小产权房本人想购买一套小产权房

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• 149****1021

  北京市建委房屋查询系统里没有登记的你有100套也不算，其中很多老区的已购公房西城区，海淀区，很多房子都没有登记，记录簿在册的购房仍属首套。

  查看全文↓ 2014-04-24 22:27:23
• 141****8056

  在房管局没有登记的，应该是首套，小产权房利益不受保护。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:12:07
• 144****5427

  可以的，这样的话还很省钱

  查看全文↓ 2014-04-23 18:06:54
• 151****3318

  可以买,如今这年头,只要有钱都可以买的.

  查看全文↓ 2014-04-22 22:07:54
• 145****0259

  这个没什么好办法,只能签合同,按手印.其实白纸黑字也具有一定的法律效益的.

  查看全文↓ 2014-04-22 18:11:48
• 135****2343

  可以的，你们可以去南阳路北环那边有个公证处公证一下，以后拆迁你可以享受赔偿，但是不会赔你房子了

  查看全文↓ 2014-04-22 17:35:36

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• 问 小产权房本人想购买一套小产权房，能贷款买吗？
  答

  小产权房符合限购令中"非深户只允许在深购一套房"这条吗？

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• 问 我想买一套小产权房
  答

  基本政策没变,不知道你想了解哪些方面的能说具体的吗

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• 问 我想购置一套小产权，请问购买小产权房存在哪些风险?
  答

  风险一：办不了房产证，没产权。“小产权房”是建在集体土地上的，不允许对外销售，不受法律保护。也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证。　　风险二：拆迁难补偿。看似便宜的“小产权房”，除了不能办理房产证外，实际上它还属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，那么购房者就可能面临“钱虽付了，房子没住几年也没了”的窘境。因为从法律上说，买卖双方都有一定的过错责任，买房者明知小产权房是违法的仍然购买，也应承担一定的过错责任。　　风险三：质量难保证。房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。此外，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。　　风险四：遇到纠纷不受法律保护。小产权房一旦出现质量问题，以及面积缩水、交房不及时等问题，业主很难维权。因为现行法律法规是针对产权人的权益保障进行规定的，业主在法律上指的是房屋产权所有人，小产权房无法登记备案，购房人也不具备业主身份，所以无法行使业主权利，其购房合同在法律上也是无效的，即使起诉到法院，法院也可能不受理或驳回。　　风险五：由于缺乏产权，购房者只能与房东通过签订协议，来保证所属权属，双方交易相对简单。此外，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。

• 问 小产权房算首套房吗? 之前有一套小产权房，再买一套房算首套吗
  答

  不算。现在计入首套或二套的 都是国有土地产权，大产权房子。小产权房是在集体土地上建立的。小产权房房子是村民的，土地归村集体所有。

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• 问 小产权房算首套房吗?之前有一套小产权房再买一套房算首套吗？
  答

  不算，一般小产权房没有在国家相关系统内登记，因此国家查不到。你可以拿自己的身份证到房管局查个档就知道，不属于二套房。小产权房都无备案的,所以你再买算1套不属于。一、产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是**关键的环节。二、《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。三、房屋产权证的补办手续补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为如下：（1）由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。（2）产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在规定报纸上刊登遗失声明。（3）声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。

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