求解：房产证以赠予形式过户是不是要交营业税。

已有7个回答

• 158****5810

  不要交个人所得税，但是要交营业税和契税
  /
  房屋过五年的话建议做交易过户。
  /
  交易税费：契税3%（报税价，下同）买家首次置业房子90平米以下按1%征收
  个人所得税：1%（房子过五年且业主市内唯一物业免征）
  营业税：不过五年5.6%，过五年：（报税价-发××票价）×5.6%（114方以下过五年免征）
  交易管理费：6元/平方
  交易登记费：50元
  /
  赠与税费：营业税：（评估价。下同）不过五年5.6%，过五年：（报税价-发××票价）×5.6%（114方以下过五年免征）
  交易管理费：6元/平方
  交易登记费：50元

  查看全文↓ 2014-04-21 10:06:24
• 142****3432

  不需要缴纳营业税，
  只需缴纳契税，1.5或3%
  和共计0.1%的印花税！
  
  房屋赠与的转移登记
  （一）办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知 因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。 因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件： 1、天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、房屋所有权证书（原件留存）； 4、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）； 5、契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。（三）办事时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。（四）税费标准 1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。 3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:30:18
• 132****9341

  赠与要先公证，然后到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳3%契税，免其他税。建议买卖过户，方便又省钱。

  查看全文↓ 2014-04-20 21:53:34
• 154****7059

  不要交个人所得税，但要交营业税和契税。。。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:10:48
• 141****2621

  不用的,但个税要20%很高的。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:10:08
• 133****5852

  房产证上的面积就是你购买房屋的面积,包括房屋实际面积和公摊面积,如果你说的杂物间是在房屋里的,它的面积就算在产权证上了,如果是地下室就没有产权证。

  查看全文↓ 2014-04-18 12:58:10
• 157****4067

  营业税不用交，但是要交契税的，但是从赠予后，算是被赠予新买的房子

  查看全文↓ 2014-04-18 11:15:49

相关问题

• 问 请问房产证以赠予形式过户是否要交营业税。
  答

  赠与是需要缴纳契税，个税和赠与税。再此交易时税费也很重，不建议采纳这种方式。建议用买卖的程序过户，这种程序缴纳的税费很少。商品房如果房产证满五年只需要缴纳契税。

  全部10个回答>
• 问 我自己的首套房，办理房产证还需交营业税吗？ 营业税要交多少呢
  答

  产权证下证不满5年需要交纳

  全部6个回答>
• 问 房子过户营业税怎么交，什么是过户营业税？
  答

  就是指你所卖的房屋是你在两年内买的,而想要出售你买了还不到两年的房屋,被视为是一种营业行为,所以要交营业税,而营业税是按照你房屋成交价格的百分之五计算的.很不划算.不过可以和买方协商,或者抬高价钱.

  全部3个回答>
• 问 房产营业税怎么算?房地产营业税要交多少?
  答

  　营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额；　　城建税：按缴纳的营业税7%缴纳；　　教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳；　　地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%；　　土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小（144平米为界）以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴（按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；　　印花税：　　1.建安合同按承包金额的万分之三贴花；　　2.购房合同按购销金额的万分之五贴花（财政部国家税务总局文件[财税（2006）162号]，2006年11月27日执行）；　　3.账簿和营业执照（一般是5元，而且电子账要打出来贴花）；　　4.房屋租赁合同（合同金额的万分之三）；　　城镇土地使用税：按实际占用的土地面积缴纳（各地按地段不同缴费标准不同，XX元/平方米/月，当房屋售出后按照合同签订的交房日期为界，交房日期以后不用缴纳）；　　房产税：按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；　　车船使用税：按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；　　企业所得税：一般是每月按税局核定的税率进行预缴，于项目结束后进行汇算清缴；　　个人所得税：按当月员工取得的收入（包括各种福利，补助）的总额按照相关等级比例进行代扣代扣缴；　　土地交易契税：契税税率为3～5％（以各地标准定）。　　费用：　　维修基金：按房屋每平方乘以当地规定的标准（由客户负担，由房地产开发公司代收）；　　天然气配套设施费：按本地标准交入户费几千元由业主负担（现有按每平方XX元进行征收，由房地产公司负担）；　　房产证工本费：按各地标准不同交几十元（一般房地产公司负担）；　　业主应缴纳的其它费用：　　房产契税：按（各地标准不同）144平方米为标准，以下万分之二，以上万分之三。

  全部3个回答>
• 问 房产证满几年过户免营业税
  答

  二手房房产证满两年后交易过户，可以免除营业税5.55%。　　以前的规定是住房在卖家持有满5年之后，卖掉过户免除营业税。今年新政策是住房在卖家持有满2年后，卖掉过户他人免除营业税。　　界定持有满2年，是看房产证登记时间，或者缴纳住房契税得到完税证明时间，哪一个满2年就视作持有满2年。

  全部3个回答>