我爸在婚前有了一套房子，后来我爸再婚了，我爸的老婆哄得我爸在房产证上加上了她的名字，还可以去掉吗？？

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• 141****0513

  房子是婚前财产的话，再改成你们俩人的名字，要交易过户，交易一半的产权，不过交易的时候**好做婚前财产公证，因为新的产权是婚后登记的，有点麻烦，做个公证**好。加了你的名字，你占一半的产权。

  查看全文↓ 2014-04-19 18:58:02

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• 问 我家在城里新买了一套房子，房产证上是我哥和我爸的名字，我哥和我爸权利一样吗？
  答

  父母出钱，写的是你的名字，按照物权法和婚姻法的规定，这是你父母指定赠与给你的财产，属于你个人所有了，其他人（包括你哥哥）是没有权利来分的。是你的财产，不是你父母的遗产了，当然你哥哥不能够继承。你如果作为一个完全民事行为能力人，你要处分该财产的话，你父母也干涉不了。 但是，如果你父母是因为受到胁迫，违背自己的真实意愿所为的，只要有证据，就可以推翻。

• 问 我爸妈在十几年前买了一套房子，后来我妈去世了，我爸又找了一个女人，在一起生活了8年，但没有领结婚证，如果我爸生病去世了，那我后妈可以分得房产吗？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">除非你父亲订立遗嘱给其保留份额或赠与给她，否则她对该房产不享有权利。

• 问 房产证能改名字吗？现在房产证是我爸的名字能不经过我爸可以过户吗
  答

  这是不可能的。房产过户的时候，原房主和下一任房主都必须到场，如果不到场，房地局不予过户。如果卖方或者买方中有一方确实到不了，那么可以写一份委托书，委托他人办理手续（受托方可以是买卖双方当中的另一方）。不过这份委托书必须经过房产所在地的公证处公证。所以，如果卖方不知情，那么就算买方拿着房产证原件和卖方的身份证原件，房地局也是不可能给过户的。

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• 问 我爸在我哥结婚前从银行贷款买了一套房，之后，还了好一整子的银行贷款。现在，我嫂子希望我爸妈在房产证上写上她的名字 ，没有还清的银行贷款由她和我哥共同还。现在，我爸妈希望知道，如果我哥和我嫂子分了，那么这房子该怎么分割？
  答

  如果房产证上现在只有你哥的名字这个情况的话，加上你嫂子的名字，没有特别说明房产份额分配的话，按照购房**以及还款的总额计算你嫂子的支出

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• 问 我爸已经退休了买房可以贷款吗
  答

  按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人**高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。　　而退休金只是退休人员保障生活的来源，并不能作为支付房贷的保障，申请下来贷款的可能性很小。

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