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第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
全部4个回答>何时能拿到房产证？
157****8778 | 2014-04-18 13:29:25
已有11个回答
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146****0599
这个就要看开发商的关系了，如果有问题，可能会托很久的，
查看全文↓ 2014-09-22 09:41:52 -
143****3471
这个就要看开发商的关系了，如果有问题，可能会托很久的，
查看全文↓ 2014-04-20 10:03:25 -
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145****6658
还是与开发商协商吧,看能否补办你的抵押贷款资料。开发商的作法也不无道理,你在没有交清房款的情况下,是开发商垫付为你办理了产权证。
查看全文↓ 2014-04-19 15:37:08 -
152****5127
商品房一般正常情况下90个工作日就可以拿到房产证了。
查看全文↓ 2014-04-19 11:03:23
建议：请下次问问题的时候记得标注一下标点符号，您这个问题没有标点符号，看起来真的很难懂！ -
135****7176
网友： 你好！经了解，目前金榜花园开发企业正在办理该小区小高层竣工验收的相关手续，并承诺将在5月底办理商品房初始登记。
查看全文↓ 2014-04-19 10:22:20
待该项业务办结后，建设房管局就可以受理业主的房屋所有权证等相关业务。敬请耐心等待！ -
132****5606
您好,首先您需要拿着当时的合同找到一家律师事务所,这里我没有看到合同不能乱说。然后合同法有规定,在约定时间内没达到合同约定的,逾期10天以上每天赔偿合同的千分之五赔偿。至于如何起诉听律师安排。
查看全文↓ 2014-04-19 10:04:43 -
136****5654
商品房在交房后90个工作日，必须办理好房产证！
查看全文↓ 2014-04-19 10:01:16 -
131****1679
一般商品房拿到产权都是2年时间就可以拿到。看来你们还的问开发商
查看全文↓ 2014-04-18 16:50:55 -
137****3116
证肯定会拿到，又要等到２０１０年的１月了啊？房产公司真墨迹，等证到了手第一时间来反馈
查看全文↓ 2014-04-18 13:34:40
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答
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在开发商出签订购房合同，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证；若购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。其次，如果是贷款买的新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 若是二手房全款购买的情况，待二手房过户后的15个工作日后取得房产证；若是二手房贷款购买的情况，则需要贷款过户45~60个工作日才能拿到房产证。
全部3个回答> -
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交完房两年之后
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答
购房人何时能够申办产证在房屋买卖合同中应有明确约定，一般在买卖合同约定的开发商与购房人签署《房屋交接书》后一定期限内（30日或60日等，以约定为准），由开发商和购房人共同申办产证，行政主管部门将在购房人递交申办材料后20日内完成审核，核发产证。如合同约定的期限内无法申办小产证的，购房人可以向开发商主张违约责任。
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交房后多少日办理产权证： **高院《解释》第18条列举了在三种情况下，由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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