框架结构商品房超过使用年限还能使用多久?

已有7个回答

• 133****1998

  在深圳的商品房**短的使用年限也有50年，迄今为止还没有超过使用年限的住宅。
  不用担心**多用的20-30年的时候就旧改拆迁了。

  查看全文↓ 2014-04-23 19:35:35
• 148****9079

  一般情况下，一般的建筑物，到了年限就会拆的，除非有人说出了事他负责，那就不会拆。
  但是像你说的那些主要建筑物，拆建是事关社会稳定的，在这种情况下政府会视情况而定。
  比如你说的杨浦大桥，在没有另一个代替品的情况下，除非非拆不可或是有意外情况要不然是不会拆的！
  当然你要是想拆过期建筑，只要一再的向有关部门反应就可以了！

  查看全文↓ 2014-04-23 14:00:48
• 143****3516

  按土地年限,商业40,工业50,住宅70

  查看全文↓ 2014-04-23 09:19:08
• 142****1768

  一般为50-70年，计提修购基金要通过房产鉴定部门和业主委员会的同意

  查看全文↓ 2014-04-22 09:52:40
• 134****7932

  这要看实际情况，如果维修能够继续使用的话，那当然了，否则的话拆除

  查看全文↓ 2014-04-22 09:14:57
• 156****8116

  一般房屋设计使用年限都是50年，但并不是说年限到后房子就一定不能用了，超过100年的房子多的是。不过内框架房子抗震性能不大好的，平常使用没问题，地震时就可能相对比较危险，有条件还是尽早改建吧

  查看全文↓ 2014-04-20 21:00:14
• 148****5845

  你好！只要房子没有被拆迁都可以使用，只是交点钱了。
  谢谢

  查看全文↓ 2014-04-20 20:38:03

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• 问 商品房住宅使用年限是多久？
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  很多已经买了房的朋友现在住的都是商品房，而大家**愿意纠结就是商品房使用年限。一般来说，购房者都知道商品房使用年限的年限是70年，但是很多人都担心那岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。其实所谓的商品房使用年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。1房产证上会注明年限的(包括**后土地使用年限)2到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。3如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

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• 问 商品房住宅使用年限是多久？
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  商品房分三种：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。你买的是不是商住两用商品房啊！！！！！

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  有些住宅底部一层或一二层为商铺，而商铺多为框架结构，而上部为砖混结构，整栋建筑就属于半框架结构，如果整体全部是框架结构就是全款价啦！