房产证离婚问题

已有6个回答

• 151****4638

  去不掉，除非双方自愿的，离婚的话，女方也会有应得的财产

  查看全文↓ 2014-04-19 09:28:01
• 158****4723

  法律是公平的 该是你的还是会给你的

  查看全文↓ 2014-04-19 09:25:10
• 158****9097

  不会的,在离婚协议中约定好了即可;若对方离婚后不同意过户反悔了,你可以向法院起诉确权,要求确认房屋归你所有。

  查看全文↓ 2014-04-17 20:30:13
• 144****4180

  根据规定2006年6月1日起转让购买不足五年普通住房征收5.5%营业税;如果要转让购买超过5年(含5年)、且符合我市普通住房标准的房子,则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。你情况是与前妻离婚后,重办了房产证,该事实不构成交易行为,因此不能机械的以你现在的房产证日期起算,应当向你所述的“以购房时契税发票的时间算”

  查看全文↓ 2014-04-17 17:37:57
• 142****5839

  房产证有你的名字就可以分

  查看全文↓ 2014-04-16 20:29:58
• 145****6947

  是共有财产来的，产证都有你的名字！而且**没什么证明是他付！具体就要咨询律师了！

  查看全文↓ 2014-04-16 20:01:10

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  婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。**高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方。不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。（四）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

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  一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

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• 问 离婚后如何变更房产证?离婚后如何更改房产证名字??
  答

  离婚房产证变更流程一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

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• 问 离婚需要带房产证吗? 离婚为什么要房产证
  答

  需要，双方身份证、户口簿、照片每人两张、离婚协议书三份，到双方任何一方户籍所在地的民政局都可办理。离婚协议书网上都有范本，可以下载一份参考，虽然不需要带房产证，但要在离婚协议书中写明房产如何处理。

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