二手房买卖都要缴纳房产税,但是未满五年的二手房缴纳的税费比五年以上的二手房低,根据《国家税务总局关于增值税改革有关政策的通知》(国家税务总局令第7号),未满5年的二手房税费按照税率(1%)缴纳,并根据房屋面积计算出缴纳的数额,一般来说,如果二手房面积在90平米以内,那么缴纳的房产税就是房价总额乘以1%;超过90平米的话,需要按照每90平米计算出房产税,如果超过180平米,就要按照180平米以上的部分收取2%的税率,依次类推。
全部2个回答>我买了套二手房,已满5年.20万,双方协议由我交,要交多少费用
142****0828 | 2014-04-22 12:59:24
已有6个回答
-
154****1353
要评估了才知道,还有就是要看房子上市没有,说是五年但是经济实用房一般上不了市,你买了也过不了户,所以我劝你把所有的条款打听清楚再说。
查看全文↓ 2014-04-25 09:51:43 -
132****3098
在就看下您是哪里的户口。
查看全文↓ 2014-04-24 20:02:32 -
133****2155
房子的情况您没有介绍出来,是否满五年,是否是唯一一套,您这边是首次购房还是二次购房都没体现出来,税费没办法帮您算。
查看全文↓ 2014-04-23 20:38:55 -
142****1610
您好!如果您买的是商品房,那需要交的费用有:
查看全文↓ 2014-04-23 15:20:41
房管所评估,评估价的0.5%,
契税:广东第一套交1.5%,第二套3%,
城市住宅维修资金:40元/㎡,
贴花:5元,
转移登记费:80元,
工本费50元,
交易费6元/㎡,
个人所得税: 上手购房发票税且地税系统查不到原价的征收评估价全额2%,若是能查到的就征收差额20%(差额=房管所评估价-上手发票价-上手契税缴费-原购房价10%的装修发票-银行利息发票)
需要贷款还要增加以下费用:
担保费:贷款金额1%
担保服务费:1500元
办证费:2000元
银行评估费:成交价的0.5%
查档费:50元到300元
小产权房只需要去村委会更名的茶水费1000元左右就可以了
希望可以帮到您,谢谢 -
148****0383
你要交没平方米3元的过户手续费,还要交纳契税:144平米以下是成交价的1.5% 144平米以上是成交价的3% 证已过5年所以不用交营业税,个人所得税是差价的20%
查看全文↓ 2014-04-22 20:52:50 -
142****4378
就你的契税,1.5%,产证费用,200元左右啊。即3200块左右。
查看全文↓ 2014-04-22 13:24:09
相关问题
-
答
-
答
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳。
全部3个回答> -
答
房子是否满五年,不满五年交合同价5.55%,满五年免税,是否唯一,唯一免税就是合同价不唯一1%,这是上家交的,下架就是契税合同价1.5%,另还有一点交易手续费,工本费,1000多这样子的!
全部6个回答> -
答
满5年唯一的话你的增值税,和个人所得税都免征,只需要交一个契税就好了
全部4个回答> -
答
十二分之一万
全部10个回答>