物业费应从合适算起？

已有9个回答

• 136****4072

  这个是具有法律效益的。

  查看全文↓ 2014-04-20 12:31:23
• 141****1678

  1、不能简单地说合理不合理，主要看当地的规定；
  2、有些地方规定无论住不住都要交钱的，这也不能说不合理，因为虽然你没住，但物业管理不可能因为你没住而少支出任何费用；
  3、至于暖气问题：如果是按表收费，那就没问题了，表上有多少你交多少。如果没有暖气表，且没有分户的总阀门，那你可能也要交费了；
  4、有些地方规定连续半年不住的房屋减半收费，但全国没有一个地方规定不住不收费，**多可以减半收费。但你也要按规定先交，如果真是没有住，以后再退，你装修也算你已经入住了；
  5、关于一次交一年的费用是否合理，应该是不合理的，现在多数地方都规定物业管理费是按季度交费，**多不超过半年，关键要看当地的规定了。

  查看全文↓ 2014-04-20 11:31:17
• 138****7615

  从接到钥匙就开始算物业费了。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:50:53
• 153****8037

  从开发商那里拿到的。就具体法律效应。

  查看全文↓ 2014-04-19 16:25:31
• 146****1211

  根据《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
  另外，各省市的稍微不一样，但基本意思是“物业费自业主收房之日起计算”。如开发企业通知收房却达不到《房屋买卖合同》约定标准，以及国家工程质量标准，业主可以拒绝收房，直至达到标准。如质量合格，业主我正当理由拒绝收房的，按开发企业通知书日期业主应承担各项义务，即承担物业费。
  建议：不知你是哪个省市的，请查阅当地的物业管理行业协会或房管局网站上，都有这些法规。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:31:43
• 131****0757

  合理。接钥匙

  查看全文↓ 2014-04-19 09:23:32
• 132****3912

  从取钥匙开始。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:12:48
• 141****7796

  统一交房开始，不管你收不收，只要开始统一交房，所有业主就得承担物业费。

  查看全文↓ 2014-04-18 22:28:44
• 155****5094

  一般的事。

  查看全文↓ 2014-04-17 14:29:40

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  按照相关的规定，交房后的物业费是从入住通知单上入住的日期开始计算，如果在收房的过程当中存在有争议的行为，需要进行延迟收房，可以再重新解决问题之后开具入住通知单。自己没有住房或者是没有对房屋进行装修，不是拖欠物业管理费到原因，如果长期房屋没有人居住，可以和物业公司协商，物业费减半但按时交纳物业费是每个业主应尽的义务。物业管理费所包括的项目，主要涉及到公共物业和配套设施的维护保养。比如针对于小区的外墙、楼梯、保安系统和配电系统等设施设备的管理。同时还担负着公共水电的支出以及购买和租赁必要的器械，承担着对小区绿化环境的清洁以及种花植树的养护费用。如果物业公司违规收取物业费用，可以到相关部门进行反馈。

• 问 新房没装修物业费怎么算?物业费该什么时候算起?
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  新房 物业费是从接房后就算起；如果是开始装修时 或 搬进新房吋，就全额收物管费。。。因为开始装修时，就说明你以经入户了。但如果你装修好后又不搬进新房，物管费折半收费。(有些小区议定价300-500元年)如果接房后又不装修，又不搬进坐房，一般就是交200元/年物管照看费。(但各市县地区的物管公司收费也是不同的，这没有市场固定标准)

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