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北京市建委房屋查询系统里没有登记的你有100套也不算，其中很多老区的已购公房西城区，海淀区，很多房子都没有登记，记录簿在册的购房仍属首套。
全部6个回答>小产权房本人想购买一套小产权房，能贷款买吗？
137****6600 | 2014-04-22 14:18:09
已有8个回答
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158****1492
小产权房符合限购令中"非深户只允许在深购一套房"这条吗？
查看全文↓ 2014-04-25 09:27:42 -
137****0607
把**退掉吧 看看当地有没有廉租房 小产权房现阶段不要再买了 国家要出台政策清理小产权房 所以真好钱不够就别买了 询问当地政府有没有廉租房
查看全文↓ 2014-04-25 09:19:40 -
151****2286
小产权的房子,没办法贷款。
查看全文↓ 2014-04-24 20:50:16 -
155****9602
应该有的，贷款公司可以试试。一般来说贷款是否成功需要根据你的资质来看的，比如你是否有工作，如你目前有稳定的工作和收入，也没有不良的逾期还款记录，可以银行无抵押贷款或者正规贷款公司的小额贷款。一般要求提供身份证、工作和收入证明、居住证明（租房证明也可以）。具体额度根据你的月收入来计算的，一般是你月收入的4-8倍不超过10倍。利息是根据银行所制定的基准利率上浮些的。一般贷款的年限有6个月，1年、2年、3年**多不超过4年。
查看全文↓ 2014-04-24 20:11:23
提醒：放款之前以任何名义（常见的是以交一个月利息或者一个季度利息）为由收费的都是骗子。
参考资料： -
137****3971
买小产权房，一般用不上公积金贷款。银行很少会去给小产权的房屋做贷款。小产权房交易不被国家认同的，如果有其它选择，买小产权不是第一选择。
查看全文↓ 2014-04-23 11:34:13 -
156****9550
您好！如果村委能改名就行，而且非常安全。
查看全文↓ 2014-04-22 18:16:28 -
155****0365
小产权房屋不能办理银行贷款，只能找正规贷款公司办。
查看全文↓ 2014-04-22 16:00:43
北京泽元信德，**北京小产权房屋抵押贷款，短期周转贷款。手续齐全的话，当天可以办好。
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156****2167
小产权房按照国家规定是不允许进行买卖的，所以是无法贷款的。另外奉劝你**好也别买，虽然自己一次性付款可以买下这座小产权房并且能够在房管所过户，但是到你手里后仍然是违章建筑。
查看全文↓ 2014-04-22 14:30:37
现在房产证是在房管所过户，而土地证是在国税局办理，所以小产权房也可以过户，但是属于违章建筑
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小产权房，不能贷款 要求一次性付清，**近哈尔滨正在严查小产权的事
全部4个回答> -
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小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
全部2个回答> -
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基本政策没变,不知道你想了解哪些方面的能说具体的吗
全部8个回答> -
答
风险一：办不了房产证，没产权。“小产权房”是建在集体土地上的，不允许对外销售，不受法律保护。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。 风险二：拆迁难补偿。看似便宜的“小产权房”，除了不能办理房产证外，实际上它还属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，那么购房者就可能面临“钱虽付了，房子没住几年也没了”的窘境。因为从法律上说，买卖双方都有一定的过错责任，买房者明知小产权房是违法的仍然购买，也应承担一定的过错责任。 风险三：质量难保证。房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。此外，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。 风险四：遇到纠纷不受法律保护。小产权房一旦出现质量问题，以及面积缩水、交房不及时等问题，业主很难维权。因为现行法律法规是针对产权人的权益保障进行规定的，业主在法律上指的是房屋产权所有人，小产权房无法登记备案，购房人也不具备业主身份，所以无法行使业主权利，其购房合同在法律上也是无效的，即使起诉到法院，法院也可能不受理或驳回。 风险五：由于缺乏产权，购房者只能与房东通过签订协议，来保证所属权属，双方交易相对简单。此外，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。
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