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顶楼8大利好： 1.视野开阔，可以『一览众山小』，对保护视力也有好处； 2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电； 3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音乾扰，也不会受楼道邻居上上下下的乾扰，比较安静； 4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多； 5.在梅雨季节比较乾爽，不用除湿； 6.蚊虫较少； 7.私密性好； 8.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。 顶楼5大弊端： 1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。 3.水压一般比较小。 4.高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 买家经验顶楼选择六大诀窍 1.看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的『一览众山小』，那**好选择坡式屋顶的顶层住宅。 2.看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼。还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。 3.雨天後查看渗水和排水。如果楼盤是现楼，**好在大雨过後1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。 4.看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盤，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。 5.看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。 6.看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。 专家献计顶楼隔热三大招数四大注意 一、在阳台窗以下使用聚苯板做出隔热层； 二、在阳台窗以下使用岩棉做出隔热层； 三、在阳台窗以下使用陶粒板做出隔热层； 其实这三种办法大同小异，都是用一种保温隔热效果好一些的材料形成阳台墙面的隔热层，隔断室内外冷热空气的交换。 在具体做法上，应该注意的是： 一、无论哪一种做法，都要在墙面上用木龙骨或者轻钢龙骨做出骨架，以保证使用寿命的提高； 二、木龙骨必须规格大一些,**好断面尺寸不小於5？0厘米； 三、无论使用何种龙骨都应该考虑好龙骨的防潮处理办法； 四、在保温层做好以後，除陶粒板以外，**好使用水泥压力板作为表面封板,再进行其他处理，如刷涂料或者贴瓷砖。
全部3个回答>多层带电梯的顶层取暖效果怎么样？
136****4597 | 2019-09-03 16:22:18
已有5个回答
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133****8305
其实到底是顶层热还是低层热这个问题，要说起来，还得从建筑物的结构来说，建筑物一般有两种形式，一种是板楼，一种是塔楼。
查看全文↓ 2019-09-03 16:24:58
板楼一般都只有六层，**多不会超过十二层，并且七层以下板楼可以不设电梯，不设变频供水系统，而且人口密度小，居住比较清静。
这种楼暖气一般是顶楼比较热，因为楼房暖气管道是设计成串联模式的，热水管像一个n型的管。
热水从热力管道加压到楼顶，然后从楼顶依靠重力一户一户的流经每一家，所以顶层的住户的暖气热水温度**高，从上至下，随着热水散热，温度依次变低。
当然温差不会太大，顶楼也只是微热一些，并且如果能很好地设计和调节节流阀，可以控制温度相对平均，不过这样的情况是在比较理想的状态下，现实生活中不容易实现。
塔楼，也就是高层住宅。塔楼也分两种情况，第一种是分高低区，比如说一共20层，在10层分区，10层以上为高区，9层以下为低区，要是供水系统为上供下回式的话，高区的20层和低区的9层**暖和。
要是下供上回的供热系统的话，低区的1层和高区的10层**暖和，但这种系统在目前的住宅设计中并不多见。
第二种情况就是不分高低区，比如楼高20层，上供下回系统，**暖和的是20层，但这种系统**大的弊端就是越往下越凉，这就是开发商建楼的设计问题。
所以，就现状而言，目前大多数楼房的暖气，还是顶层要稍微热一些，底层相对来说温度要稍微低一些。
不过这个只是相对而言，差别不会太大，供热是事关民生的大事，如果你发现家里暖气没有达到18℃的**低标准，这一般就跟楼层没有关系了。可以尝试以下方法： -
154****6963
１、供暖系统原因，顶层住户把截门完全或部分关闭，造成回路不畅或中断。另一个因素是暖气系统阻塞，一些运行多年却没有得到必要维护和养护的暖气系统出现的阻塞，渗漏等现象影响到整个系统的供暖效果。还有的小区原设计的供热量和供暖面积不相匹配，以上问题应由物业管理部门予以解决。
查看全文↓ 2019-09-03 16:24:50
２、暖气自身原因。现大多数居民使用的还是老式铸铁暖气，这种暖气大多造型老旧，要靠暖气罩扮靓，装饰效果提高、生活质量降低，“美丽而冻人”，有些住户一到冬天就干脆打开暖气罩，尽管这样，散热效果还是大打折扣，要想从根本上热起来，好的办法还是使用免罩的新型暖气。
３、暖气有水声。主要集中在上进下出的安装方式上，原因为散热器内部有气体不能排出。 解决方式为将散热器供水阀门关闭，将排起阀开启，将散热器内部气体排出，关闭排气阀，将供水阀门开启即可。如不能排除应检查系统是否流量过低或系统循环水含气量过大。 -
136****0908
现在的水压不存在二次加压，是一次性发，到楼顶的，从上往下流，所以顶楼供暖也不会受到什么影响
查看全文↓ 2019-09-03 16:24:27 -
154****8501
一层和顶层好，肯定还是顶层好了，不过也的顶层价格比较贵。
查看全文↓ 2019-09-03 16:23:54
这些是不考虑一层送院子和顶层送阁楼的情况 -
157****8954
又不是危房，房子要选择合适自己要求的，有要上楼方便的，有要实惠面积大的就是你说的这种，每个人对居住要求不同所以看法也不同什么叫好住，有要阳光好的，没有什么好住与不好住的说法
查看全文↓ 2019-09-03 16:23:43
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高层必须完全依靠电梯说的再通俗点，一旦电梯坏掉了，完蛋。人总会老去，机器也会老化。等到二三十年过去，电梯就会隔三差五维修。想要换个新的电梯，可以。大家掏钱，平摊。如果数目谈不拢。。。呵呵。人家等得你等不得，人家住4楼，你住24楼。。看谁耗得过谁。另外，家里有老人和小孩的，非常不适合住高层，即便有电梯也不方便。高层越高越好吗？教你买高层**好的楼层2高层手机信号特别差基本上9楼打电话就开始断断续续了，上了20楼基本上没有信号。无线宽带也用不了，只能再安装座机。去阳台打可能可以说上几句话，运气不好直接打不出去。去通信公司投诉也没用，高层信号干扰，这种例子多了。高层越高越好吗？教你买高层**好的楼层3高层吵闹噪音大这里大家可能要说了，高层不是越高越安静吗？树木可以吸收噪音，上过学的人都知道。如果小区内的绿化还算可以的话，同样的噪音源1-3楼听到的更小。为啥？那些树木，大门，花花草草，甚至指路牌都隔住了声音。相反地，你住18楼，树木也不可能长那么高吧？你虽然住的高，但是却裸露在外面，所以你会更加觉得吵。高层越高越好吗？教你买高层**好的楼层4高层不接地气接地气是风水的说法，人是地上的动物，远离地面对身体不好。小编的理解是，住得太高远离地面，接触的绿化少，不亲近自然，对自身健康不利。如果找看风水的，肯定让挑6楼以下。高层越高越好吗？教你买高层**好的楼层5高层容易受电磁波辐射在国外，高层的价格只有低层的二分之一。高空中的电磁波多，会对健康造成影响。很多人觉得高层空气好，其实空气中的扬灰往往潜伏在10楼左右。高层越高越好吗？教你买高层**好的楼层END高层**实用的楼层：3-6层13-6层适合所有年龄段的人，电梯楼梯两用。3-6层不像1-2楼潮湿，而且处于树冠的位置，**接近绿化。3-6层价格低。经济实惠，是**划算的选择。3-6层比较安静，虽然能听到人来人往说话，但是对于远处工地的噪音隔离，非常有效。高层越高越好吗？教你买高层**好的楼层
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这个看楼高了有电梯固然方便如果家里有老人建议**好买电梯的房子
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看看一个单元几台电梯！一台电梯的话买低层的！因为一台电梯经常坏的话！你走楼梯会累死！
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**好是一楼。因为一楼下边有地下室，既不会返潮，电梯费也便宜。上下楼也方便，虽说六楼有电梯，但还是显的不太方便。再就是为以后考虑，就是说，假如将来住不着这套房子了，要是卖的话，也会比其他的楼层好卖，而且，卖的价位也高。**潜力也大。
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