带电梯的房子，顶层好吗

已有11个回答

• 133****5497

  这个看楼高了有电梯固然方便如果家里有老人建议**好买电梯的房子

  查看全文↓ 2014-04-21 10:30:09
• 158****8044

  夏天会比较热,不知道斜顶的**低处房高是多少?影不影响正常生活。要是价格特别便宜也不是不可取的,看综合性能吧

  查看全文↓ 2014-04-21 09:43:40
• 141****0227

  7层，机房时间长了会有噪音。

  查看全文↓ 2014-04-20 21:30:54
• 155****3520

  顶层会热，除非有斜坡顶，没有的话**好是要顶层下来那一层

  查看全文↓ 2014-04-20 16:10:02
• 157****8305

  顶楼看看防水,隔热层做得好不好,如果好,就没问题。

  查看全文↓ 2014-04-20 11:32:17
• 148****9307

  您好：对于您所担心的问题，**好的方法是去物业问问，房顶做的是什么样的防水！%7E

  查看全文↓ 2014-04-20 09:10:58
• 138****7215

  我估计用隔音板把电梯包起来就不会有声音了%7E

  查看全文↓ 2014-04-19 19:39:47
• 144****8943

  2000年以后的房子基本不会出现漏水问题了啊。

  查看全文↓ 2014-04-19 11:10:18
• 156****9492

  看个人喜好，如果有设备层，能稍微好点，没有设备层的话可能就不太好，喜欢高层的话买套次顶层也很好。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:53:19
• 146****3857

  1电梯电动装置在顶楼的，稍有噪音影响不大2电梯出故障就上下楼有的受了3夏天顶楼**热，冬天**冷。好处呢就是空气好，安静

  查看全文↓ 2014-04-18 18:46:33
• 137****4799

  带电梯，买大件家电搬运方便

  查看全文↓ 2014-04-18 15:05:02

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• 问 带电梯的多层住人可以吗？作用都有哪些呢？
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  （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

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• 问 多层带电梯的顶层取暖效果怎么样？
  答

  其实到底是顶层热还是低层热这个问题，要说起来，还得从建筑物的结构来说，建筑物一般有两种形式，一种是板楼，一种是塔楼。板楼一般都只有六层，**多不会超过十二层，并且七层以下板楼可以不设电梯，不设变频供水系统，而且人口密度小，居住比较清静。这种楼暖气一般是顶楼比较热，因为楼房暖气管道是设计成串联模式的，热水管像一个n型的管。热水从热力管道加压到楼顶，然后从楼顶依靠重力一户一户的流经每一家，所以顶层的住户的暖气热水温度**高，从上至下，随着热水散热，温度依次变低。当然温差不会太大，顶楼也只是微热一些，并且如果能很好地设计和调节节流阀，可以控制温度相对平均，不过这样的情况是在比较理想的状态下，现实生活中不容易实现。塔楼，也就是高层住宅。塔楼也分两种情况，第一种是分高低区，比如说一共20层，在10层分区，10层以上为高区，9层以下为低区，要是供水系统为上供下回式的话，高区的20层和低区的9层**暖和。要是下供上回的供热系统的话，低区的1层和高区的10层**暖和，但这种系统在目前的住宅设计中并不多见。第二种情况就是不分高低区，比如楼高20层，上供下回系统，**暖和的是20层，但这种系统**大的弊端就是越往下越凉，这就是开发商建楼的设计问题。所以，就现状而言，目前大多数楼房的暖气，还是顶层要稍微热一些，底层相对来说温度要稍微低一些。不过这个只是相对而言，差别不会太大，供热是事关民生的大事，如果你发现家里暖气没有达到18℃的**低标准，这一般就跟楼层没有关系了。可以尝试以下方法：

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• 问 多层带电梯的顶层取暖效果怎么样？
  答

  顶楼8大利好：　　1.视野开阔，可以『一览众山小』，对保护视力也有好处；　　2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；　　3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音乾扰，也不会受楼道邻居上上下下的乾扰，比较安静；　　4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；　　5.在梅雨季节比较乾爽，不用除湿；　　6.蚊虫较少；　　7.私密性好；　　8.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。 顶楼5大弊端：　　1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。　　3.水压一般比较小。　　4.高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。　　5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 买家经验顶楼选择六大诀窍　　1.看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的『一览众山小』，那**好选择坡式屋顶的顶层住宅。　　2.看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼。还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。　　3.雨天後查看渗水和排水。如果楼盤是现楼，**好在大雨过後1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。　　4.看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盤，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。　　5.看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。　　6.看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。 专家献计顶楼隔热三大招数四大注意　　一、在阳台窗以下使用聚苯板做出隔热层；　　二、在阳台窗以下使用岩棉做出隔热层；　　三、在阳台窗以下使用陶粒板做出隔热层；　　其实这三种办法大同小异，都是用一种保温隔热效果好一些的材料形成阳台墙面的隔热层，隔断室内外冷热空气的交换。　　在具体做法上，应该注意的是：　　一、无论哪一种做法，都要在墙面上用木龙骨或者轻钢龙骨做出骨架，以保证使用寿命的提高；　　二、木龙骨必须规格大一些,**好断面尺寸不小於5？0厘米；　　三、无论使用何种龙骨都应该考虑好龙骨的防潮处理办法；　　四、在保温层做好以後，除陶粒板以外，**好使用水泥压力板作为表面封板,再进行其他处理，如刷涂料或者贴瓷砖。

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