请问二手房卖家要付多少税

已有9个回答

• 135****3027

  您好！交税都是买方出的，要是您们自己协商的那就按协商好的交就可以了，
  契税：广东第一套房而满足以下条件交1.5%，如超过任何一条都需交3%（套内面积120㎡以下、建筑面积144㎡以下，评估单价低于6000元/㎡）
  个人所得税：有能提供上手发票而地税系统查不到原价的征收评估价全额2%，若能提供的或地税查得到的房屋原价的征收所得差额的20%（差额=房管所评估价-发手发票价-上手契税缴费-原购房价10%装修发票-银行利息发票）
  谢谢

  查看全文↓ 2014-04-23 09:43:57
• 133****6952

  二手房交易费用
  1. 契税：3％
  2. 交易手续费：总价的0.5％
  3. 印花税：0.05％
  4. 权证登记费：300元
  5. 权证印花：5元
  6. 配图费：65元
  7. 营业税及附加：（售价—购入价）×5.55% 卖方（两年以上） 售价×5.55%（两年以内）
  8. 综合税：总价5％或差价的30％—40％
  9.买卖合同公证费：50万元以下 0.3％
  10.中介费：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。注：
  1.合同公证费需公正证的情况下支付，支付时买卖双方各半
  2.交易手续费买卖双方各半
  3.营业税及附加由卖方支付
  4.综合税由卖方支付
  5.其他费用全部由买方支付

  查看全文↓ 2014-04-23 09:37:39
• 145****6921

  您好!交税都是买方出的,要是您们自己协商的那就按协商好的交就可以了,契税:广东第一套房而满足以下条件交1.5%,如超过任何一条都需交3%(套内面积120㎡以下、建筑面积144㎡以下,评估单价低于6000元/㎡)个人所得税:有能提供上手**而地税系统查不到原价的征收评估价全额2%,若能提供的或地税查得到的房屋原价的征收所得差额的20%(差额=房管所评估价-发手**价-上手契税缴费-原购房价10%装修**-银行利息**)谢谢

  查看全文↓ 2014-04-22 19:05:10
• 156****5897

  一、 转让方缴纳税款
  （一）营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含）5年的非普通住宅对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税（销售不动产）的税率为5%；另外随着营业税一并征收的税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税费率分别为7%（市区适用）、3%和2%。
  （二）个人所得税。一转让不动产收入额减除不动产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用税率为20%。 对不能提供原始凭证的，一律按照3%的征收率进行定率征收。 优惠政策：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  二、 承受方缴纳税款
  （一） 契税。契税税率为4%，但是个人购买自用普通住房的税率为3%。（法定继承人继承的免征契税，非法定继承人契税税率1.5%）（赠与的契税为3％；如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税，如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税）
  （二） 印花税。印花税税率为万分之五。印花税（权利许可证照）为印花税应纳税凭证，按件贴花5元。 优惠政策：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:07:42
• 141****2503

  一个点中介费 个人所得税 营业税 看您房子是什么杨的

  查看全文↓ 2014-04-21 16:03:14
• 158****9333

  具体还没有定下来哦 ！早过户早好啊！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:10:11
• 142****8000

  买方：契税 首套1.5% 二套 3% 交易税一平方3元 卖房：营业税5.6% 个税1%

  查看全文↓ 2014-04-20 22:25:51
• 154****7908

  对于你们那样的房子是由很多的差距，每个地方的政策不一样，个人建议你可以在那边的中介公司咨询一下

  查看全文↓ 2014-04-20 22:16:22
• 142****0619

  上下家中介费各1%,卖家有营业税5.65%,个人所得税2%或1%,加以手续费每平米2.5元,印花税5元!

  查看全文↓ 2014-04-20 16:49:26

相关问题

• 问 二手房卖方要付多少税?
  答

  也不知道你说的是哪个税?税费有这样几项,五年之内交易是房产(看产权证出证日期是否满五年)有两项费用,营业税和个人所得税,营业税是按评估额的5.55%收,其中包括了教育附加税(营业税的4%),城市建设维护费(营业税的7%),个人所得税=本次评估额的与上次交易评估额的差价的20%收取,其中还要减掉营业税,上次的更名费用,如果你上次是贷款买房再把贷款的费用减掉,如果有装修,三年内的按原值的15%计算,必须有票据!超过三年装修费就不用算了!如果你的房子建筑面积达到140平方米以上,还要支付土地增值税,两次的差价(差价计算和个人所得税的一样)除以原值,如果小于20%就不收了,20%-30%按30%收,30%-40%按40%收,40%-50%按50%收,超过50%的有的按60%收,有的按50%收,这几项费用正常是由卖方承担的,但有的不愿意费事就把房价降低了不包税,有的包税也是"羊毛出在羊身上"打到房价里了,还有就是印花税,按0.1%收,正常是买卖双方各一半,还有就是更名费用了,也就是产权过户,这个基本都是买方出的了,交易契税=评估额的1.5%,建设费6元每平方米,按建筑面积计算，还有手续费80元,基本就是这样的,因为详细，所以字太多,希望你能看明白!

  全部2个回答>
• 问 请问各位，二手房交易卖方和买方分别要付多少税？
  答

  买方需要交纳契税，卖方需要缴纳营业税，个人所得税，剩下的核档费，登记费等都是很少一部分，几百块钱，一般买方缴纳。

  全部2个回答>
• 问 二手房**需要付多少？
  答

  首套3成 第二套6.5成

  全部8个回答>
• 问 二手房买卖的各项税卖家出还是卖家出？
  答

  规定是营业税 个税由卖家支付，买家只承担契税，但现在全由买家独自承担。卖家只要净得价。你可以与卖方协商

  全部4个回答>
• 问 二手房首付需要付多少？
  答

  首套房首付2层，二套房首付3层。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%首付：对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。只要你是第一次购房的话就可以了。