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天津房价走势，近期房价有所上升，尤其是改善类楼盘，价格更高。
关于房价的走势分析！
152****7989 | 2014-04-19 18:03:16
已有10个回答
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134****1828
近期，中国部分城市房地产销售回升及部分城市房价小幅反弹，被媒体报道的房托排队购房以及千人购房团现象再次出现，中国知名房地产开发商代表人物任志强、董藩等人又开始炮轰中国楼市和购房者。 买房是大事，不能仅看眼前舆论形势。中国房价目前正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。因此切记不能盲目跟风，要在判断房地产大走势、近期走势因素之后做出自己的判断。以下关于房价的未来走势解读，希望能让更多的读者做出正确的判断。 中国房价未来走势 决定房价变化的，还是供应和需求。在供给方面，包括商品房的开工与竣工面积，保障房的开工与竣工面积，空房数量和迁居卖房数量，还有土地政策和对房地产开发的金融政策。在需求方面，包括要城市化的人口，年轻人结婚住房需求，换房需求，拆迁需求，还有投机或投资需求。 在近期内，决定房价走势的是房屋竣工待售面积、市场需求能力和限制投机购房的力度。在中期内，决定房价走势的是城市化发展态势、土地政策、保障房供应能力、空房数量、经济发展和居民收入增长。在远期内，是城市化发展阶段、保障房供应占需求比例、人口状况和经济发展阶段。 据中国国家统计局《2010年全国房地产市场运行情况》的数据：2010年，全国房地产开发企业房屋施工面积40.55亿平方米，比上年增长26.6%；房屋新开工面积16.38亿平方米，增长40.7%；房屋竣工面积7.60亿平方米，增长4.5%，其中，住宅竣工面积6.12亿平方米，增长2.7%。 再看新数据：1-4月，全国房地产开发企业房屋施工面积26.46亿平方米，同比增长31.7%；房屋新开工面积4.57亿平方米，同比增长64.1%；房屋竣工面积15020万平方米，同比增长13.5%。可以看出潜在房屋供给快速增加，竣工面积也呈加速增长。
查看全文↓ 2014-04-22 13:01:25 -
157****2180
整体房价以平稳为主，不会有大起落的，**近成交比较好是因为都是去年降价的反应，预计现在又开始进入僵持阶段
查看全文↓ 2014-04-22 09:05:07 -
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153****4980
不要犹豫太多，看好就买，其实很简单的道理，你一直在期盼房价下跌，看着房价一直爆涨，如果早买现在都不知道赚了多少倍，如果你再这样持观望态度，你这辈子都买不上房子了，因为房价会有再一波的上涨
查看全文↓ 2014-04-21 10:14:39 -
147****6050
作为一个房地产中介的一线销售员,我不好预测什么,但是现在确实看房的人多了,成交的速度也快了。
查看全文↓ 2014-04-20 21:21:14 -
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135****8977
2012年开年以来,房价确实有一定的回暖迹象,**明显的就是同样的房子现在都比年前要多几万块钱,小产权房以后的走势我不敢多说,但是商品房来说,根据现有种种迹象表明,回升的几率很大,过完年以来,深圳的**低工资又涨了,这就是**直接的证据!
查看全文↓ 2014-04-20 09:48:14 -
158****1769
我是房产中介经纪人,今年有所回暖成交量上升的趋势,
查看全文↓ 2014-04-19 19:24:27 -
152****3626
全国房价都在上涨，二线城市房价也受这样的影响
查看全文↓ 2014-04-19 18:14:35
相关问题
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问 天津房价走势分析答
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答
1.未来5年，一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显；2.在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股，这是基于人口流入的判断。一项数据显示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超过100万的13个城市，三大都市圈就占了8个，长三角有沪苏，珠三角有广深莞佛，环渤海有京津。庞大的人口基数，必然对当地房价带来上涨空间；3.关于未来五年，一线城市的房价，肯定高于当前。但到底高多少，其实具有较大变量。这个较大变量，主要来自两点；4.本轮一线城市皆翻倍，涨得太猛，体力透支，休整的时间可能会长过以往短周期的下行期，不是降温一年左右，而是降温二年左右；5.中央严厉约束炒房，应会延续几年，虽然楼市低迷之际，仍会重现救市，但在2022年之前，领导的指示或多或少，仍有一定的约束力。6.从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2017年一线城市房价呈现出的紧缩的下行趋势，而2016年一线城市房价延续2015年的上行趋势，整体平稳上涨。从10年长周期来看，中国房价将稳中上行，但是各城市间分化现象依然存在；7.1998年中国进入到了城市化的进程，不动产价格上涨，其实是货币增发的一个投影。货币的增发量和房地产价格的波动、土地价格的波动有强大的正关系。未来5年内，只要中国经济不崩盘，我们的货币总量就有可能会翻一番；8.一线城市是中国经济的发动机。从货币增发的效率到中国经济发展的结果，这两个元素中，我们可以得知，一线城市在未来仍然是人口净流入的城市；
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香江天赋房价价格走势为持续平稳的上升态势，目前售价为29000元/平米，房屋为带装修出售。由于新腾作为粤港澳大湾区的交通枢纽，项目地址离凯达尔国际广场近有5.3公里，周围交通特别的便捷，无论是到东莞还是到深圳，都非常方便。
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钧濠MixPark开盘时间2021年1月16日，房价已经经过多次的波动。买房**好时期一个是十年前其次是现在，所以有看中的项目，价格也合适就要及时下手。
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香江天赋房价价格走势为持续平稳的上升态势，目前售价为29000元/平米，房屋为带装修出售。由于新腾作为粤港澳大湾区的交通枢纽，项目地址离凯达尔国际广场近有5.3公里，周围交通特别的便捷，无论是到东莞还是到深圳，都非常方便。
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