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房产证减名字流程去掉房产证上的姓名相似于比例转让，流程和正常的房子销售相似，需求交纳所占比例的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让，相同视为销售销售。而假如房产证处理时刻不满五年的，还需求交纳全额经营税。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
全部3个回答>离婚如何办理房产证?离婚后办理房产证事宜
134****3176 | 2019-06-16 18:59:33
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134****8224
婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
查看全文↓ 2019-06-16 18:59:45
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。
**高人民法院关于《婚姻法》司法解释
（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。
只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方。
不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
（四）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 -
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152****3022
大家都知道，在离婚时候要分割房产，对于有房产证的房屋，实践中一般都采取协商、竞价、评估、拍卖等方式进行分割，那么，对于没有房产证的房屋，应当怎么处理呢？这就是我们今天要讨论的话题。
查看全文↓ 2019-06-16 18:59:38
没有房产证，主要包括三种情形：一是公房，即只具有房屋使用权证或房屋承租权证，没有房屋产权证的房屋；二是能够取得、但暂时未取得所有权证的房屋，比如购买的是期房，但由于房屋尚未竣工验收等因素暂无法办理房产证，但在条件符合以后能够办理产权证；三是房屋无法取得所有权证，比如我们日常说的小产权房（在农村集体土地上建设的房屋，没有土地使用证和预售许可证），还有违章建筑等等。
我们逐一来看：
第一种情形，公房：这是历史特定时期的产物，**高人民法院在1996年发布过《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，但自从2001年《婚姻法》修订实施及**高法院的司法解释出台后，该《解答》中的很多条款已经不再适用。在司法实践中，一般参照有产权证的房屋采取协商、竞价、评估等方式进行分割，只不过在裁判文书中写明系由某方承租使用。但需要考虑房屋的实际情况，即有可能夫妻中的一方不符合承租使用的条件，这就只能由符合条件的乙方承租，并给对方相应补偿。
第二种情形，能够取得、但暂时未取得房产证：根据《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十一条的规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”因此，原则上法院不会对该房屋进行分割，一般情况下会有如下几种处理方式：一是暂不处理，先处理离婚事宜，待房产证下发之后，再另行处理；二是在裁判文书中确定房屋由一方使用，待房产证下发之后，再另行处理；当然，如果已经能够明确房屋的所有权，只不过暂时尚未发放房产证，如已经在房屋产权登记部门有预登记，则可以裁判确定房屋归一方所有，待条件允许后再办理更名。
第三种情形，无法取得房产证：这种情形比较特殊，房屋本身没有得到国家的认可（尤其是违章建筑），但是其具有一定的价值，亦属于夫妻共同财产，实际也可能有人在居住或使用，故法院不可能对此进行确权、亦不可能确认其为违章建筑。司法实践中，一般都裁判为使用或者暂时居住的方式，即判决（或调解）暂由一方使用或居住。至于后续情况需要按实际情况分别处理：对于事后取得相关证件而变成合法建筑的，可另行提出分割主张；对于被确认违章拆除的，要按照行政机关的相关决定进行处理；对于因出租等行为已经产生的收益的，可按夫妻共同财产进行分割，但对于可能产生的预期收益，不宜进行处理。
以上为个人经验观点，欢迎批评指正。
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离婚后可以重新分割财产主要有以下几种情况：1、离婚时，未对婚姻续存期间财产进行分割，离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割：2、离婚时，一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产，离婚后被对方查获，对方可通过法院诉讼要求重新分割：3、离婚时，双方已经协商分割财产，离婚后，一方提出重新分割财产的要求，如对方同意，可重新分割，但对方若不同意，则不能重新分割。
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夫妻要离婚，房产证正在办理，可以有夫妻俩自行协议住房归属，然后把住房分割细则写入离婚协议，等以后房产证办理完毕，再有双方一起凭离婚协议办理住房的析产过户。如那时候一方不配合办理过户，当事人可以凭离婚协议依法起诉维权。 《婚姻法》司法解释二： 第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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一般是平均分配，离婚后可以达成关于房子的协议，由房子的所有权人办理房产证，如有进一步问题可以电话咨询
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