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没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
全部3个回答>有房产证可以贷款吗
154****8139 | 2014-04-18 10:50:05
已有8个回答
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147****0955
不可以，详细规则如下：
查看全文↓ 2014-04-20 10:48:01
房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。 申请贷款的借款人应具备的条件1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；2. 农业户口（本地和外地）可受理; 贷款金额、期限、利率及还款方式1、贷款金额：**高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）2、贷款期限：房龄 贷款期限≤40年，贷款期限**长为30年，借款人的年龄 贷款期限**多不能超过65年
房屋抵押贷款流程：
1.洽谈业务，了解客户需求
2.签订代办协议，准备资料
3.实地勘察评估房产
4.银行面签审批贷款
5.办理抵押登记
6.银行放款
7.查收贷款，按月还款
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151****1577
房龄不要太老就可以 二手房按揭贷款 还要卖主同意
查看全文↓ 2014-04-20 10:00:29
具体操作问当地银行 不同城市不同具体细节
银行 像你所说应该城市不大 首选建设银行 其他如果有就选招商华夏民生
期限 30年减去房龄
贷款怎么的从办理到放款得在十五天左右 有时会更长到一个月
ps：通过中介代办啊 -
154****2628
还要本地户口呢，其实这些都是可以解决的，你要是认识银行的人，或者交个中介公司办就没问题了
查看全文↓ 2014-04-19 21:58:49 -
154****4632
代不了款%7E
查看全文↓ 2014-04-19 21:41:30 -
143****3799
可以!%7E抵押贷款,但是抵押贷款必须要有2套房子以上!%7E利率一般上浮百分之10到百分之30
查看全文↓ 2014-04-19 17:29:14 -
133****0854
房子没有房产证是不能抵压贷款的。除非你用的是房子以外的可以抵压的其它物品（如土地等）作抵压才能贷款。
查看全文↓ 2014-04-19 09:40:28 -
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153****8366
买车和房产证没有关系，除非你用房产抵押贷款
查看全文↓ 2014-04-18 11:06:49
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房龄不要太老就可以 二手房按揭贷款 还要卖主同意 具体操作问当地银行 不同城市不同具体细节 银行 像你所说应该城市不大 首选建设银行 其他如果有就选招商华夏民生期限 30年减去房龄贷款怎么的从办理到放款得在十五天左右 有时会更长到一个月ps：通过中介代办啊
全部4个回答> -
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把房产证抵押到银行,人家测量了你家后,做一个估价,就给你贷了。
全部9个回答> -
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个人在申请房屋抵押贷款，要用房产做抵押，肯定是要有房产证，但想要贷下款，光有房产证自然是不可以的，还需要符合银行的其他相关条件，提交资料之后由银行进行审核，在达到标准之后才能够发放贷款，所以说想要申请成功，拥有房产证是必备条件，同时也得具备有能够偿还本金和利息的能力。我们平常所说的房产证，就是房屋所有权证，可以行使占有，使用，收益和处分的权益，在房管局办理抵押登记手续，当借款人不能履行还款义务的时候，房产被拍卖用于偿还贷款。各家银行在住房抵押贷款方面的规定虽有差异，基本上都是要求借款人有良好的还贷能力和个人信用，所以提交的资料当中还包括有个人的收入证明和征信证明，对于征信不能有过连三累六的记录。
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答
只要房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押，房屋没有发生抵押行为，没有债务纠纷的就可以用房产证申请贷款。旦你的房产进行抵押贷款以后，那么你的房产在贷款期间，是不能够进行买卖的，如果要买卖的话，必须是还清银行贷款才可以买卖。 申请贷款条件： 1、具备身份证，年龄在22-60岁的自然人 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3、手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通； 4、贷款人信用记录要好。
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