请问买写字楼要交哪些税？底商呢？

已有8个回答

• 157****9977

  目前深圳物业买卖一般都是业主方实收，即上家需缴付税费也由下家承担。过户以原登记价进行。具体可双方协商。
  卖方：
  营业税：登记价与成交价差额X5.2%（以登记价过户可免）
  所得税：个人物业:差额X20% 公司物业:差额X15%（同上可免）
  物业交易费：交易面积X3元/平
  如有贷款还需赎楼费用（自费赎楼费用不大，担保公司赎楼需手续费欠款额X1%）
  
  买方：
  契税：登记价X3%
  印花税：登记价X0.1%
  物业交易费：交易面积X3元/平
  如按揭还需按揭费用（视按揭情况费用不同）
  
  其余费用的话因为数额很小就不一一列举了

  查看全文↓ 2014-04-23 09:53:29
• 147****5903

  营业税、印花税、契税、个人所得税、维修基金、交易手续费、转移登记费!

  查看全文↓ 2014-04-23 09:20:25
• 145****6428

  卖房税费:营业税:差额5.65%印花税:成交价*0.05%土地增值税:税率有四档30%,40%,50%,60%,对应的抵扣系数为0,5%,15%,35%个人所得税:盈利部分*20%买房税费契税 成交价*3%交易手续费:成交价*0.5%印花税:成交价*0.05%产证费550,配图费150。以个人名义买划算,公司买的话,比个人多交房产税和土地使用税,办公楼税费比较复杂,很难用一两句话讲清楚,希望对你有帮助。
  

  查看全文↓ 2014-04-22 22:18:12
• 154****1874

  二手房过户的税收其实都差不多的都有营业税5.7%个人所得税2%价格调节基金0.3%契税3%土地增值税3%

  查看全文↓ 2014-04-22 16:28:39
• 157****3628

  你好，可以去网上咨询下发，谢谢

  查看全文↓ 2014-04-22 16:27:50
• 132****0539

  你要问一下拍卖公司，卖家税费、拍卖费用是否买方承担。
  正常情况下，只需要3%契税。
  另外拍卖的房子要关心下是否有一些遗留问题。

  查看全文↓ 2014-04-21 22:16:12
• 146****6640

  3%的契税,卖出的时候税比较多。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:04:21
• 133****5378

  你好，**好问一下周围的中介，看是否合理避税。

  查看全文↓ 2014-04-20 12:04:34

相关问题

• 问 购买写字楼要交哪些税
  答

  购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；3、交易手续费 （购买面积X3元/平方米）；4、权证登记费（550元/件）；5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。8、购买楼需缴纳契税。9、契税以成交价格为计税依据。10、购买楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。11、租用楼，就不涉及税收。若属于经营性租赁，则租金在受益期内可均匀摊销；若属于融资租赁则租金不可以税前扣除，按规定提取折旧。

  全部4个回答>
• 问 请问写字楼买卖税怎么交
  答

  买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。

  全部3个回答>
• 问 个人买写字楼交什么税
  答

  购买写字楼需要交什么税费？购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；3、交易手续费 （购买面积X3元/平方米）；4、权证登记费（550元/件）；5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。8、购买楼需缴纳契税。9、契税以成交价格为计税依据。10、购买楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。11、租用楼，就不涉及税收。若属于经营性租赁，则租金在受益期内可均匀摊销；若属于融资租赁则租金不可以税前扣除，按规定提取折旧。写字楼买卖的税费是怎么算的？1、卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%；2、买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。3、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。6.4万。4、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。1.8万。5、地税：（评估价-原价）*30%。9.6万。

  全部3个回答>
• 问 自用写字楼每年要交什么税
  答

  个人取得房产后出租给企业，需要按租金收入计缴5%的增值税及附加税，月租金不超过3万元的免增值税；按租金收入*12%计算缴纳房产税；按租金收入*80%*20%计算缴纳个人所得税，按租金的0.1%缴纳印花税；个人按占地面积每年缴纳土地使用税； 同时公司也需要按 租金收入计缴印花税0.1%

  全部3个回答>
• 问 个人出售写字楼交哪些税
  答

  １．公司出售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25％。２．根据税法的规定：房屋建筑物不属于增值税征税对象，不征收增值税。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3％。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5％。３．据相关资料，现行税法对出售办公楼没有税收优惠规定，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种：营业税；城建税：教育费附加；地方教育费附加；房产税；个人所得税。

  全部3个回答>