房产证上写的是私有房产，土地证上是划拨 怎么办

已有2个回答

• 156****4143

  私有就是只这套房子归你个人所有。 划拨是指你的土地没有缴纳土地出让金,也就是说你们的房屋所占的土地当初是政府以很少的价格租赁给你们的或者是免费给你使用的,如果你要卖的话还要补交上土地出让金取得该块地的使用权才行。
  你提出的私有 划拨 出让 我团在叙述中已经给你说明白了。你那点不明白请直接指出追问。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:59:08
• 145****8463

  划拨的意思就是使用权不是出让取得的,白了说就是没交地钱。这种情况不会出现在商品房上。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:21:24

相关问题

• 问 房产证上是私有好吗
  答

  共有和私有的区分是：要看你是已婚还是单身了，如果是已婚建议**好是办成共有的因为如果以后涉及到卖房或是抵押贷款是需要把私有的换成共有的才能交易或是贷款。如果是单身就不存在共有问题，直接办成私有的就可以了。

  全部4个回答>
• 问 二手房土地证上是划拨的可以买吗？
  答

  **好不要购买。《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十条　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的部门审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

  全部4个回答>
• 问 二手房土地证上是划拨的可不可以买？
  答

  土地证上面的使用类型是划拨，说明没有缴纳土地出让金，这样的房子不能买！

  全部4个回答>
• 问 土地证上写的是住宅商用，房产证上写的商品房，以哪个为准？
  答

  集资房？开发商？好像这两个名词一能同时出现在一项内容里，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房的首先条件是你要是单位的职工，要能享受集资房，和开发商是没有关系的，所以，如果你买的是开发商的商品房，而房产证上写的是集资房，那，肯定有问题……

  全部2个回答>
• 问 土地证上写的是住宅商用，房产证上写的商品房，以哪个为准？
  答

  集资房，开发商。好像这两个名词一能同时出现在一项内容里，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房的首先条件是你要是单位的职工，要能享受集资房，和开发商是没有关系的，所以，如果你买的是开发商的商品房，而房产证上写的是集资房，那肯定有问题。