断价格，2007年是加快房地产行业垄断进程的一年，垄断的加快会对现在的房价起到“推波助澜”的作用。因为垄断会导致行业竞争不充分，甚至有可能出现开发商联手垄断市场抬高房价，有计划的对抗政府的政策，形成利益集团。银行信贷宽松推动房价目前商业银行在某些细分市场上已出现了差异化竞争的趋势，除大银行外，银行间市场资金面非常宽松，在市场利率不高的情况下必然刺激金融机构对于信贷业务的扩张。尽管宏观调控政策一直在打压房地产行业的投资，并且房地产投资增长幅度也得到了一定的抑制，但房地产市场中的一些问题尚未得到根本解决。2007年银行间竞争会逐渐加剧，信贷环境宽松给投资反弹创造了条件，也给房价的继续上涨提供了基础。当然，以上三个因素对房价上涨的刺激有限。因为从宏观调控的大环境来看，房产业要重现当年房价疯长的局面已经不可能。可以说虽然一段时间以来的宏观调控没有直接抑制房价，但是对打击炒房行为是功效显著的。所以当需求取代投资成为房地产市场的消费主流时，房产业的价格将逐步趋与理性，所以明年房价上涨的幅度不会太大，相信会在广大购房者能够接受的范围之内。

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• 问 明年房价还会降吗?
  答

  首先就楼上网友所答“明年上半年，房产开发企业由于资金压力，会出现较大幅度的降幅。 ”发表个人看法，其实如果熬过年底。到明年上半年，开发商的资金压力已经有所缓解，压力**大的时候是现在，也就是年关，各类支出年底结账、还有很多银行贷款也是年底到期，所以说，年底是房地产企业开支**大，资金压力**大的时候，一旦过来年关，各类压力都会有所缓解，开发商会捂盘，等待行情明朗，房价下降趋势基本会有所缓解。 我个人认为，现在国家左右为难，继续执行严厉限购政策，房价势必大幅下跌，那意味着几年来靠地产行业支撑的经济崩溃（虽然现在经济结构有所改善，但必然有所影响，注意现在股市各板块情况就会略有发现）与信用市场冻结。而放松调控，丧失信用，危机民生；继续紧缩，失去经济。 因此，这个调控的度是关键，房地产下挫是祸，价格同比稳中略降是福。看明年国家政策走向。

• 问 请问房价还会跌吗？
  答

  北京的房价不会降到哪去的，现在买房是好时候

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